磨头镇磨头社区农科队房屋及土地流转

招 标 正 文
 

磨头镇磨头社区农科队房屋及土地流转

产权信息
乡镇（街道）:磨头镇 村（社区）:磨头社区 组别：
登记日期： 2023-05-30
所有权人：如皋市磨头镇磨头社区股份经济合作社 权证编号： 权证年限：
是否续租： 否
资产类型：
项目描述：磨头社区17组农科队6.08亩的房屋及土地（房屋、路0.475亩，胡桑田2.7亩，树田2.9亩），东至星港路，西至18组交界路，南至17组田间路，北至原农科队河，需流转用于食用菌菇种植，投标方需能满足在租赁期内对该地块总投资达500万元（其中固定资产投资350万元），该项目租赁费用为第一年5000元/亩/年，第二年起3000元/亩/年，流转期限4年。合计租金*****元。承租要求：1.流转土地不得擅自改变用途，不能使其荒芜。承包方退场时需还原土地的耕作能力，该地块的房屋在使用过程中不得私自改建，如因投资确实需要建设的，需提前向社区申请。退场时社区不对投资进行补偿并且退场时的房屋水平不得低于现有水平。承包方需在签订合同时一次性向发包方缴纳500元/亩（合计3040元）的土地复垦保证金。2、承包方对该地块的固定资产等建设类投资行为需在2023年6月30日前完成，并且在签订合同时缴纳保证金*****元用于规范其建设行为。如按时完成工程建设，保证金可转为最后一期的土地租金，承包方的建设行为应合理合法，如因承包方问题造成的损失，社区不负赔偿责任。3、流转期间一方因特殊原因确需解除合同的，需提前3个月通知对方并支付违约金2000元。（因政策调整或不可抗力或政府另做他用除外）因政策调整或不可抗力因素或该土地由政府另做他用导致合同无法履行的，流出方会在预知情况下及时通知流入方，所形成的损失流出方不予负责。即可终止合同。4. 流转期限内的安全责任及所产生的连带责任由中标方承担。合同签订时支付第一年租金*****元，2024年5月1日前支付第二年租金，2025年5月1日前支付第三年租金。2026年5月1日前支付第四年租金。 【报名方式】：报名人登录http://rg.jsnc.gov.cn/进行注册并操作，报名费 100 元（报名费不退)交至村农行账户：户名：如皋市磨头镇磨头社区股份经济合作社，账号107**************；保证金1000元，在线缴纳至如皋市农村产权交易中心指定账户；请报名人在报名截至时间24小时前缴款以免影响竞价！未看样报名无效，报名人在线报名时需上传村（社区）所开具的报名费收据，否则报名后不能过审，过审后报名人应及时按系统要求以实名认证时的对公或个账户缴纳保证金，否则不能参与网上竞标。【竞价方式】：在线自由竞价。【联系人】：朱雅文181****5916
交易面积： 4053.35平方米
项目位置：
项目四至：东至星港路，西至18组交界路，南至17组田间路，北至原农科队河
附属设施：
补充说明：
使用权人：如皋市磨头镇磨头社区股份经济合作社 权证名称： 权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息 项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 如皋市磨头镇磨头社区股份经济合作社
联系人：朱雅文
联系电话：181*****916
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2023-05-31 08:30 至 2023-06-06 17:00 报名地点：磨头镇农村产权交易服务中心或网上报名
成交缴款截止时间： 交易时间： 2023-06-07 14:30
联系人：鲍小群 交易地点：磨头镇农村产权交易服务中心
联系人电话：********
标段信息
标段编号：1 交易期限： 4年
标段描述：磨头社区17组农科队6.08亩的房屋及土地（房屋、路0.475亩，胡桑田2.7亩，树田2.9亩），东至星港路，西至18组交界路，南至17组田间路，北至原农科队河，需流转用于食用菌菇种植，投标方需能满足在租赁期内对该地块总投资达500万元（其中固定资产投资350万元），该项目租赁费用为第一年5000元/亩/年，第二年起3000元/亩/年，流转期限4年。合计租金*****元。承租要求：1.流转土地不得擅自改变用途，不能使其荒芜。承包方退场时需还原土地的耕作能力，该地块的房屋在使用过程中不得私自改建，如因投资确实需要建设的，需提前向社区申请。退场时社区不对投资进行补偿并且退场时的房屋水平不得低于现有水平。承包方需在签订合同时一次性向发包方缴纳500元/亩（合计3040元）的土地复垦保证金。2、承包方对该地块的固定资产等建设类投资行为需在2023年6月30日前完成，并且在签订合同时缴纳保证金*****元用于规范其建设行为。如按时完成工程建设，保证金可转为最后一期的土地租金，承包方的建设行为应合理合法，如因承包方问题造成的损失，社区不负赔偿责任。3、流转期间一方因特殊原因确需解除合同的，需提前3个月通知对方并支付违约金2000元。（因政策调整或不可抗力或政府另做他用除外）因政策调整或不可抗力因素或该土地由政府另做他用导致合同无法履行的，流出方会在预知情况下及时通知流入方，所形成的损失流出方不予负责。即可终止合同。4. 流转期限内的安全责任及所产生的连带责任由中标方承担。合同签订时支付第一年租金*****元，2024年5月1日前支付第二年租金，2025年5月1日前支付第三年租金。2026年5月1日前支付第四年租金。 【报名方式】：报名人登录http://rg.jsnc.gov.cn/进行注册并操作，报名费 100 元（报名费不退)交至村农行账户：户名：如皋市磨头镇磨头社区股份经济合作社，账号107**************；保证金1000元，在线缴纳至如皋市农村产权交易中心指定账户；请报名人在报名截至时间24小时前缴款以免影响竞价！未看样报名无效，报名人在线报名时需上传村（社区）所开具的报名费收据，否则报名后不能过审，过审后报名人应及时按系统要求以实名认证时的对公或个账户缴纳保证金，否则不能参与网上竞标。【竞价方式】：在线自由竞价。【联系人】：朱雅文181****5916
交易面积： 4053.35平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 1000
交易底价：小写 ***** 元
交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 转账汇款
自由竞价期：
出价延时： 秒/次 底价：元
加价幅度：元 最高限价：元
补充说明：租赁费用为第一年5000元/亩/年，第二年起3000元/亩/年，流转期限4年。合计租金*****元。

附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 土地流转 社区 磨头

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