详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有资产商铺住宅公开招租公告
招标编号：ZG-2023064

项目所在地区：云南省,昆明市
一招标条件

本云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有资产商铺住宅公开招租已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金评估年租金元：1
,523,009.00元，招标人为云南省交通运输综合行政执法局昆明支队。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：46个商铺和住宅，评估年租金元：1,523,009.00元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有资产商铺住宅公开招租
三投标人资格要求

(001云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有资产商铺住宅公开招租)的
投标人资格能力要求：中华人民共和国境内能够独立承担法律责任的企业组
织或个人均可参与
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月27日 09时00分到2023年06月05日 17时00分
获取方式：由经办人携带相关资料到报名地点报名获取招租资料电子版
。竞价人为自然人的，提供身份证复印件。报名登记联系人姓名电话邮
箱意向竞价标的等信息。竞价人为企业组织团体的，提供(1)法定代表人
授权委托书原件(法定代表人参加的除外)(2)法定代表人或授权托代理人身份
证原件及复印件加盖公章(3)营业执照或者统一信用代码证等复印件并加盖公
章。报名登记联系人姓名电话邮箱意向竞价标的等信息。不便前来现场
获取资料文件的，可将上述资料扫描件公司名称联系人联系电话意向
竞价标的发送到1594260398qq.com，并联系代理机构确认后报名登记获取招租
资料。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月06日 09时30分
递交方式：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队四楼1号会议室。纸质
文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月06日 09时30分
开标地点：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队四楼1号会议室。
七其他

1因系统格式原因部分内容未详细体现，具体招租标的概况和联系人等相关事
宜详见附件，本项目的所有信息以附件为准
2本项目招租公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台http://www.c
ebpubservice.com/，公告同时张贴至招租标的所在地址，我公司对其他网站
渠道转载的公告信息不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为云南省交通运输综合行政执法局昆明支队。
九联系方式
招 标 人：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
地 址：云南省昆明市西山区日新中路387号
联 系 人：刘勤明
电 话：13354616602
电子邮件：/
招标代理机构：云南众高工程咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区北辰大道1号美立方商业广场B座16楼
联 系 人： 王蒙卯明艳刘远波罗浩廖丽华张文倩
电 话： 0871-67357686
电子邮件： 1594260398qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
4
项目编号：ZG-2023064
云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有
资产商铺住宅公开招租
招
租
文
件
项目业主：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
代理机构：云南众高工程咨询有限公司
日 期：二二三年五月
5
目 录
第一章 公开招租公告...................................................................................................3
第二章 竞价规则...........................................................................................................9
第三章 竞价须知.........................................................................................................13
第四章 特别说明.........................................................................................................14
第五章 招租标的清单.................................................................................................15
第六章 合同格式.........................................................................................................20
6
第一章 公开招租公告
云南省交通运输综合行政执法局昆明支队国有资产商铺住宅根据云南省人民政府办公
厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知(云政办规20203号)的规定，经云
南省交通运输厅以云交财审便2023197号文件审批同意用于出租。受业主方委托，云南众高工
程咨询有限公司代理本项目的公开招租事宜。现将有关事项公告如下：
