一、比选条件

湖南达宸项目管理有限公司受衡阳兴安置业有限公司委托，就松木医疗综合服务中心项目实施方案编制等专项服务项目进行园区内公开比选，现邀请符合资格条件并对此有兴趣的应选人前来参加比选

二、项目概况

项目总规划用地面积约 14 亩（9333.38 平方米），总建筑面积约*****.38 平方米。其中：门诊楼建筑面积为 3316.37 平方米，住院楼建筑面积为 5348.01 平方米，食堂宿舍楼建筑面积为 1600 平方米。拟建二级综合医院，将医院、老年护理、应对突发公共卫生事件、应急救治体系、社区卫生服务中心等项目服务功能纳入其中，人员编制130 名，暂设病床 150 张，病房设卫生间、闭路电视及治疗传呼系统。

项目建筑为钢筋混凝土框架结构，建筑耐久年限为 50 年，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为二级。并购置相应的医技设备，配套建设污水处理工程、供电工程、消毒供应室、垃圾处理工程、路面硬化、绿化及地下水电管网工程，购置相应的医技设备，消毒供应室。

三、服务范围

1.项目经济测算及可行性分析

包括项目委托运营的必要性和可行性；投资合作的必要性和可行性；项目委托运营的政策可行性、经济可行性、社会可行性；对项目风险因素及对策的分析；收益平衡经济测算等。

2.项目实施方案

包括明确项目合作的内容和范围；设计合作路径及方案；明确项目交易结构，包括项目合作期限，项目回报机制；明确项目合同体系，包括合同体系组成、项目边界条件等；明确项目绩效评价体系，及运营方考核机制；明确退出机制，包括合作期限届满移交、合作期未满的退出方式；明确项目监管架构，包括履约管理、行政监管、公众监督等；陪同意向运营合作方实地考察运营标的，介绍医疗服务中心建设情况、未来规划等。并提供全程专业咨询服务，直至项目招标完成签订运营合作协议。

3.专项法务

为本项目提供全程法律咨询服务，保障项目程序合规；公开招标完成后，起草《运营合作协议》等系列法律文件。

四、服务期限

服务期限：自服务合同签订至服务内容（详见服务范围）完成。

五、应选人资格条件

1.依据中国法律注册成立的咨询公司和律师事务所且具备有效的营业执照，律师事务所具备行政主管部门颁发的律师事务所执业许可证。

2.经营状况良好，没有诉讼或纠纷等情况；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；近3年当地司法部门对其年度考核为“合格”。

3.项目负责人需要注册咨询师（投资）证书或律师执业资格的人员担任。项目负责人、主办律师及团队其他成员必须为应选人公司员工或自身注册律师，不得利用总分所、各分支机构之间的关联关系借用人员，团队律师职业道德良好，无执业违法违规记录。

4.在规定时间内高质量完成委托的实施方案编制事项，按时出具实施方案及提供具有可操作性强的投资建议书。

5.联合体投标：本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为咨询公司，联合体成员单位具备有效的营业执照及行政主管部门颁发的律师事务所执业许可证，联合体投标人除了满足上述要求外，同时满足以下资格条件：

（1）联合体成员不超过 2 个，联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己单独的名义应选，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中的应选；

（2）企业财务状况良好，且近三年没有被有关行政部门责令停业，没有被暂停或取消其投标资格的；

（3）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带和各自的法律责任。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

六、评标办法

评标办法：本项目评标办法按“综合评估法”评标。

七、比选保证金

比选保证金形式：承诺方式。

八、比选文件的获取

1.凡有意参加比选者，请于2023年5月29日至6月2日，每天9:00时～11:00时，15:00分～17:00分(北京时间，下同）。由法定代表人或拟任授权委托人携带下列资料：①法人代表证明书和授权委托书及本人身份证；②营业执照（副本原件，未三证合一的应选单位还须提供税务登记证原件、组织机构代码证副本原件）；③资质证书(若可通过资质等级证书副本复印件二维码查询情况的，可不提供资质等级证书副本原件)；④联合体协议书（格式自拟）⑤无不良行为记录证明；①④⑤留原件，①中的身份证、②③验原件、留复印件；到衡阳市高新区芙蓉路58号科创智谷1602室获取比选文件。所有资料复印件均需加盖单位公章。

2.比选文件每套售价500元，售后不退。

九、应选文件的递交

1.应选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见比选文件，地点为湖南达宸项目管理有限公司开标室（衡阳市高新区芙蓉路58号科创智谷1605室）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的应选文件，比选人将拒收。

十、发布比选公告的媒介

本次比选公告在湖南衡阳松木经济开发区网上发布（松木经开区新网址：http://www.hengyang.gov.cn/hysm/）。

十一、联系方式

比 选 人：衡阳兴安置业有限公司

联 系 人：武女士

代理机构：湖南达宸项目管理有限公司

地 址：衡阳市高新区芙蓉路58号科创智谷1602室

联 系 人：解女士

电 话：0734-*******