1、本次转让标的是以现状转，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解并进行现场查勘（现场查勘联系人：黄女士，136*****230），递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下称：光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。

2、意向受让方递交受让申请、交纳保证金之前须自行审核是否具备并完全符合国家及恩施市相关法律法规和政策的要求，成交后若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失，由受让方自行承担。

3、转让方提示：（1）本次转让标的的更名过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合；（2）办理产权过户发生的相关税费及其他费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担；（3）本次产权转让所涉及的应由交易双方向产权光谷联交所恩施公司支付的产权交易服务费由双方各自承担；（4）本标的可以采取银行按揭方式，意向受让方在报名时自行了解是否可以做银行按揭，若意向受让方办理了报名登记并交纳了报名保证金，视为对所有程序及规定了解清楚，若受让方因自身原因做不了按揭，必须在10日内补齐剩余成交价款，否则视为违约，其报名保证金不予退还，转让方有权选择以下任何一种方式维护自己的合法权益，且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失【包括但不限于前期资产处置时产生的评估费，办理不动产过户的所有费用，起诉或仲裁产生的财产保全费、律师费、交通费等一切费用（本项内容以下所述“经济损失”解释同此，不再辍述）】；若受让方因第三方原因做不了按揭，转让方可给予受让方一定的宽限期，宽限期届满，逾期付款的，除支付逾期付款的利息（按全国银行间同业拆借中心1年期贷款市场报价利率的四倍计算）外，转让方有权选择以下任何一种方式维护自己的合法权益，且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。转让方选择方式包括：①继续履行合同；②单方面解除合同的，受让方应在解除通知到达后5个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用）。

4、受让方与转让方签订《实物资产交易合同》后，受让方办理的贷款未汇至转让方国有资产处置款项专户前，受让方不得将资产出租、入股、买卖或为除湖北恩施农村商业银行股份有限公司以外的第三方办理任何担保的形式处置资产，否则转让方有权单方面解除本合同，受让方应在解除通知到达后5个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用），且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。

5、意向受让方须保证其不存在其他债务或任何诉讼（作为被告），若经转让方发现其存在其他债务或诉讼，转让方有权单方面解除本合同，受让方应在解除通知到达后5个工作日内办理本合同资产过户到转让方名下的手续，所有费用由受让方承担（包括转让方承担的费用），且受让方应赔偿由此给转让方带来的经济损失。

6、本次转让房产中部分房产存在抵押，抵押权利人为汉口银行股份有限公司恩施分行。意向受让方请在下方“重大事项及其他披露内容”中自行下载“转让资产明细表”查看房产抵押情况。

1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到光谷联交所恩施公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达光谷联交所恩施公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并于合同签订之日起3日内将产权交易服务费一次性支付至光谷联交所恩施公司账户；价款支付方式为： ⑴采用自有资金一次性付款方式的，受让方应在合同生效之日起3个工作日内将交易价款一次性支付至光谷联交所恩施公司指定账户； ⑵需在转让方指定银行（湖北恩施农村商业银行股份有限公司）办理按揭付款方式的，受让方须在合同生效之日起3个工作日内按照银行批款结果补交首付款至光谷联交所恩施公司指定账户。银行将向受让方发放的个人住房按揭贷款一次性划入转让方指定账户。

3、受让方须同意光谷联交所恩施公司在收到全部交易价款或首付款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款或首付款一次性划转至转让方指定账户。

4、意向受让方应完全认可由湖北智德益友房地产资产评估有限公司对本次房产转让项目出具的《资产评估报告》（智德益友评报字【ZD2023】第015号）中的全部内容，并不持任何异议。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:617*****0082398；行号：313*****1005

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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