一招租标的概况详细资料备索：
出租时间标的
序号 资产名称 面积 起始时间 终止时间
评估年租金元

1 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺1 8.86 2023年4月 2028年3月 5,582.00
2 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺2 19.15 2023年4月 2028年3月 12,065.00
3 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺3 22.77 2023年4月 2028年3月 14,345.00
4 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺4 22.77 2023年4月 2028年3月 14,345.00
5 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺5 8.29 2023年4月 2028年3月 5,223.00
6 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺6 10.91 2023年4月 2028年3月 6,873.00
7 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺7 84.25 2023年4月 2028年3月 53,078.00
8 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺8 240.00 2023年4月 2028年3月 136,512.00
9
安宁市连然镇宝兴庄安
温路15号业务办公楼商
铺1
171.81 2023年4月 2028年3月 95,458.00
10
安宁市连然镇宝兴庄安
温路15号业务办公楼商
铺2
12.90 2023年4月 2028年3月 7,167.00
11 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺1 19.80 2023年4月 2028年3月 10,050.00
12 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺2 50.72 2023年4月 2028年3月 25,745.00
13 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺3 26.46 2023年4月 2028年3月 13,431.00
14 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺4 60.64 2023年4月 2028年3月 30,781.00
15 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺5 19.85 2023年4月 2028年3月 10,076.00
7
16 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺1 88.32 2023年4月 2028年3月 64,014.00
17 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺2 29.38 2023年4月 2028年3月 21,295.00
18 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺3 29.38 2023年4月 2028年3月 21,295.00
19 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺4 33.41 2023年4月 2028年3月 24,216.00
20 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺5 34.56 2023年4月 2028年3月 25,049.00
21 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺6 30.72 2023年4月 2028年3月 22,266.00
22 寻甸县仁德镇凤梧路49号1幢业务办公楼商铺 280.00 2023年4月 2028年3月 29,568.00
23 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺1 34.00 2023年4月 2028年3月 11,710.00
24 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺2 24.00 2023年4月 2028年3月 8,266.00
25 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺3 30.00 2023年4月 2028年3月 10,332.00
26 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺4 18.00 2023年4月 2028年3月 6,199.00
27 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺5 14.00 2023年4月 2028年3月 4,822.00
28 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺6 24.00 2023年4月 2028年3月 8,266.00
29 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺7 18.00 2023年4月 2028年3月 6,199.00
30 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺8 28.00 2023年4月 2028年3月 9,643.00
31 昆明市东川区炎山路2号住宅1 75.00 2023年4月 2028年3月 5,670.00
32 昆明市东川区炎山路2号住宅2 70.00 2023年4月 2028年3月 5,544.00
33 昆明市东川区炎山路2号住宅3 70.00 2023年4月 2028年3月 5,796.00
