详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目
招标编号：G2023-025

项目所在地区：吉林省
一招标条件
本正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为延边正龙房地产开发有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：小区面积：26934.6，共计 1 栋楼，215 户其中住宅 182门市 33。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目
三投标人资格要求
(001 正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目)的投标人资格能力要求：1.满
足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人，须符合
中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件，营业执照经营范围应包含物
业服务等相关内容
2上一年度2022 年度财务状况良好。
3投标人近六个月内任意一个月依法缴纳税收的良好记录。
4具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公
司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则
均按废标处理。与采购人存在利害关系可能影响投标公正性的法人其他组织或者个人，不
得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段
投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。须提供经法定
代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书。
5投标人必须未被列入信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采
购严重违法失信行为记录名单须提供网络截图或投标人经法定代表人或其委托代理人签
字并加盖单位公章的信用良好的承诺书。
6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加本次投标。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 30 日 08 时 30 分到 2023 年 06 月 05 日 16 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 30 日至 2023 年 6 月 5 日法定节假
日除外每日上午 8：30 时至 11:00 时，下午 13:30 时至 16:00 时(北京时间，下同)，将
营业执照副本购买人身份证法人授权委托书介绍信的彩色扫描件PDF 格式以邮
件的形式发送至招标代理机构邮箱pp8503126.com，并同时拨打电话0433-2867005
进行资料收取确认 。招标文件费用应从其基本账户转入至招标代理机构基本账户收款单
位：延边宏远工程造价咨询招标有限公司开户行：中国建设银行延吉支行账号：2200
1686 1380 5500 6599 中，购买时间以招标文件费用到账时间为准转账备注须注明 XX 项
目。招标文件费用确认到账后，招标代理机构将招标文件电子版发送到投标人邮箱并以到
付方式邮寄纸质文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 20 日 09 时 00 分
递交方式：延边宏远工程造价咨询招标有限公司延吉市河南街 1088 号州住建局一楼
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 20 日 09 时 00 分
开标地点：延边宏远工程造价咨询招标有限公司延吉市河南街 1088 号州住建局一楼
七其他
正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目
招标公告
采用资格后审
项目概况
正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目的潜在投标人应在延边宏远工程造价咨询
招标有限公司(吉林省延吉市河南街 1088 号，延边州住建局一楼获取采购文件，并于 2023
年 6 月 20 日 9 点 00 分北京时间前提交投标文件。
一项目基本概况
1.项目编号：G2023-025
2.项目名称：正龙壹号万源新村 25 号楼物业综合服务项目
3.采购方式：公开招标
4.服务需求：
标项序号 标的名称 标段划分 服务规模 服务范围 质量要求
1 正龙壹号 1 小区面积：26934.6，共计 1 栋楼，215 户其中住宅 182门市 33。 公
共区域的秩序维护及停车指引共用部位及设施设备的维护公共区域卫生清洁园林绿化
养护等详见服务标准与要求 符合国家行业及地方标准的相关规定
5.服务期限：自签订物业合同之日起二年。
6. 服务地点: 延吉市大兴路南侧局子街西侧
7.本项目不接受联合体。
二申请人的资格要求
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
1投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人，须符合
中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件，营业执照经营范围应包含物
业服务等相关内容
2上一年度2022 年度财务状况良好。
3投标人近六个月内任意一个月依法缴纳税收的良好记录。
4具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公
司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则
均按废标处理。与采购人存在利害关系可能影响投标公正性的法人其他组织或者个人，不
得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段
投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。须提供经法定
代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书。
5投标人必须未被列入信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采
购严重违法失信行为记录名单须提供网络截图或投标人经法定代表人或其委托代理人签
字并加盖单位公章的信用良好的承诺书。
6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加本次投标。
三获取采购文件
3.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 30 日至 2023 年 6 月 5 日法定节假日除外每
日上午 8：30 时至 11:00 时，下午 13:30 时至 16:00 时(北京时间，下同)，将营业执照副本
购买人身份证法人授权委托书介绍信的彩色扫描件PDF 格式以邮件的形式发送至
招标代理机构邮箱pp8503126.com，并同时拨打电话0433-2867005进行资料收取确
认 。招标文件费用应从其基本账户转入至招标代理机构基本账户收款单位：延边宏远工
程造价咨询招标有限公司开户行：中国建设银行延吉支行账号：2200 1686 1380 5500
6599 中，购买时间以招标文件费用到账时间为准转账备注须注明 XX 项目。招标文件
费用确认到账后，招标代理机构将招标文件电子版发送到投标人邮箱并以到付方式邮寄纸质
文件。
3.2 招标文件每套 300 元，售后不退。
四响应文件的提交
1.截止时间：2023 年 6 月 20 日 9 点 00 分北京时间。
2.地点：延边宏远工程造价咨询招标有限公司延吉市河南街 1088 号州住建局一楼。
五开启
1.时间：2023 年 6 月 20 日 9 点 00 分北京时间。
2.地点：延边宏远工程造价咨询招标有限公司延吉市河南街 1088 号州住建局一楼。
六公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七其他补充事宜
1.招标公告发布媒介：中国招标投标服务平台中国采购与招标网
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
八联系方式
1招标人: 延边正龙房地产开发有限公司
联系人：李学吉
电话：13904488095
地址：延吉市北山街道东进街胡同佰翠源 0691 幢 4 单元 101
2招标代理机构：延边宏远工程造价咨询招标有限公司
联系人：孙妍 电话：0433-2867005
邮箱：pp8503126.com
地址：吉林省延吉市河南街 1088 号
3招标监督部门：延吉市城市管理行政执法局物业管理办公室
2023年5月29日
八监督部门
本招标项目的监督部门为延吉市城市管理行政执法局物业管理办公室。
九联系方式
招 标 人：延边正龙房地产开发有限公司
地 址：延吉市北山街道东进街胡同佰翠源 0691 幢 4 单元 101
联 系 人：李学吉
电 话：13904488095
电子邮件：pp8503126.com
招标代理机构：延边宏远工程造价咨询招标有限公司
地 址： 吉林省延吉市河南街 1088 号
联 系 人： 孙妍
电 话： 0433-2867005
电子邮件： pp8503126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com