融通地产物业管理有限公司天津分公司天津二七二医院项目中央空调维保服务项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司天津分公司天津二七二医院项目中央空调维保服务项目(编号：gkbz202*****00026)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：天津市和平区。

服务质量要求或服务标准如下：（包括但不限于服务标准、岗位配置、人员标准、安全标准、设备工具标准、物资物料标准等）
要求说明:
★1.天津医院二七二医院项目中央空调维保服务采购最高限价15.5万元。
★2.保密要求
（1）投标供应商应履行保密义务，不得向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料。
（2）投标供应商须对所属人员加强保密教育，严禁使用手机、摄像机等设备拍摄营区设施，严禁手机、传播涉军信息，严禁将营区有关情况向外界透露。
★3.其他要求详见第二章2.3
4.服务标准及内容：
（1）乙方在每年冷暖季使用前对和平院区中央空调设备深度清洗、消毒，运行参数检查、设备保养，系统检测．设备运行期间，每月至少1次巡检。
（2）乙方巡检内容包括但不限于：设备工作高压压力，低压压力，工作电流，排气温度，进回风温差，信号传输，冷媒量确认，电子膨胀阀开度，风机转速，热交换气/液管温度，除霜能力，系统润滑油量、传感器等。
（3）乙方检修保养内容包括但不限于：检测每盒设备电控板各种数据有无异常。检测每套设备系统压力确定冷媒充入量，补氯；检测系统通信电路，检测冷凝水系统，空调冷凝器的清洗、消毒，机滤网的清洗，检测设备电源有无异常，接线柱有无氧化、虚接。通风管道除尘、消毒杀菌。
（4）乙方负责常用备品备件，如保险丝、配线、垫圈、卡箍等易损件的更换。
（5）乙方在每服务年度结束后，向甲方报告零部件使用情况，易损件更换情况。主机设备在维修保养所需更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换。
（6）乙方为甲方人员提供技术指导，使其掌握正确操作方法，以便设备达到最佳运行状态。
（7）乙方接到报修电话2小时内到达现场，对于小故障，1小时内排除。对于空调系统较大故障（如压缩机，交频器损坏等），不能短时间修复的，给予更换新的配件。
（8）乙方如未能按照甲方要求在规定时间内抢修空调机组故障，甲方有权委托其他单位维修，所产生费用及造成损失金额从维保费扣除，不足部分从履约保证金扣除。
（9）乙方应针对发现的问题从专业角度向甲方报告运行情况、调试结果和故障排除或未能排除原因。
（10）乙方有义务按照甲方要求对空调进行消毒作业。
（11）未在规定时问内排除轻徽故障，第一次罚款200元，第二次罚款 1000 元，拒不整改，扣除全部履约保证金，并解除合同。
（12）未按照规定内容巡检或未提供规定资料，第一次罚款 500元，第二次罚款 1000 元，拒不整改，扣除全部履约保证金，并解除合同。
（13）未按照《门诊地下一楼中央空调年度服务标准项目》和《水质管理等服务》进行维保，第一次罚款2000 元，第二次罚款 ***** 元，由此造成甲方设备损坏的由乙方负责赔偿损失。
（14）乙方配合甲方日常管理工作，对提出问题整改不力，第一次罚款 1000 元，第二次3000元，拒不整改，扣除全部履约保证金，并解除合同。
（15）乙方对中央空调设备运行负有主要责任，发现影响正常运营问题未及时报告甲方并提出针对性解决方案，由此造成设备损坏维修由乙方负责，并每次对乙方罚款 5000元。
5．天津二七二医院项目空调保养清单（包括但不限于以下内容）
空调出现故障，维修费用由乙方全部负责，更换配件或维修费用低于200元由乙方负责，维修费用或更换配件高于200元由乙方上报至甲方，甲方确认后更换，费用在下一次支付进度款时一并支付；。

其他：详见比质比价文件。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-05-31 14:00:00起至2023-06-08 14:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

天津二七二医院空调维保文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-06-08 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1） 报价人已通过中国融通电子商务平台注册和认证；
（2）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（3）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明；
（4）投标供应商之间应不存在控股、管理等关联关系；
（5）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
（6）近两年不存在挂靠和非法分包行为的书面声明；
（7）按采购文件要求缴纳投标保证金、采购文件购买费，并将凭证附在报价单后面；
（8）投标书、资格证明文件密封完好；
（9）法律、行政法规规定的其他条件；
（10）本项目不接受联合体响应；
（11）提供与本次采购项目、事项同类型、同档次的业绩合同。
详见比质比价文件。

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司北京分公司

地 址: 北京市还点球北四环西路88号院-17

联系人: 王文章

电 话: 136*****572