34 昆明市东川区炎山路2号住宅4 70.00 2023年4月 2028年3月 5,628.00
35 昆明市东川区炎山路2号住宅5 70.00 2023年4月 2028年3月 5,880.00
36 宜良县清远街191号业务办公楼商铺 93.24 2023年4月 2028年3月 95,217.00
37 晋宁区昆阳街道办郑和东路业务办公楼商铺1 110.00 2023年4月 2028年3月 49,764.00
38 晋宁区昆阳街道办郑和东路业务办公楼商铺2 174.66 2023年4月 2028年3月 79,016.00
39 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺1 34.78 2023年4月 2028年3月 56,218.00
8
40 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺2 70.00 2023年4月 2028年3月 113,148.00
41 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺3 40.00 2023年4月 2028年3月 64,656.00
42 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺4 25.00 2023年4月 2028年3月 40,410.00
43 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺5 41.00 2023年4月 2028年3月 66,272.00
44 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺6 34.25 2023年4月 2028年3月 55,362.00
45 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺7 50.00 2023年4月 2028年3月 80,820.00
46 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺8 49.33 2023年4月 2028年3月 79,737.00
二招租期限：5年,具体时间以成交后签订的租赁合同为准,租金每年365天支付一次
，先付款后使用。
三招租对象竞价人：中华人民共和国境内能够独立承担法律责任的企业组织或个人
均可参与。
四竞价方式：公开竞价，可多次报价，以报价最高者确定承租人。本次招租每个标的选定
一个承租人，同一竞价人可以同时参与中选多个标的。本次招租不接受联合体竞价。
五标的展示时间地点联系人：
时间：公告之日起至竞价会前。
地点：本项目招租标的为不动产，标的展示地点为标的物所属地址，有意参与竞价的竞价
人可自行前往实地考察。
联系人：
标的序号 资产名称 出租联系人 电话
1-8 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺 柴老师 13888777697
9-10 安宁市连然镇宝兴庄安温路15号业务办公楼商铺 李老师 13629490263
11-15 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺 王老师 13888300419
16-21 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺 杨老师 18087169347
22 寻甸县仁德镇凤梧路49号1幢业务办公楼商铺 马老师 13312546408
昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺
23-35
昆明市东川区炎山路2号住宅
钟老师 13908807596
36 宜良县清远街191号业务办公楼商铺 周老师 18808711685
37-38 晋宁区昆阳街道办郑和东路业务办公楼商铺 姚老师 15887249962
9
39-46 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺 董老师 13708438053
六报名
报名时间：2023年5月27日至2023年6月5日北京时间，每日上午09:00时至11:30时，下午
14:00时至17:00时。
报名地点：云南众高工程咨询有限公司昆明市盘龙区北辰大道1号美立方商业大厦B座16
楼综合部。
报名方式：由经办人携带相关资料到报名地点报名获取招租资料电子版。
竞价人为自然人的，提供身份证复印件。报名登记联系人姓名电话邮箱意向竞价标的
等信息。
竞价人为企业组织团体的，提供(1)法定代表人授权委托书原件(法定代表人参加的除
外)(2)法定代表人或授权托代理人身份证原件及复印件加盖公章(3)营业执照或者统一信用
代码证等复印件并加盖公章。报名登记联系人姓名电话邮箱意向竞价标的等信息。
不便前来现场获取资料文件的，可将上述资料扫描件公司名称联系人联系电话意向
竞价标的发送到1594260398qq.com，并联系代理机构确认后报名登记获取招租资料。
七现场竞价时间：2023年6月6日上午09:30。具体时间可能会根据报名情况进行调整，变
更时间将会提前2天进行通知
八现场竞价地点：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队四楼1号会议室。
九竞价保证金：
9.1竞价人须按参与竞价的标的缴纳竞价保证金。
9.2保证金金额：每个标的的竞价保证金金额不得少于招租文件第五章的要求，详见第五
章招租标的清单。
9.3竞价保证金缴纳账户：
户名：云南众高工程咨询有限公司
开户银行：昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社
银行账号：0100042293561012
财务电话：15087014195
竞价保证金须在竞价会前1天缴纳，以款项到账时间为准，汇款后请及时联系代理公司财
务确认。未竞得标的者在竞价会结束后五个工作日内全额退还竞价保证金。
十成交：竞得标的者，须当场与本公司签订招租成交确认书，在五个工作日内按成交金
额缴纳租金及押金1个月租金，与委托方签定租赁合同。竞得标的者的竞价保证金在租赁
合同签订后五个工作日内无息退还。
10
十一公告期限
自本公告发布之日起2023年 6 月5日现场竞价时间前一天。
十二其他补充事宜
本项目招租公告发布媒介为中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservi
