中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有沈阳森林野生动物园有限公司等2户债权，主要分布在沈阳市和大连市。债权本金共计846.34万元，利息2698.38万元（截至2023年5月29日，最终以法院确认为准）债权总额为3544.72万元。

一、沈阳森林野生动物园有限公司

（一）债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额为2241.83万元，其中：本金498.00万元，利息为人民币1743.83万元（截止到2023年5月29日，最终利息数以法院裁定为准）。担保方式为抵押。抵押人沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司以其持有的土地使用权做抵押，抵押顺位为第三顺位。

（二）债务人概况

沈阳森林野生动物园有限公司成立于1998年9月29日，位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区；注册资金：人民币5000万元；法人代表：杨振华；企业类型：有限责任；经营范围：动物饲养、展出、表演。登记状态为存续。

（三）抵押人概况

沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司成立于1993-10-30，法定代表人为杨振华，注册资本为1000万美元，统一社会信用代码为912*****604******P，企业地址位于沈阳市东陵区东陵路210号，所属行业为体育，经营范围包含：高尔夫球，高尔夫球用具零售，会员公寓及别墅的出租、出售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

（四）抵押物概况

抵押物为沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司名下土地使用权。该土地使用权证号为沈阳国用（2001）字第577号，位于沈阳市东陵区东陵路210号，东陵公园内，面积为******平方米，土地他项权利证明书号为：沈阳他项（2002）字第009号，抵押顺位为第三顺位。

二、沈阳森林野生动物园有限公司

（一）债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有沈阳森林野生动物园有限公司债权总额1302.89万元，其中：本金348.34万元，利息954.55万元（截止到2023年5月29日，最终利息数以法院裁定为准）。担保方式为抵押、保证。抵押人沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司以其持有的土地使用权抵押；保证人为致诚企业集团有限公司、沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司。

（二）债务人概况

沈阳森林野生动物园有限公司成立于1998年9月29日，位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区；注册资金：人民币5000万元；法人代表：杨振华；企业类型：有限责任；经营范围：动物饲养、展出、表演。登记状态为存续。

（三）抵押人（保证人）概况

沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司成立于1993-10-30，法定代表人为杨振华，注册资本为1000万美元，统一社会信用代码为912*****604******P，企业地址位于沈阳市东陵区东陵路210号，所属行业为体育，经营范围包含：高尔夫球，高尔夫球用具零售，会员公寓及别墅的出租、出售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

（四）保证人概况

致诚企业集团有限公司成立于1992年9月18日，法定代表人为杨振华，注册资本为6500万元人民币，社会信用代912*****604******N，企业地址位于辽宁省大连市中山区中南路中秀巷58号，所属行业为纺织服装、服饰业，经营范围包含：商业贸易（不含专控）、（以下范围限集团成员企业：饮食、娱乐、装饰装修、广告业务、房地产开发）。

（五）抵押物概况

抵押物为沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司名下土地使用权，位于沈阳市东陵区东陵路210号东陵公园内，面积******平方米，土地他项权利证明书号为“沈阳他项(1999)字第27号”，抵押顺位为第二顺位。

资产特点及发展前景

上述两债权已涉诉，法院已下达判决书，判决被告沈阳森林野生动物园有限公司偿还全部本息。目前，两户债权均处于执行阶段。

抵押土地现由沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司使用，沈阳盛京高尔夫球场是沈阳市唯一一家18洞国际标准森林高尔夫球场，目前球场处于正常经营状态。该债权具有一定的升值潜力。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：周先生 、陈先生

联系电话： 024-********、024-*******、135*****658

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联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年5月30日