交 易 公 告

交易编号：DCZBGG2023-294

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室受东莞市东城街道石井股份经济联合社委托，将对位于东莞市东城街道石井中心新村、石井新村、石井工业区-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 停车

三、行业要求： 一、停车用途二、租金每三年递增5%，免租调试期1个月三、具体条款详见《东城石井中心新村片区停车场租赁项目合同》、《管理运营方案》

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：一、受让人或承租（包）人的条件：1、需要以企业名义报名，且企业注册满3年或以上（时间以公告发布之日计算），注册资金不少于1000万（以营业执照为准）； 2、投标企业经营范围：停车场服务 3、投标企业须获得国家版权局颁发的软件著作权必须包括①智慧停车场管理系统软件；②基于物联网技术的智慧停车场综合管理软件；③车牌识别停车场收费管理系统软件。（报名时须提供相关证书原件与加盖公章的复印件，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。） 4、投标企业最少两名或以上项目负责人拥有《信息系统运维管理工程师》或《网络应用工程师》，投标单位须出具以上员工在投标单位购买社保6个月或以上的缴纳凭证；公司股东和法人除外； 5、不接受在招标文件公示后进行营业执照经营范围、注册资本、法定代表人及股东变更的投标企业人报名。二、 甲方（出租方）有权享受免费停车福利，经甲方提供免费车辆车牌号，由乙方（承租方）登记录入系统，如下：(1) 石井社区原户籍居民和出嫁女名下车辆免费；(2) 停放厂内自有停车位的优惠车辆免费；(3) 其它房屋物业内部自有车库的车辆免费；(4) 所有特种车辆免费;（5）小车月租首年180元/月，大型车辆不办理月卡，按大型车辆临时停放收费（具体以监管部门批准的收费标准为准）；（6）莞樟路旁商铺，每个经营户配一个免费停车名额。临时车实行按时收费，繁忙时段指8：30-20：30，非繁忙时段指20：30-次日8：30，1小时内免费，计费时段内不分停放时间长短，均按相应计费时段标准计算（具体详见方案），车辆进入本停车场内，系统通过车牌识别自动录取车辆信息，当车辆驶出时系统自动调取该车辆的进场数据，生成收费金额由收费员或自行通过微信、支付宝、银联等方式缴费放行。三、管理范围：石井中心新村、石井新村、石井工业区实施围闭的区域（围闭区域，详见红线图）；另水流坑办公楼、平地山办公楼及两办公楼之间的旧市场简易铁棚不纳入停车场管理范围。 四、 具体条款详见《东城石井中心新村片区停车场租赁项目合同》、《管理运营方案》。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名：1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2023年06月13日 16点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供,且携带公章）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

（六）相关软件著作权证书原件与复印件；

（七）《信息系统运维管理工程师》或《网络应用工程师》证书原件与复印件，相关人员的社保凭证。

八、交保证金

竞投人必须在2023年06月14日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:DCZBGG2023-294；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

银行账号：955*****233********

开户银行：广发银行东莞东城支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2023年05月31日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年05月29日至2023年06月13日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

1、首年小型车辆办理月卡180元/月，大型车辆不办理月卡，按大型车辆临时停放收费（具体以监管部门批准的收费标准为准）； 2、中标方升级改造主要出入口智能停车管理设备（包含：收费系统、出入口设备、电脑设备、监控设备、光纤网络等设备，以及各闸口通电、通网、各路口标线标识、道路分道线、各车辆进出指示标识牌、安全防护及围闭工程等）； 3、监控指挥中心使用场地、网络光纤设备迁移由中标方自行解决； 4、停车场建设管理标准详见合同附件； 5、承租方在合同期内必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求； 6、租赁期内维修费由承租方负责。7、其他详见附件合同和管理运营方案。

十三、联系方式

东莞市东城街道石井股份经济联合社

联系人： 骆日强

联系电话： 0769-********

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

联系地址： 东莞市东城大道东城街道办事处2号楼2楼公共资源交易大厅

联系电话： ********

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室