衢州市自然资源和规划局柯城分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

柯区告字〔2023〕12号

经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2023年6月19日通过浙江省自然资源网上交易系统以拍卖方式出让柯城区航埠镇2023-1号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2023]07号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

拍卖地块的申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2023年6月16日前在浙江省自然资源网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2023年6月16日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点及起始时间：

本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统进行。

拍卖起始时间为2023年6月19日上午9时整。(以浙江省自然资源网上交易系统时间为准)

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1.出让地块内不动产可以按幢分割、按幢办理不动产权证。土地面积按建筑占地面积分摊，剩余土地面积不上证。

2.出让地块上全部住宅及商业用房由衢州市振航置业有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为*****㎡（其中住宅*****㎡，商业面积1303㎡），回购单价为4600元/㎡，回购总价暂定为*********元(大写:贰亿零伍佰壹拾陆万玖仟贰佰元整)，除此以外的建筑物、构筑物、物业用房(具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准)及附属用房、机动车停车位、景观绿化等配套设施等均为无偿移交。

3.回购房建筑面积按《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程规范》(DB33/T1152-2018)、《民用建筑通用规范》(GB *****-2022)计算，均为暂定值，最终按每套房屋权属证书所示产权的面积结算，误差范围在±3%内。超过-3%(不含)面积部分由受让人以回购价补偿给衢州市振航置业有限公司;超过3%部分面积由受让人无偿提供使用。

4.受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市振航置业有限公司签订《柯城区航埠镇2023-1号出让地块住房回购协议》。受让人需支付衢州市振航置业有限公司地质勘察、方案设计、初步设计等前期工作设计费用不高于200万元（大写:贰佰万元整），最终以衢州市振航置业有限公司提供的清单或票据依据进行结算。受让人需在回购协议签订之日后30日内向衢州市振航置业有限公司缴纳，逾期支付的，每逾期一日按款项的万分之三计算滞纳金。

5.受让人在回购房联合验收通过后5个工作日内向衢州市振航置业有限公司递交“房屋交付通知书”，衢州市振航置业有限公司在接到通知书后15个工作日内办理验房手续。房屋经双方代表验收合格的，双方30个工作日内办理交接手续，并签署房屋、车位等配套设施的交接单。验收不合格的，由衢州市振航置业有限公司书面通知受让人按标准进行完善整改，直至达到验收合格方可办理交接手续。

6.出让地块内回购房的建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其它相关约定详见《柯城区航埠镇2023-1号出让地块住房回购协议》。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：徐女士

联系电话：0570-*******

相关事项咨询电话

衢州市柯城区住房和城乡建设局 0570-*******

衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划0570-*******

衢州市振航置业有限公司 0570-*******

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源网上交易系统、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。

衢州市自然资源和规划局柯城分局

2023年5月26日