根据福建省商务厅关于开展城市商业网点规划工作相关要求，我局拟启动《平潭综合实验区商业网点布局专项规划（2023-2035）》编制工作，此外，在商业网点布局专项规划基础之上，补充拓展农贸市场及住宿餐饮规划布局相关内容。本次拟采用比选采购的方式决定规划设计单位。

一、报名及评审时间、地点

1.公告发布时间：2023年6月1日（星期四）

2.报名截止时间：2023年6月8日（星期四）

3.评审时间：2023年6月12日（星期一）

4.评审地点：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#9层平潭综合实验区经济发展局（会议室待定）

二、资格要求

1.投标人应具有行政主管部门核发的城乡规划编制甲级资质，提供证书复印件加盖公章。

2.具有类似业绩（“类似业绩”指已完成的城市商业网点规划编制业绩）的设计经历。

三、报名方式

报名单位参阅比选采购公告后，将报名表(详见附件1)、公司简介（公司介绍、承接相关设计的经验）、营业执照副本复印件（以上材料加盖公章）于6月8日17:30前发送至jfjswc@163.com，逾期不再接受报名。

平潭综合实验区经济发展局将对所提供材料进行审核，符合报名要求的，将电话通知参加评审。

四、内容要求

遵循《平潭综合实验区国土空间总体规划（2018-2035）》的总体框架，按照省商务厅等主管部门的工作部署，尊重商业发展的内在规律，在充分反映商业发展规律和平潭城市特色的基础上，梳理补足平潭商业网点体系，统筹本岛与离岛，对未来商业网点设施的结构、功能、位置和建设规模进行统一布局，满足商业发展空间需求，并适应新时代商业模式的新变化。

详细要求：

1.现状分析判定

对平潭现有的商业发展情况进行分析，总结成效和问题所在。

2.构建商业发展空间体系

根据平潭城市定位、城市规模和发展阶段，提出平潭商业发展目标；统筹本岛与离岛用地特点，综合考虑民生需求、对台优势和旅游产业，采用分级分类的方式，构建商业发展空间体系。

3.提出商业设施用地布局方案

基于对商业规划要素的分析，结合现有商业基础与“十四五”商业建设项目安排，提出未来平潭商业设施建设内容和目标指标，并对大型商业设施预留用地空间。

4.定制化方案设计

（1）农贸市场布局引导

在对平潭现有社区及人口分布、农贸市场、菜市场布局情况调研分析基础上，提出农贸市场的布局引导思路，提出新增、改造、取缔或临建等农贸市场布局策略和清单。

（2）住宿餐饮布局引导

了解平潭现有旅游住宿、餐饮业总体概况，梳理存在问题，结合平潭综合实验区旅游岛建设和旅游业发展、季节性游客量变化趋势等，提出多样化的酒店、餐饮业态分布引导策略。

5.提出分期建设与实施建议

根据平潭总体规划，进行近中期项目建设安排与远景规划，并对项目实施保障提出建议措施。

五、成果要求

《平潭综合实验区商业网点布局专项规划（2023-2035）》按照专项规划要求，包含文本、图集和附件。农贸市场及住宿餐饮拓展事项内容以契合城市发展方向、遵循市场发展规律、响应政策指引形成专门的空间布局布局图，中标后4个月内完成。

六、项目费用

项目费用含税价不超过人民币40万元。

七、评标材料

1.工作计划书；

2.企业营业执照复印件加盖公司公章；

3.公司相关资质复印件加盖公司公章；

4.由法定代表人签发的授权委托书；

5.被授权人的有效身份证复印件；

6.公司情况、承接相关规划设计业绩经验情况介绍；

7.信用情况：投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：投标人提供的查询结果）；

8.以上材料需装订成册，提供一式五份（含一份正本，四份副本），并加盖公司公章后用文件袋密封，于评标当日上交。

八、评标程序

（一）比选方法

采用综合评分法，根据下列因素进行综合评分打分：项目编制费用占20%，项目工作计划书50%，项目编制人员职称和执业资格占15%，业绩证明占15%。

1.项目编制费用评定：按百分制进行评分，以各参评单位报价的合理最低价作为基准价格（以评审小组根据报价现场确定），计为100分，偏离基准价格每一万元扣1分（每1000元扣0.1分）。由最终统计的得分乘以20%为最后得分。

注：报价在40万元以上（不含40万元），取消参评资格。

2.项目工作计划书：每位评委以总分100分进行评分，算的平均分后乘以50%为得分。

3.项目编制人员职称和执业资格评定：参评单位拟为本项目配备的项目负责人具有教授级高级职称且为国家注册城市规划师的得6分，满分6分。项目组人员（项目负责人除外）具有高级职称且为国家注册城市规划师的，每满足一名得3分，满分9分。

4.业绩证明评定：有完整提供3项及以上市级专项规划项目业绩证明的得15分，2项得10分，1项得5分。以参评单位提供资料为准。

（二）评选程序

平潭综合实验区经济发展局组成比选评审小组，于6月 12日（具体时间地点另行通知）召开评审会，按照综合评分法对符合资质要求的参选单位提交材料和报价进行综合打分，确定评审得分最高的参选单位为承接单位。

评审结束经公告等程序后，平潭综合实验区经济发展局向中选承接单位发出中选通知书，并与其签订服务合同。

九、联系方式

联系人：林华琼

联系电话：0591-********

邮 箱：jfjswc@163.com

(平潭综合实验区经济发展局保留对以上预告内容的解释权)

平潭综合实验区经济发展局

2023年6月1日

附件1

平潭综合实验区商业网点布局专项规划（2023-2035）比选采购报名表

注：报名表请于2023年6月8日17:30前发送至：jfjswc@163.com