为解决汉滨区移民搬迁张滩中心社区安置项目建设资金短缺问题，确保项目顺利建成，经区政府研究，决定对建设项目面向社会公开招商。现将有关事项公告如下：

一、项目招商单位：汉滨区招商局

二、项目名称：汉滨区移民搬迁张难中心社区建设项目（一期）

三、项目概况：汉滨区张滩中心社区是市区政府确定的陕南移民搬迁重点社区之一。按市规划局关于张滩镇移民搬迁中心社区项目用地规划设计条件函的要求，该宗用地性质为居住用地，占地面积约247亩（含道路用地37亩，绿带24亩，具体面积以国土部门实测、核定为准）。黄洋河路西侧地块容积率不大于1.5（满足四邻通风、采光、退界要求的前提下），建筑密度不大于26%，绿地率不低于30%；黄洋河路东侧地块容积率不大于1.7（满足四邻通风、采光、退界要求的前提下），建筑密度不大于35%，绿地率不低于30%，按0.8个/百平方米配建停车位，垃圾收集房和公厕总面积不小于150平方米，社区服务中心不小于300平方米，按规定配建标准化幼儿园一所。该宗用地规划的四至范围为：东临规划兰沟路，规划道路红线30米；西临规划立石路，规划道路红线25米；南临规划体育场、消防站用地和规划王湾路，规划道路红线40米；北临规划双井路，规划道路红线20米；地块中部规划黄洋河道路红线40米。具体用地界畔、面积以国土部门实测、核定为准。建筑高度不得超过24米，建筑立面、造型的总体风格为现代建筑，建筑色彩以灰白色调为主。

该社区地理位置优越，就业前景好，周边公共服务设施基本齐全。项目建成后可接纳我区和部分外县的移民搬迁、部分城乡居住困难群众的安置。

四、合作方式：张滩镇中心社区按照“区政府统筹、市区镇联建、市场化运作，搬迁户自愿”的原则进行建设。具体建设方式为：开发企业以政府划拨、出让方式依法获得该宗地的建设权，按照陕南移民搬迁安置项目的相关规定和区政府下达的项目计划，负责该规划区域内陕南移民搬迁安置房的建设和销售工作。区政府围绕该项目招商建设成立协调领导小组，领导小组具体负责土地的征收（所需资金由开发企业垫付）、相关优惠政策的落实、群众建房补助资金的筹集和拨付、大配套项目的争取以及建设环境的保障等事宜。企业中选后与区招商局签订招商引资框架协议，通过进一步明确双方的责、权、利等相关事宜，企业与项目所在地镇办签订开发建设合同。

五、房屋综合成本价的确定

由物价部门依据相关政策规定并结合土地成本、征地拆迁成本、投资方垫资成本等确定综合成本价。

六、项目建设期限：3年

七、招商企业应具备的条件

1.必须为注册登记的法人企业，注册资本不低于1.5亿元。

2.投资企业必须具备房地产开发二级以上资质，且具有良好的企业信誉，重合同、守信用，依法经营，具有一定承担商业投资风险的经验和经营管理能力。

3.投资企业需具备不低于2亿元的资金实力，在报名时，需提供不低于1亿元的银行资金信誉证明文件。

4.投资企业需出资0.8亿元做为业主方征地拆迁等前期费用。在报名截止日前需向区政府扶贫搬迁共管账户汇入0.2亿元招商诚意保证金，中标之后一个月内再向业主方汇入0.1亿元。下余0.5亿元必须在合同签定后根据业主方要求及项目进程及时到位，并在该项目安置房工程开工前全额交付完毕。

5.中选企业招商诚意保证金不予退还，转为本项目征地拆迁等前期费用，未中选企业在十五内全额退还招商诚意保证金本金，退还招商诚意金不支付利息。

八、报名条件

1.报名时间：2015年9月 25 日起至2015年10月 21 日止，工作日上午8:00——12:00，下午14:00——18:00时。

2.需要提供的材料：招商诚意保证金转账凭证、企业法人营业执照、房地产开发资质证书、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、银行征信报告、银行资信证明、近三年的企业财务报告和审计报告，以及报名人认为应该提供的有关材料或证书。

３.资料提供份数：提供经过校验原件、加盖报名单位公章的复印资料二套。

４.不接受联合投标。

九、中选方式及评定标准

1.按公平、公正、公开的原则，根据投资企业的综合实力及业绩评估，得分高者优先。

2.有开发建设陕南移民搬迁大型安置社区经验的企业同等条件下优先中选。

3.中选企业须在30日内与区招商局签订建设框架协议。如在规定的期限内如因中选企业原因未能与区招商局签定框架协议的，则取消其中选资格。同时按照分数由高到低确定第二名为中选人，以此类推。

十、本公告有效期为15个工作日，自2015年9月 25 日起至10月 21 日止。

十一、联系方式

报名地点： 汉滨区招商局

联 系 人：王晓莉 党忠菊

联系电话： 0915—******* 185*****093 186*****677

安康市汉滨区招商局

2015年9月25日