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美立方家园小区物业服务项目招标公告
(招标编号：TC2305045)
招标项目所在地区：北京市
一招标条件
本美立方家园小区物业服务项目招标项目编号：TC2305045，已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为业主，招标人为北京市朝阳区美立方家园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招
标。
二项目概况和招标范围
项目规模：服务期2年 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三投标人资格要求
001 第1包：
1资质要求：投标人应是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任能力，提
供有效的营业执照。
2财务要求：投标人须提供20212022年度会计师事务所出具的审计报告审计报告完整本，含经审计的
财务报表会计报表附注会计师事务所执业资格证书及会计师执业证书等。
3业绩要求：投标人至少具有：1个在管的高层商品房住宅物业服务的项目业绩1个在管的办公立项物
业服务的项目业绩1个在管的商业物业服务的项目业绩具有在管的已成立业主委员会或物管会的小区项
目。注：以上四项业绩要求可在一个物业项目中，也可分别在不同物业项目里。
4信誉要求：未被全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单须附全国企业信用信息公示
系统网站查询记录未在信用中国网站被列入失信被执行人名单须附信用中国网站查询记
录近三年内投标人法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为须附承诺函及中国裁判文书网查询截
图。
5其他要求：投标人须承诺在以往的物业管理服务过程中，不存在被业主大会(业委会)解聘后或合同期满后
业主大会(业委会)选聘了新物业服务人后拒不撤管或拒不配合交接的行为同时，在本项目中标后不会发生上述
行为提供承诺书投标人承诺除保洁绿化服务外，中标后不得转包或分包(提供承诺书)投标人须提
供近6个月依法缴纳税收的记录。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：2023年05月29日17时00分00秒---2023年06月05日17时00分00秒
获取方法：登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件售价800元，平台交易服务费200元，
售后不退。具体操作详见本章特别告知。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月19日09时00分00秒
递交方法：现场递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月19日09时00分00秒
开标地点及方式：中关村资本大厦B1层第六会议室，北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦地下一层
七其他公告内容
一项目概况与招标范围
1.1项目概况
(1)物业项目名称：美立方家园小区物业服务项目
(2)物业类型：住宅配套及公建
(3)物业地址：北京市朝阳区美立方家园小区，东至北京联合大学北苑校区 南至双营路 西至北京文化创
意大厦 北至 北京世纪奥辰科工贸经济开发总公司预留地及规划路 。
1.2招标范围：规划建筑面积163073平方米，楼间集中绿地14000平方米。共有多层住宅495套含廉租
房125套，办公楼1620套，商业用房30套，物业用房约50平方米。
1.3服务标准：不低于北京市地方标准住宅物业服务标准(DB11/T 751-2010)中的三级标准。
1.4服务期：自合同签订之日起两年。
1.5物业服务收费方式：包干制。
1.6物业服务费最高限价：商品房住宅及办公：2.37元/建筑平方米月，廉租房：1元/建筑平方米
月，商业：3.52元/建筑平方米月。
二投标预备会及现场踏勘
本项目组织现场踏勘并召开投标预备会。
投标预备会及踏勘时间：2023年6月6日14：00
投标预备会及踏勘地点：北京市朝阳区双营路11号美立方家园小区
三特别告知
各潜在投标人/资格预审申请人：
本项目支持网上发售下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人/资格预审申请人，请前往中
招联合招标采购平台进行投标人注册网址：http://www.365trade.com.cn购买并下载电子版招标文件/
资格预审文件。
除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值
税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。
潜在投标人/资格预审申请人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册标书购买操
作，否则将无法保证获取电子版招标文件或资格预审文件。
标书款平台交易服务费一经收取不予退还。
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京市朝阳区美立方家园小区业主大会。
九联系方式
招标人：北京市朝阳区美立方家园小区业主委员会
地址：北京市朝阳区双营路11号
联系人：肖连芳
电话：13501172119
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：宗镇 马兆晖
电话：010-62108215
电子邮件：zongzhencntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名
招标人或其招标代理机构：盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com