一、招租租赁物情况< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

（一）出租方：佛山市南海区大沥镇盐步社区??龙股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每月10日前向出租方缴清当月租金，租金无递增。

（四）承租方在该租赁物实际移交使用之日起五个工作日内需向出租方缴交污水治理保证金10万元，并须在实际移交使用之日起六十天内落实完成污水治理措施，经大沥镇河长办联合镇源生公司验收合格后方可无息退回污水治理保证金10万元给承租方。若承租方拒绝整改或不按规范整改的，由出租方进行整改，产生费用在污水治理保证金中支出，余下金额出租方无条件没收；若污水治理保证金不足以抵扣产生费用的，将从合同履约保证金中支出。另行约定除外，甲方无需经乙方书面同意。承租方须在收到出租方通知书之日起五个工作日内将已抵扣的合同履行保证金补足给出租方。

（五）为保证合同的履行，承租方应在签订《竞投租赁成交确认书》次日起五个工作日内，把“合同履约保证金”人民币50万元整（大写：伍拾万元整 ）一次性汇入出租方指定账户内并与出租方签订合同。

（六）该租赁物已办理不动产权证及土地使用证，证号：粤（2021）佛南不动产权第*******号，不动产单元号：****** ****** JA***** W********；证号：南府集用（1999）字第*****号，地号：********。竞价计租面积为8140?O。该租赁物尚未办理房产证，承租方须自行承担由此产生的经营风险。

（七）招标项目成交后，标的物移交的具体时间由出租方决定（具体时间不超过1年），本次竞投是对标的物的现状进行招标，交易成功后按现状移交中标人，出租方对招租标的物的品质与瑕疵不承担责任。

（八）承租方在租赁期间禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，废品回收处理行业、制造加工木器行业、石油液化气行业，医疗卫生室（所）烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业等。

（九）租赁期间，承租方应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好。租赁物内外部的维修和保养由承租方负责，由此产生的费用均由承租方承担。

（十）在租赁期限内，承租方按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑。

（十一）本合同期满，承租方在该租赁物内投入的一切装修设施等（包括但不限于：水电管线、装修、门窗等）在使用期满后无偿归出租方所有。

（十二）承租方在签订合同的同时配合出租方签署移交清单，办理移交手续。如承租方须对租赁物进行装修，须事先向出租方提交装修设计方案，并经出租方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。装修款项由承租方承担。若承租方未经出租方同意擅自对租赁物进行装修的，出租方可要求其恢复原状或赔偿损失。

（十三）租赁期间，承租方可以将该租赁物转让（不得部分转让）或转租给第三方使用，但必须经出租方书面同意，不得一次性收取第三方一年或一年以上租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履约保证金的两倍，租金收取间隔不得少于半年。

（十四）承租方使用该租赁物须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（十五）承租方在租赁期间如属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定的类别，应当依法进行环境影响评价，完善相关环保手续，落实污染物防治措施。出租方有义务协助相关部门进行追讨。

（十六）承租方在租赁期间严禁引入废旧资源回收项目（达到《大沥镇废旧资源回收行业全域综合整治工作方案》（沥镇办函{2022}62号）保留类项目标准的除外）。出租方有义务协助相关部门进行追讨。

（十七）承租方在经营期间落实门面的统一规范标识、门前三包，保持整洁有序。出租方有义务协助相关部门进行追讨。

（十八）若距离敏感点（住宅、学校等）50米以内，承租方需避免引入涉废气或涉噪音项目。出租方有义务协助相关部门进行追讨。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

（二）报名地点：大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼镇交易所一楼大堂综合室。

（三）报名时间：2023年5月30日至2023年6月5日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2023年6月13日15：00-15：30

（二）竞拍会议时间：2023年6月13日15：30
（三）递交资料及开标地点：大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼镇交易所一楼开标三室。

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 、沈小姐 联系电话：0757-********

出租方联系人：郭先生 ；郭先生 联系电话：139*****221 ；137*****869

出租方：佛山市南海区大沥镇盐步社区??龙股份经济合作社

2023年5月29日