ce.com/，公告同时张贴至招租标的所在地址，我公司对其他网站渠道转载的公告信息
不承担任何责任。
十三对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.项目业主信息
名称：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
地址：云南省昆明市西山区日新中路387号
联系方式：联系人：刘勤明 13354616602
2.代理机构信息
名称：云南众高工程咨询有限公司
地址：昆明市盘龙区北辰大道1号美立方商业大厦B座16楼
联系方式：0871-67357686
3.项目联系方式
项目联系人：王蒙卯明艳刘远波罗浩廖丽华张文倩
电话：0871-67357686
第二章 竞价规则
第一章 总则
第一条
云南众高工程咨询有限公司以下简称本公司根据云南省省级行政事业单位国
有资产使用管理办法结合本次招租要求制定本规则。
第二条
本公司在组织公开招租竞价活动时，遵循公开公平公正，诚实信用，价高者
得的基本原则。
第三条 凡参加竞价会的人士务必阅读并遵守本规则。
第四条
本公司有权依照本规则处理解决在招租竞价活动及各业务环节中发生的各项争
议。
第二章 竞价人成交人
第五条
竞价人是指查看过招租标的，确认标的的物理现状及权利现状经本公司登记，
办理过竞价报名手续，并提前缴付了竞价保证金，经本公司确认具有竞价权的公
民法人或其他组织。
第六条
竞价人可以自己参加竞价，也可以委托其代理人参加竞价，代理人参加竞价须持
12
竞价人委托书及本人身份证原件和复印件竞价会现场竞价人将其号牌转交他人
的，视为该竞价人确认持牌人为其委托代理人。
第七条
成交人是指在本公司招租竞价活动中以最高应价等于或高于保留价竞得招租
标的的竞价人。本次招租标的设有保留价，即评估年租金。
第八条
成交人竞得招租标的后,应立即在标的标牌上签字并加盖手印进行确认。
第九条
招租成交后，成交人须当场与本公司签订招租成交确认书。成交人持招租成
交确认书与委托方签定租赁合同，并在合同签订后五日内缴纳租金，租金缴
纳方式为一年一付。竞价保证金不冲抵租金，成交人所有款项交清后，凭委托方
相关证明文件联系到我公司，由我公司退还竞价保证金。
第十条
成交人在成交后不当场签订招租成交确认书或成交人不按时限要求与委托方
签订租赁合同，或不能按时限要求缴纳成交租金价款，均被视为违约。委托方
有权取消成交人的竞得资格，解除成交确认书，收回标的，竞价保证金不予退还
。
第十一条
在竞价会上未竞得招租标的的竞价人，我公司在竞价会后五个工作日内从原账
户全数退还竞价保证金不计利息，竞价人无须上门办理。
第三章 竞价程序
13
第十二条
本公司接受招租委托后，采取网络公告或其他适当方式发布招租公告。买方在竞
价前须仔细查看招租标的。
第十三条
在竞价会前半小时内，竞价人凭保证金收据竞价人登记表身份证原件及复印
件一份领取号牌后进入竞价会场参加竞价。
第十四条
竞价会由代理公司主持，主持人有权宣布竞价会开始中止结束及在出现争议
时的确认权例如：竞价人同时举牌，主持人无法确认出价先后顺序，且无更高应
价的，由同时举牌的竞价人以猜硬币或者其他能够准确判断是与否的方式确认
谁的出价被接受，且被否决的竞价人该轮不得再加价应价。竞价会开始后，由主
持人介绍本次竞价标的的概况，成交后签订的租赁合同及其他有关事项。
第十五条
主持人介绍本次竞价标的的竞价规则竞价须知特别说明。
第十六条
主持人宣布竞价底价及加价幅度，竞价人举牌应价。竞价人每次举牌均具有法律
效力，不能反悔。
第十七条
竞价人的最高应价在主持人连报三次而无人应价时，主持人以标的号牌敲击桌
面宣告成交，锁定标的号牌与最高应价人最高价未达底价的或者底价无人应价
的，主持人宣布不成交并撤回此标的。
14
第十八条
成交人在招租成交后与本公司办理有关确认手续未成交的竞价人，我公司在规
定时间内退还竞价保证金不计息。
第十九条 竞价结束后，竞价人交回竞价牌。
第四章 手续办理
第二十条
项目业主委托人向成交人提供招租标的的全套手续及有关法律文书，并在成交
人付清全款后将标的物租赁使用权移交给成交人。
第二十一条
需在有关部门办理标的物相应手续的，由成交人自行办理，代理机构和委托人提
供必要的协助。办理过程中产生的相关费用由成交人自行承担。
第五章 瑕疵担保
第二十二条
招租标的均按现状招租，委托人及代理机构已提供所有竞价人查看标的的条件，
履行了已知瑕疵告知义务，并得到了所有竞价人的认可。
第二十三条
代理机构不保证招租标的的品质，对标的提供的所有介绍资料仅供竞价人参考，
不作担保。
第六章 附 则
15
第二十四条
本公司依法为成交双方保密，并根据中华人民共和国法律和本公司交易条款维
护双方及本公司利益。
第二十五条 本次招租以人民币为计价货币。
第二十六条
到场人员影响竞价活动正常进行，代理公司有权将其请出会场。
第二十七条 本规则由云南众高工程咨询有限公司负责解释。
16
第三章 竞价须知
一竞价会遵循公开公正公平，价高者得，诚实信用
的原则进行。
二本次竞价会的竞价方式和底价加价幅度以主持人宣布为
准。
三我公司确认的竞价人应价方式为竞价人将竞价牌举过肩头
。竞价人每次举牌均有法律效力，敬请竞价人慎重。
四竞价人可跳叫应价，但跳叫幅度须高于主持人宣布的加价
幅度且为整数倍。
五在竞价前竞价人应仔细查看招租标的，若您作出竞价决定
，表明阁下已接受招租标的的一切现状及品质。
六竞价人应价未达到竞价底价时，主持人有权宣布流标。
七任何到场人员在竞价会期间不得在前排走动，干扰主持人
视线，否则我公司有权将其请出会场。
八到场人员不得在竞价买期间大声喧哗，影响竞价人听清报
价，主持人宣布成交后请各位掌声鼓励竞得者。
九请您在竞价前务必仔细研读本公司关于本次招租竞价会的
竞价规则及竞价须知特别说明，并对自己的一切行
为承担法律责任。
十本次招租，代理服务费由项目业主方向代理公司支付。竞
价人无须承担此费用。
17
第四章 特别说明
1本次招租竞价会是以标的的现状进行。
2招租成交后，成交人须当场与本公司签订招租成交确认书。
3成交人持招租成交确认书与委托方签定租赁合同，并在合同签订后
五日内缴纳租金，租金缴纳方式为一年一付。竞价保证金不冲抵租金，成交人所
有款项交清后，凭委托方相关证明文件联系到我公司，由我公司退还竞价保证金
。
4本次招租每个标的选定一个承租人，同一竞价人可以同时参与中选多个
标的。
5.成交人在成交后不当场签订招租成交确认书或成交人不按时限要求与
委托方签订租赁合同，或不能按时限要求缴纳成交租金价款，均被视为违约。
