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商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园门面房及住宅招租项目招标公告
招标编号：ZHGCZB2023-SQ-007

项目所在地区：河南省,商丘市
一招标条件
本商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园门面房及住宅招租项目已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金见招标文件，招标人为商丘市烟草公司梁园区分
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：门面房及住宅概况：商丘市海亚和家园 5 号楼 104 铺建筑面积约 202.03 平方米，
套内面积约 198.4.平方米5 号楼 105 铺建筑面积约 202.03 平方米，套内面积约 198.4 平
方米3 号楼 109 铺共两层，建筑面积约 223.69 平方米，套内面积约 218.08 平方米5 号
楼住宅 1-2001 室建筑面积约 42.04 平方米，套内面积约 34.890 平方米5 号楼住宅 1-2104
室建筑面积约 44.70 平方米，套内面积约 33.905 平方米。
范围：本招标项目划分为 5 个标段，本次招标为其中的：
(001)商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼 104 铺 (002)商丘市烟草公
司梁园区分公司海亚和家园5号楼105铺 (003)商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园
3 号楼 109 铺 (004)商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅 1-2001 室
(005)商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅1-2104 室
三投标人资格要求
(001商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园5号楼104铺)的投标人资格能力要求：
1在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的
各类税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
(002商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园5号楼105铺)的投标人资格能力要求：1
在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类
税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
(003商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园3号楼109铺)的投标人资格能力要求：
1在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的
各类税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
(004 商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅 1-2001 室)的投标人资格
能力要求：1在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期
内所产生的各类税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
(005 商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅1-2104 室)的投标人资格
能力要求：1在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期
内所产生的各类税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 30 日 08 时 30 分到 2023 年 06 月 05 日 17 时 30 分
获取方式：在商丘市候恂路和睢阳大道交叉口100米路南碧桂园天麓19号楼1单元202
室报名并领取招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 19 日 08 时 30 分
递交方式：商丘市烟草公司梁园区分公司三楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 19 日 08 时 30 分
开标地点：商丘市烟草公司梁园区分公司三楼会议室
七其他
商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园门面房及住宅招租项目
招标公告
卓恒工程咨询有限公司受商丘市烟草公司梁园区分公司的委托，就商丘市烟草公司梁园区分
公司海亚和家园门面房及住宅招租项目进行公开招标，现将公开招标有关事宜公告如下：
一项目基本情况
1项目编号：ZHGCZB2023-SQ-007
2项目名称：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园门面房及住宅招租项目
3门面房及住宅概况：商丘市海亚和家园 5 号楼 104 铺建筑面积约 202.03 平方米，套内面
积约 198.4.平方米5 号楼 105 铺建筑面积约 202.03 平方米，套内面积约 198.4 平方米3
号楼109铺共两层，建筑面积约223.69平方米，套内面积约218.08平方米5号楼住宅1-2001
室建筑面积约 42.04 平方米，套内面积约 34.890 平方米5 号楼住宅 1-2104 室建筑面积约
44.70 平方米，套内面积约 33.905 平方米。
4承租要求：中标人需对房屋的附属物设备设施负有妥善使用及维修维护保养更
新等责任, 保证房屋的安全和使用性能附属物和设备设施完好，对房屋内设备设施各种可
能出现的故障和危险应及时消除，若发生损坏的，由中标人负责修复或赔偿，并承担费用。
采购人不计自然损耗及正常使用后的合理磨损。
5租赁年限:4 年
6运营标准：合规合法信誉良好
7租金支付方式：年缴
8.标段划分：共分为 5 个标段
第一标段：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼 104 铺
第二标段：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼 105 铺
第三标段：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 3 号楼 109 铺
第四标段：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅 1-2001 室
第五标段：商丘市烟草公司梁园区分公司海亚和家园 5 号楼住宅 1-2104 室
9租赁最低限价：第一标段 5 号楼 104 铺-48500.00 元/年
第二标段 5 号楼 105 铺-48500.00 元/年
第三标段 3 号楼 109 铺-53700.00 元/年
第四标段 5 号楼住宅 1-2001 室-6000.00 元/年
第五标段 5 号楼住宅1-2104 室-6100.00 元/年
二招租要求：
1在国家法律法规政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的
各类税费。
2参加本项目招租活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录需有近三年内在经营活
动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟自然人参加投标活动的须由户籍所在地派出所
出具无犯罪记录。
3报名时交验以下证件带原件留一套复印件：本人有效身份证或单位有效证件授权
委托书被委托人身份证及派出所出具无犯罪记录证明资料。
三报名及领取招标文件的时间地点
凡符合要求的投标人，请于 2023 年 5 月 30 日至 2023 年 6 月 5 日，每日上午 8 时 30 分至 12
时 00 分下午 14 时 30 分至 17 时 30 分北京时间，法定节假日除外，在商丘市候恂路和睢
阳大道交叉口 100 米路南碧桂园天麓 19 号楼 1 单元 202 室报名并领取招标文件。
四投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间：北京时间 2023 年 6 月 19 日上午 8：30 时。
4.2 投标文件递交的截止地点：商丘市烟草公司梁园区分公司三楼会议室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
五开标时间及地点：
1时间：2023 年 6 月 19 日上午 8 时 30 分北京时间
2地点：商丘市烟草公司梁园区分公司三楼会议室。
六发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在中国采购与招标网中国招标投标公共服务平台上发布。招标公告期
限为 5 个工作日。
七联系方式
采购人：商丘市烟草公司梁园区分公司
地址：商丘市梁园区民主西路 37 号
联系人：李先生
电 话：13703709999
采购代理机构：卓恒工程咨询有限公司
地址：河南省郑州市中原区汝河路 82 号院 1 号楼办公楼 3 楼
联系人：蔡先生
电 话：15660701660
2023 年 5 月 29 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：商丘市烟草公司梁园区分公司
地 址：商丘市梁园区民主西路 37 号
联 系 人：李先生
电 话：13703709999
电子邮件：/
招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市中原区汝河路 82 号院 1 号楼办公楼 3 楼
联 系 人： 蔡先生
电 话： 15660701660
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章