一、项目基本情况

项目编号：2023CGSF107

项目名称：铜陵市铜官区新城办事处翠湖公寓小区物业服务项目（二次）

采购方式：□竞争性谈判 ?竞争性磋商 □询价

预算金额：56.68万元

最高限价：56.68万元

采购需求：本项目是铜陵市铜官区新城办事处翠湖公寓小区物业服务项目，翠湖公寓小区住宅建筑面积*****.12m2，其中多层住宅面积为*****m2，高层住宅面积为*****.07m2，网点房面积为2544.65m2，公建、储物室及公建配套面积约2570.4m2，12栋多层住宅楼；2栋高层住宅楼。本项目已入住住宅物业费由中标单位向小区业主自行收取，若物业公司无法收取，采购人不做任何补偿，收费标准为高层住宅物业收费为0.95元/平方米/月（含电梯等运行电费政府补贴0.15元/平方米/月），多层住宅物业收费为0.65元/平方米/月，网点物业费收费为0.9元/平方米/月；小区内空置房由政府给予补贴，补贴标准为高层空置房为0.45元/平方米/月，多层空置房为0.3元/平方米/月，商业空置网点（属于国有资产的）为0.3元/平方米/月。以上费用均为不可竞争费（投标报价时不得变动），本项目招标控制价为******.02元/年（以全部为已入住用房收费标准计算），实际按空置房每月实际空置数量进行结算。

合同履行期限：本次的服务期限为自合同签订之日起一年；经采购人年度考核后，在保持合同价款不变的情况下分年续签采购合同（累计最长不超过三年）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。

对此项内容如有疑问，可通过书面形式或登录铜陵市公共资源交易平台线上提交两种方式向采购人进行质疑。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2023年05月26日 至 2023年06月05日 ，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：铜陵市公共资源交易中心网站

（网址：http://ggzyjyzx.tl.gov.cn）

方式：本项目只接受已入安徽省公共资源交易市场主体库的企业参与响应。供应商应及时办理入库手续在中心网站（网址：http://ggzyjyzx.tl.gov.cn）自行下载采购文件，入库方式详见中心网站下载专区“安徽省公共资源交易市场主体库入库须知”，因未及时办理入库手续导致无法参与投标的，责任自负。
售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2023年06月05日 10时00分（北京时间）

地点：铜陵市公共资源交易中心开标七室

五、开启

时间：2023年06月05日 10时00分（北京时间）

地点：铜陵市公共资源交易中心开标七室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1、本项目采用网上不见面开标，投标文件解密、询标通知、客观分公示、否决通知等，通过系统在线方式完成。投标人须在投标截止时间之前使用CA锁自行登陆不见面开标大厅，并在解密指令发出后30分钟之内完成解密，投标人未按规定完成解密，视为放弃投标。投标人在项目开、评标期间应保持在线状态，授权委托人应保持电话畅通，随时通过交易系统接受评标委员会发出的询标等信息，并在规定时间内答复。技术支持咨询电话：400-998-0000。

不见面开标大厅登录方式：铜陵市公共资源交易中心网站（http://ggzyjyzx.tl.gov.cn），选择不见面开标大厅登录。具体操作详见中心网站下载专区的《铜陵市不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。

2、无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：铜陵市铜官区新城办事处

地址：安徽省铜陵市铜官区泰山北道 673号

联系方式：0562-*******

2.采购代理机构信息

名称：铜陵辰远工程咨询有限公司

地址：铜陵市北斗星城B1座1303室

联系方式：183*****828

3.项目联系方式

项目联系人：周女士

电话：183*****828