中国三安建设集团有限公司办公楼及单身公寓

物业服务采购询价公告

我公司现对办公楼及单身公寓楼物业服务公开询价采购。具体采购内容及要求如下，请有意合作的单位积极参与，根据相应要求进行报价。

一、项目概况

本次物业服务采购范围为中国三安建设集团有限公司办公楼及单身公寓楼物业服务。中国三安建设集团有限公司位于西安市新城区咸宁中路49号，办公楼建筑物占地面积4258平米，建筑面积：7020平米，包含六层地上办公楼及1层地下车库，配套院落及地面、地下停车区域等。

中国三安建设集团有限公司单身公寓位于西安市新城区公园南路25街坊31号楼建筑面积：2660平米，包含1栋5层单身公寓楼。

二、服务范围

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容：

1、 客户服务。

含整体物业服务的协调、管理，维修需求的对接、安排，服务投诉的处理等。

2、 维修、维护服务

房屋、弱电、照明、给排水（含开水器，净水器）、门闸等设备及附属设施线路、管路等的管理、定期检查、运行维护和维修，或联系维修单位及时维修等。

电梯设备的保养、维护及特种设备定期检验。

中央空调系统、监控系统等设备的运行检查及联系维修单位及时维修。

3、 安保服务

办公楼区域24小时门岗值勤、出入人员登记、安全监控、安全巡视及区域内交通、车辆停放管理等。

4、 保洁服务

办公楼公共区域（含会议室、培训室、活动室、多功能厅等）及指定办公室（约7间）的保洁服务，单身公寓楼公共区域的保洁服务（含保洁、垃圾清运、灭“四害”消杀）。

办公楼公用设施及公用物品（如：洗手液、卫生纸、擦手纸、垃圾桶、扫把拖把等日常用品）的提供及更换。

5、 绿化养护管理

公共区域绿化，花木等养护、管理。

6、 甲方委托的其他服务

如办公楼外立面清洗、办公楼顶防水大修等。甲方委托的其他服务事项，必须经甲方同意方可实施，费用另计。

三、资格要求

参与报价单位应具备提供采购人所需服务的相应资格及能力，提供的服务应符合国家及西安市相关法律法规及政策要求。

报价单位须是在中华人民共和国合法注册成立的独立法人企业，且经工商行政部门年审合格的企业；

报价单位须具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系；没有发生过较大安全事故。

无不良记录，未被国家、住房和城乡建设部等有关行政主管部门其中之一明令取消参与资格，因串通被暂停期间或涉嫌串通并正在接受主管部门调查的申请人不被接受。

报价单位及负责人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”一栏查询企业信用记录；经查询有失信记录的将被取消报价资格。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价单位，不得同时参加本项目的报价活动。

四、报价要求

请根据以上要求以平方单价按月进行报价。报价应包含物业服务方案（含人员配置情况），维修材料承担界限及金额，日常消耗材料（如卫生纸、擦手纸、洗手液）每月费用。报价为增值税专用发票（税率6%）。

物业服务合同签订期限为3年，每年末采购人对成交单位进行服务评价，如采购人评价为合格，则下年继续执行服务合同，如采购人评价为不合格，则合同自动解除。

物业服务合同无预付款，采购人按月支付物业服务费用。服务过程中产生的其他额外费用，另行结算支付。结算期限根据金额情况另行商定。支付前需取得相应发票。

五、成交原则

满足询价文件对物业服务的相应要求，价格合理低价者成交。

六、询价文件的获取及报价方式

凡有意参加报价的单位，请于2023年5月29日10:00时前，在“中机建设电子采购平台”网址：http://eps.sinoconst.com.cn/报名。（供应商需要在报名前注册中机建设电子采购平台成为合格供应商）。

报名截止后，请在报价截止时间： 2023年5月30日12:00时前，通过“中机建设电子采购平台”上传盖章确认的报价单，进行报价。

询价单位：中国三安建设集团有限公司

联系人：查荣庆

联系电话：181*****935