北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司清算组

选聘评估机构的公告

2023年3月21日，北京市第一中级人民法院裁定受理关于北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司（以下简称凤桐祥瑞）的强制清算申请（详见附件1），并于2023年4月6日指定北京市京都律师事务所担任清算组（详见附件2）。

为顺利推进本强清案件，凤桐祥瑞需要选聘评估机构。清算组现决定公开选聘评估机构，并就本次公开选聘的原则、条件、评选方式等有关内容公告如下：

一、凤桐祥瑞基本情况

二、评审方式

（一）报名

符合报名条件的有意向竞争者，应在2023年6月15日前（遇法定节假日顺延）向清算组报名并提交书面资料（联系人及联系方式：曹云静，159*****684；马东旭，131*****917，北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座23层）。

清算组在报名现场对报名者资格进行初步审查，对不符合报名条件的报名资料不予接收。

（二）现场评选

清算组将根据报名情况，另行通知现场评选时间。

（三）评选方式

清算组将对审查合格的报名竞争者开展评分工作，并拟定排名顺序，按排名顺序进行竞争性谈判，并根据竞争性谈判结果确定获选机构。

三、评估机构工作内容

根据清算组提供的凤桐祥瑞资产情况表，对该公司现有资产（包括但不限于对外长期股权投资、车辆、办公设备、办公家具等）进行价值评估，并出具评估报告。

四、工作时间

获选机构应在获选后15个工作日内完成评估工作（遇法定节假日顺延），并出具正式评估报告（一式三份）。

五、竞选机构资格条件

1、竞选机构需依法设立，具有相应评估资质，近三年连续正常执业，并通过上年度有关部门的年检；

2、竞选机构需为北京市高级人民法院评估机构名册在册机构；

3、竞选机构所委派的评估人员需有三年以上执业经历，近三年曾主导过破产或清算企业的整体评估事务；

4、自2020年3月21日以来，竞选机构没有受过行政及其他处罚；

5、自2020年3月21日以来，具有从事股权投资类企业的评估业务的相关业绩的优先；

6、竞选机构自查并确认与凤桐祥瑞及清算组（北京市京都律师事务所）不存在利益冲突，且竞选时需就此向清算组出具保证书。

六、需要提交的材料

（一）竞标文件的形式

1、竞标机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交竞标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；

2、竞标文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖竞选机构公章并由法定代表人（或负责人）或授权代理人签字，全部竞标文件需为一式三份；

3、竞标文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。

（二）竞标文件的内容

参与本次遴选工作的评估机构需按照如下清单提供材料，以备清算组遴选评定：

1、竞标机构参加本强制清算案件评估工作的意向书（原件）；

2、竞标机构主体介绍及相应资格的证明材料（包括但不限于有效的评估机构注册证书、营业执照复印件）；

3、自2020年3月21日以来，竞选机构没有受到行政及其他处罚的声明；

4、参与本项目的负责人、评估人员名单及其相应的执业资格证书（复印件）；

5、有关业绩资料，包括但不限于竞选机构参与本公告所要求的相关项目的证明文件及工作经验陈述书；

6、竞标机构针对本项目的工作方案，包括但不限于团队人员、工作计划和安排等；

7、项目报价函（报价应包含评估、人员、差旅等一切相关费用）；

8、对于本公告要求的工作时间的响应函；

9、竞选机构就其与凤桐祥瑞及清算组（北京市京都律师事务所）不存在利益冲突的保证书；

七、特别说明

1、凡报名的竞选机构如获选，不得拒绝与清算组签订委托合同；

2、获选机构应在接到获选通知后2个工作日内与清算组签订委托合同；

3、鉴于本项目系强制清算案件中评估工作，目前资产未处置，委托费用需待清算组处置完毕资产后10个工作日一次性支付。如出现清算组迟延付款的，清算组不就此承担逾期付款违约责任且获选机构仍应按照承诺时间完成评估工作并提交评估报告；

4、获选机构应按照本公告之要求完成委托事项。否则，清算组有权随时解除委托，且无需向评估机构支付任何费用，亦不承担任何违约责任。

北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司清算组

2023年5月29日

附件1：（2023）京01清申57号民事裁定书

附件2：（2023）京01强清42号决定书