委托方有权取消成交人的竞得资格，解除成交确认书，收回标的，竞价保证金不
予退还。
6标的物的移交以标的移交时的现状为准。
7成交人在付清全部成交款项，并签订租赁合同后，委托方将标的的租赁
使用权移交给成交人。
8根据中华人民共和国民法典房屋承租人享有以同等条件优先承租的权
利。
18
第五章 招租标的清单
出租时间序
号 出租单位 资产名称 面积 起始时间 终止时间
评估年租金元

竞价保证金元

1 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺1 8.86 2023年4月 2028年3月 5,582.00 600.00
2 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺2 19.15 2023年4月 2028年3月 12,065.00 1,300.00
3 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺3 22.77 2023年4月 2028年3月 14,345.00 1,500.00
4 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺4 22.77 2023年4月 2028年3月 14,345.00 1,500.00
5 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺5 8.29 2023年4月 2028年3月 5,223.00 600.00
6 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺6 10.91 2023年4月 2028年3月 6,873.00 700.00
7 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺7 84.25 2023年4月 2028年3月 53,078.00 5,400.00
8 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东骏苑小区一期业务办公楼商铺8 240.00 2023年4月 2028年3月 136,512.00 13,700.00
9 省交通运输综合行政执法局昆明支队 安宁市连然镇宝兴庄安温路15号业务办公楼商铺1 171.81 2023年4月 2028年3月 95,458.00 9,600.00
10 省交通运输综合行政执法局昆明支队 安宁市连然镇宝兴庄安温路15号业务办公楼商铺2 12.90 2023年4月 2028年3月 7,167.00 800.00
11 省交通运输综合行政执法局昆明支队 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺1 19.80 2023年4月 2028年3月 10,050.00 1,100.00
19
12 省交通运输综合行政执法局昆明支队 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺2 50.72 2023年4月 2028年3月 25,745.00 2,600.00
13 省交通运输综合行政执法局昆明支队 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺3 26.46 2023年4月 2028年3月 13,431.00 1,400.00
14 省交通运输综合行政执法局昆明支队 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺4 60.64 2023年4月 2028年3月 30,781.00 3,100.00
15 省交通运输综合行政执法局昆明支队 禄劝县城永平路89号业务办公楼商铺5 19.85 2023年4月 2028年3月 10,076.00 1,100.00
16 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺1 88.32 2023年4月 2028年3月 64,014.00 6,500.00
17 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺2 29.38 2023年4月 2028年3月 21,295.00 2,200.00
18 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺3 29.38 2023年4月 2028年3月 21,295.00 2,200.00
19 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺4 33.41 2023年4月 2028年3月 24,216.00 2,500.00
20 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺5 34.56 2023年4月 2028年3月 25,049.00 2,600.00
21 省交通运输综合行政执法局昆明支队 富民县永定镇环城西路22号业务办公楼商铺6 30.72 2023年4月 2028年3月 22,266.00 2,300.00
22 省交通运输综合行政执法局昆明支队 寻甸县仁德镇凤梧路49号1幢业务办公楼商铺 280.00 2023年4月 2028年3月 29,568.00 3,000.00
23 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺1 34.00 2023年4月 2028年3月 11,710.00 1,200.00
24 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺2 24.00 2023年4月 2028年3月 8,266.00 900.00
25 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺3 30.00 2023年4月 2028年3月 10,332.00 1,100.00
26 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺4 18.00 2023年4月 2028年3月 6,199.00 700.00
20
27 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺5 14.00 2023年4月 2028年3月 4,822.00 500.00
