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蒙自市江南别院小区前期物业管理招标公告
(招标编号：YNBC-2023006)
项目所在地区：云南省
一招标条件
本蒙自市江南别院小区前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为蒙自筠翔房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：规划用地面积26289.04平方米，总建筑面积30643.36平方米。住宅建筑面积
为：25450.29平方米，配套设施建筑面积为：87.99平方米，地上车库建筑面积为：1200
平方米，物业管理服务用房87.99平方米，机动车车库建筑面积为：3615.33平方米，消防
控制室面积为51.14平方米，建筑基地面积为9201.16，建筑密度30.49%，容积率为102，
绿化面积为：9209.62平方米，绿地率35.03%，机动车总停车位有255个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)蒙自市江南别院小区前期物业管理：
三投标人资格要求
(001蒙自市江南别院小区前期物业管理)的投标人资格能力要求：1本次招标要求投
标人营业执照经营范围具备物业管理等相关内容提供有效的营业执照
噬
2信誉要求：投标人在信用中国网站(wmww,creditchina..gov.cn)未被列入重大税收
违法失信主体在中国执行信息公开网网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)法
人及法定代表人未被列入失信被执行人记录投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记
录名单以在中国政府采购网(w.ccg即.gov.c)查询的信用记录为准，查询时间为本公
告发布之日起至投标截止时间止)：投标人需到蒙自市房地产管理处开具相关证明物业企
业备案证明未被蒙自市住房和城乡建设局列入黑榜的物业服务企业证明：
3本次招标不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次投标。如投标人为了满足以上条件虚报材料，
一经查实，该投标文件将作为无效标处理，还将根据相关法律法规追究相应的责任。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月30日09时00分到2023年06月05日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年5月30日至2023年6月5日法定公休
日节假日除外)，每天上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时北京时间，
投标人须在报名截止时间内持法定代表人身份证明书原件法定代表人身份证复印件授权
委托书原件及委托代理人身份证原件营业执照副本复印件须加盖单位公章到云南标畅
项目咨询管理有限公司蒙自市护国路灏升家园综合楼五楼领取招标文件及相关资料，资
料不齐者不接受报名。招标文件每套售价人民币800元，此费用售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月21日08时30分
递交方式：蒙自市银河路88号源鸿大酒店二楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月21日08时30分
开标地点：蒙自市银河路88号源鸿大酒店二楼会议室
七其他
蒙自市江南别院小区前期物业管理招标公告
项目编号：YNBC-2023006
1.招标条件：
本招标项目蒙自市江南别院小区前期物业管理采用公开招标方式进行招标，云南标畅项
目咨询管理有限公司受蒙自筠翔房地产开发有限公司委托组织对本项目进行公开招标，现面
向社会诚邀欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
2.招标服务情况：
32500
2.1招标主要内容：江南别院小区所有共用设施设备运行管理小修日常维修养护电梯
消防年检年审绿化养护垃圾清运及室外公共部分雨污水管道及地下室化粪池雨污
水管道的疏通日常运作环境清洁管理小区秩序维护，公共卫生清扫，停车位含地下
停车位)管理住户装修管理等配套项目管理一体化相关物业服务。
2.2招标数量：1家物业服务企业。
2.3招标项目概况：规划用地面积26289.04平方米，总建筑面积30643.36平方米。住宅建
筑面积为25450.29平方米，配套设施建筑面积为87.99平方米，地上车库建筑面积为1200
平方米，物业管理服务用房87.99平方米，机动车车库建筑面积为：3615.33平方米，消防
控制室面积为51.14平方米，建筑基地面积为9201.16，建筑密度30.49%，容积率为102，
绿化面积为：9209.62平方米，绿地率35.03%，机动车总停车位有255个。
2.4服务期：前期物业服务期限暂定为叁年。但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业
签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止若期限届满，未成立业主委员会的，
服务继续。
2.5服务地点：招标人指定地点
2.6服务质量标准：符合蒙自市物业服务收费一级服务指导标准：
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人营业执照经营范围具备物业管理等相关内容提供有效的营业执
照)
3.2信誉要求：投标人在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税
收违法失信主体在中国执行信息公开网网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)
法人及法定代表人未被列入失信被执行人记录投标人未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单以在中国政府采购网(w.ccgp.gov.cn)查询的信用记录为准，查询时间为本
公告发布之日起至投标截止时间止)：投标人需到蒙自市房地产管理处开具相关证明物业
企业备案证明未被蒙自市住房和城乡建设局列入黑榜的物业服务企业证明：
3.3本次招标不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次投标。如投标人为了满足以上条件虚报材料，
一经查实，该投标文件将作为无效标处理，还将根据相关法律法规追究相应的责任。
4.资格审查方式：
本次招标采用资格后审方式。
9
5.招标文件的获取：
5.1凡有意参加投标者，请于2023年5月30日至2023年6月5日法定公休日节假日
除外)，每天上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时北京时间，投标人须在
报名截止时间内持法定代表人身份证明书原件法定代表人身份证复印件授权委托书原件
及委托代理人身份证原件营业执照副本复印件须加盖单位公章到云南标畅项目咨询管
理有限公司蒙自市护国路灏升家园综合楼五楼领取招标文件及相关资料，资料不齐者不
接受报名。
5.3招标文件每套售价人民币800元，此费用售后不退。
6.投标文件的递交：
6.1纸质投标文件的递交递交投标文件截止时间为2023年6月21日08：30时北京时间
地点为：蒙自市银河路88号源鸿大酒店二楼会议室
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台网址http:/wwW.cebpubservice.com/)
上发布。
注：本次招标公告仅在上述网站上发布，其它网站转载无效。
8.联系方式：
招标人：蒙自筠翔房地产开发有限公司
地址：蒙自市银河路南延东侧
联系人：李工
电话：18608742880
招标代理机构：云南标畅项目咨询管理有限公司
地址：蒙自市护国路灏升家园综合楼五楼
联系人：袁工
电话：15974758200
2023年5月30日
八监督部门
本招标项目的监督部门为蒙自市房地产管理处。
九联系方式
招标人：蒙自筠翔房地产开发有限公司
地址：蒙自市银河路南延东侧
联系人：李工
电话：18608742880
电子邮件：2356458qq.com
招标代理机构：云南标畅项目咨询管理有限公司
地址：蒙自市护国路灏升家园综合楼五楼
联系人：袁工
电话：
15974758200
电子邮件：4630264330qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责签
名
冷
冠
招标人或其招标代理机构：
302059y