文昌市现代农业发展服务中心

关于潭牛加油站招租的公告

按照文昌市人民政府办公室《关于印发〈文昌市行政事业单位国有资产管理暂行办法〉的通知》（文府办〔2020〕57号）文件精神，经中心领导班子会议讨论决定，采取公开竞标的方式对本单位的潭牛加油站进行招租。

一、拟招租资产基本情况

潭牛加油站坐落于文昌市潭牛镇潭牛大道，本次招租资产含土地使用面积1350平方米、房屋373.02平方米。

二、资产评估情况

1.加油站评估价：******元/年；

2.评估基准日：2023年2月9日；

3.评估机构：海南新亦房地产评估有限公司；

4.其他情况：资产评估报告。

三、竞标租金底价及出租时限

加油站竞标租金底价为******元/年，出租期限5年。

四、承租方资格条件

1.租凭人须是在中华人民共和国合法注册且有效续存的企业法人具备加油站经营经验；近一年未受过相关行政处罚决定。不接受联合体报名。

2.确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《加油站租赁合同》签订租赁合同，否则视为违约。

3.成交后，新承租方自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照。

4.承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方同意后方可施工，如涉及政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。本项目不设无偿装修时间。

5.承租方应对潭牛加油站设备、设施和环境进行管护维修，并能保持正常使用要求。承租方应按规定要求管护和经营，并按合同约定缴纳租金，否则出租方有权解除合同。

6.在租赁期内，潭牛加油站建筑及设施设备维修维护等一切费用，均由承租方承担。

7.在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

8.承租方不得使用该房屋从事违法行为，如有发现，招租方将终止租赁合同。

具备上述资质的承租意向单位，方可参与竞标。

五、报名时间、地点

1.报名时间：2023年5月26日至2023年6月1日17时止。

2.报名地点：文昌市现代农业发展服务中心办公室。

六、报名手续

报名参加竞标者报名时须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》并签字盖章；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

七、竞标时间、地点及联系方式

1.竞标时间： 2023年6月6日上午9：00进行竞标，逾期进场视为自行放弃投标资格；

2.竞标地点：文昌市现代农业发展服务中心二楼会议室；

3.联系人：符永涛；

4.联系电话：0898-********。

八、竞标方式

投明标。中心公布竞标的起始价（即******元/年），再由各位承租意向单位法人代表或委托代理人当场竞拍，竞拍每次增价幅度为*****元/年，竞拍价高的承租意向单位中标。如本次竞租活动仅征集到一家意向承租方，竞价后即为摘牌方。

九、保证金交纳及退还

报名参加竞标者向出租单位交纳竞标保证金叁拾万元。保证金交纳截止时间2023年6月1日止。逾期未交纳视为放弃参加投标资格。中标者保证金可转为履约保证金，不中标则全额退还。中标者在竞标会议结束后10个工作日内必须与中心签订租赁合同，逾期不签订租赁合同视为放弃中标资格，保证金不退还。

十、租金支付

租金一年一付，租金递增1.5%/年。同时缴纳一年租金作为保证金。具体支付时间以双方签订的租赁合同有关要求为准。

附件：承租申请表

????????????????????????文昌市现代农业发展服务中心

??????????????????????????????2023年5月26日