28 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺6 24.00 2023年4月 2028年3月 8,266.00 900.00
29 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺7 18.00 2023年4月 2028年3月 6,199.00 700.00
30 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号业务办公楼商铺8 28.00 2023年4月 2028年3月 9,643.00 1,000.00
31 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号住宅1 75.00 2023年4月 2028年3月 5,670.00 600.00
32 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号住宅2 70.00 2023年4月 2028年3月 5,544.00 600.00
33 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号住宅3 70.00 2023年4月 2028年3月 5,796.00 600.00
34 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号住宅4 70.00 2023年4月 2028年3月 5,628.00 600.00
35 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市东川区炎山路2号住宅5 70.00 2023年4月 2028年3月 5,880.00 600.00
36 省交通运输综合行政执法局昆明支队 宜良县清远街191号业务办公楼商铺 93.24 2023年4月 2028年3月 95,217.00 9,600.00
37 省交通运输综合行政执法局昆明支队 晋宁区昆阳街道办郑和东路业务办公楼商铺1 110.00 2023年4月 2028年3月 49,764.00 5,000.00
38 省交通运输综合行政执法局昆明支队 晋宁区昆阳街道办郑和东路业务办公楼商铺2 174.66 2023年4月 2028年3月 79,016.00 8,000.00
39 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺1 34.78 2023年4月 2028年3月 56,218.00 5,700.00
40 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺2 70.00 2023年4月 2028年3月 113,148.00 11,400.00
41 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺3 40.00 2023年4月 2028年3月 64,656.00 6,500.00
21
42 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺4 25.00 2023年4月 2028年3月 40,410.00 4,100.00
43 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺5 41.00 2023年4月 2028年3月 66,272.00 6,700.00
44 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺6 34.25 2023年4月 2028年3月 55,362.00 5,600.00
45 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺7 50.00 2023年4月 2028年3月 80,820.00 8,100.00
46 省交通运输综合行政执法局昆明支队 昆明市人民西路360号业务办公楼商铺8 49.33 2023年4月 2028年3月 79,737.00 8,000.00
22
第六章 合同格式
23
云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
国有资产出租合同书
字2023年第 号
2023年 月 日
24
云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
国有资产出租合同书
字2023年第 号
甲方(出租单位)：
单位名称：云南省交通运输综合行政执法局昆明支队
法定地址：西山区前卫街道日新中路387号
法定代表人：李旻晟，职务：支队长
约定联系方式：
乙方(承租单位)：
单位名称：
法定地址：
法定代表人： ，职务：
约定联系方式：
乙方承租个人：
姓名： 性别：
身份证号码：
住址:
约定联系方式：
甲方现将
资产出租给乙方使用，该资产已经云南省交通运输厅以云
交财审便2023197号文件审批同意用于出租，根据中
华人民共和国民法典及相关法律法规规定，为明确甲乙
双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一租赁期限
25
租期为5年，从2023年 月 日起至2028年 月
日止。
二租赁资产
资产所在地址
单位资
产
名
称
m2 台
结
构
数
量 资产原值 评估价值
评估价值
的时点
租赁
用途
商
铺 / /
合 计
注：出租资产的附属设施设备等需做出详细记载并作为
合同附件。
三租金及租金交付时限
1合同签订即进入计租期，租金每年365天支付
一次，先付款后使用，乙方将租金一次性汇入甲方指定账
户，乙方每年365天向甲方缴纳的租金为人民币
元大写：万仟佰拾元角整 。甲方指定账户：
户名： 账号： 开户行：
2乙方应于合同签订后5日内支付第一年365天租
金。下一年度指合同签署日期满365天的30日前向甲方
支付下一个租赁年365天的租金，以此类推。乙方如逾
26
期支付租金，除补交租金外，每逾期1日，乙方应按日租金
的2倍向甲方支付违约金。
四双方的权利与义务
1出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限
期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。
