2023-2024年南京电信五区分公司物业服务集中采购项目招标公告

本招标项目为2023-2024年南京电信五区分公司物业服务集中采购项目（项目编号：JSZB-2023-*****），招标人为【中国电信股份有限公司南京分公司】，招标代理机构为【江苏中博通信有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1项目概况

1.1.1采购内容：采购五区分公司物业服务，具体要求详见技术规范书。

1.1.2采购预估规模：人民币（含税）1537.88万元。

1.1.3服务地点：南京市五区[浦口、江宁、六合、溧水、高淳]。

1.1.4质量要求：合格，及时响应并满足符合招标人制定的技术服务质量要求。

1.1.5技术要求：符合本项目技术规范书要求。

1.1.6服务周期：框架协议期2年或框架金额执行完毕。

1.2 招标内容：

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3标包划分和中标人数：本项目不划分标包，中标人1家。

1.4本项目设置最高投标限价，最高限价（投标报价折扣）为100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

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2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于2000万元人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。投标人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示注册资本或开办资金金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”注册资本或开办资金的查询截图并加盖公章。

2.1.2 自2020年1月1日至本项目公告发布之日止，投标人须具备与本项目同类或类似物业服务的合同累计金额不少于1600万元，且具备办公楼食堂餐饮服务能力（由投标人签订的单份物业服务合同中同时体现含有食堂餐饮服务的，或单独提供办公楼食堂服务业绩合同。但单独的办公食堂服务业绩不计入物业服务合同累计金额）。提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。原件备查。

2.1.3 投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。提供证书复印件并加盖公章。

2.1.4 本项目不接受南京市住房保障和房产局官方网站公布的《2021年度南京市物业管理行业失信企业信息名录》中失信单位的申请。

2.1.5 投标人每区域（浦口区、江宁区、溧水区、高淳区和六合区）各须提供至少1名区域业务主管（各区域主管人员不得重复），区域业务主管须具有中专及以上学历和至少3年的物业服务工作经验。提供人员清单、学历证明、工作简历和近6个月的社保缴纳证明（如人员合同与社保是委托第三方公司办理，则另须提供投标单位与第三方公司的委托协议）和证书复印件加盖公章。原件备查。

2.1.6 投标人须承诺：“遵守国家、地方的相关法律法规和政策规定，规范用工管理，从事危险作业必须取得有效的工作许可证。在合同执行期内为项目团队人员购买雇主责任险，保额不低于100万元。”提供承诺书原件并加盖公章。

2.1.7 投标人须承诺：“中标后，我司自接到甲方通知之日起30个日历日内，平稳完成与原项目服务商的交接工作。如未能按要求完成，所产生的一切费用和损失由我司承担。”提供承诺书原件并加盖公章。

2.1.8 投标人须具备增值税一般纳税人资格或者承诺能够开具增值税专用发票。提供一般纳税人资格证明文件复印件（原件备查）或提供承诺书原件并加盖公章。

2.1.9 本次招标不接受联合体投标。

2.1.10 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。

2.2 投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在投标截止时间前36个月内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在投标截止时间前60个月内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在投标截止时间前60个月内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17） 供应商在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在中标结果公示后因自身原因放弃采购项目中标资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。

（18） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间: 2023年06月01日08:30:00至2023年06月06日17:30:00（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2 在平台登记申领招标文件时须同时给招标代理邮件以下文件的电子版扫描件：

（1）《开增值税发票信息》并加盖财务专用章，格式如下：

（2）购买招标文件的费用支付凭证；

（3）投标单位营业执照。

4.3招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。请务必在申请文件售卖截止时间前将《开增值税发票信息》word版及相关资料扫描件发送至邮箱zouyanhui.jszbtx@chinaccs.cn。

5. 投标文件的递交

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5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年06月21日09时00分。

5.2电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加，并在开标唱价后在投标报价一览表上核对报价并加盖电子签章（请在开标后15分钟内完成电子签章，如因投标人原因不按时完成电子签章的视为对开标过程无异议且确认报价无误）。

6. 样品的递交

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6.1样品递交的时间、地点：不递交

6.2检测相关费用：无

7. 投标人注册

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7.1 【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-********/020-********/020-********，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司南京分公司

招标人地 址：南京市中央路2号

招标代理机构：江苏中博通信有限公司

项 目 联系人：邹妍慧 邵雪霞 张瑞杰宋杨 刘亮 樊宏

电 话： 189*****898

电 子 邮 件： zouyanhui.jszbtx@chinaccs.cn

地 址：南京市鼓楼区虎踞北路80号1楼

邮 编：******

异议接收方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标人：中国电信股份有限公司南京分公司

招标代理机构：江苏中博通信有限公司

2023年05月31日