2甲乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府
的有关规定。
3甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙
方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方
在使用过程中对租赁资产一切构件设备的自然损耗，由
乙方负责维修。另有约定除外。
4乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人
为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿擅自施工
，乱搭乱拆破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故
，应由乙方承担全部责任。
5乙方为了生产经营或其他需要进行添建加装
拆卸改修重装等改变资产原样的各种活动，须以书面
申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止无论
何种原因导致的终止后，房内固定设备装修设施对设备进行加
装改装重装等行为产生的增值部分均属甲方所有，甲方不予补
偿。
27
6租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前1个
月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。
7合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合
同终止日起10日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则
甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果
均由乙方承担。合同终止后原租赁资产退还交付每逾期1日
，乙方应向甲方支付以原日租金2倍计算的资产占用费。
8承租资产相关的水电费卫生费等费用均由乙方自
理，凡由甲方负责收取水电费卫生费等费用的租户，则
需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲
方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方
协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。
9租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确有
合理理由需退租，须提前1个月以书面方式通知甲方。经甲
方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年
不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。
五乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收
回租赁资产，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约
金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责
赔偿直至达到弥补全部损失为止：
1乙方擅自将租赁资产分租转租转让转借的
2乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的
28
3未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏
房屋以及拆卸重装改装设备的
4擅自改变本合同规定的租赁用途的
5乙方拖欠租金或欠交管理费水电费等累计达2个
月的。
解除本合同异议期为10日，解除合同通知以甲方向如下地址发送邮件后10
日视为送达，邮件发送成功以甲方留存的标记有解除合同通知邮政EMS寄件
单为证。解除本合同异议期从解除合同通知送达之日起计算。乙方通讯地址有
变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：乙方通讯地址：
，邮编 ：
六违约责任
本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付1
个月租金金额的违约金。
七免责条款
1租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失
的，甲乙双方互相不承担责任。
2因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约
责任，但甲方需应提前30日书面告知乙方。
八本合同双方签(章)后生效。甲乙双方自觉接受
财政部门的监督管理。
九争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不
成时，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种
)：
昆明仲裁委员会申请仲裁
29
甲方住所地有管辖权的人民法院起诉
十其他约定及补充事项：


。
十一本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份
财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协
商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同于 2023年 月 日在 签订
十二本合同的附件
1资产产权证明
2证件手续和证明资料等其他资料。财政部门批文
双方法定代表人身份证件复印件营业执照组织机构代码
证
3出租资产附属设施设备清单
4出租资产移交书。注：移交出租资产时，双方需在出
租资产移交书上签章
30
出租方出租方 (甲方甲方 )：：
法人：法人： (盖章盖章 )
法定代表人签字：法定代表人签字：
联系电话：联系电话：
年年 月月 日日
承租方乙方承租方乙方
法人：法人： (盖章盖章 )
法定代表人签字：法定代表人签字：
联系电话：联系电话：
乙方身份证营业执照复印件：乙方身份证营业执照复印件：
年年 月月 日日
注释：乙方为个人的提供个人姓名身份证件复印件甲方核
验原件约定联系方式。