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开封市祥符区开源商业街中心建设项目招标公告
招标编号：XXGK-2023-14

项目所在地区：河南省,开封市,开封县
一招标条件
本开封市祥符区开源商业街中心建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金1805.87万元，招标人为开封市祥符区国投置业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2.5建设规模及内容：项目总用地面积 1793.4，总建筑面积 3582.99，建筑
基底面积 690.10 ，其中:地上建筑面积 2722.35，包括酒店客房面积 1342.14 配套
服务商业面积 1380.21 )地下建筑面积 860.64。项目配置机动车停车位28个(地上停
车位 5 辆地下停车位 23 辆)，非机动车停车位地上 ) 220个，主要包括土建工程装饰
装修工程电气工程给排水工程暖通工程消防工程弱电工程电梯设备及室外配套
公用工程。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)开封市祥符区开源商业街中心建设项目EPC总承包 (002)第二标段：开封市祥
符区开源商业街中心建设项目监理服务。
三投标人资格要求
(001开封市祥符区开源商业街中心建设项目EPC总承包)的投标人资格能力要求：3.1
第一标段
3.1.1资质条件：投标人须具备有效的营业执照。投标人须具有建设行政主管部门核发的建
筑工程施工总承包壹级含壹级以上市政公用工程施工总承包壹级含壹级以上资质
工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质投标人须具备建设行政主管
部门颁发的工程设计建筑行业建筑工程乙级含乙级以上和市政行业道路工程排
水工程专业乙级含乙级以上资质具有有效的安全生产许可证。
3.2
3.1.2项目负责人要求：
1项目经理：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级含壹级和市政公用工程
专业壹级含壹级以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其
它在建工程项目的施工项目经理提供施工项目经理无在建承诺书，须是牵头人的本单位
员工，提供劳动合同和本单位 2022 年 7月 1 日以来连续缴纳6个月的社保证明新入职员
工不足 6 个月的从聘用之日算起。
2技术负责人：拟派技术负责人须具有相关专业高级技术职称，提供劳动合同和本单位
2022 年 7月 1 日以来连续缴纳6个月的社保证明新入职员工不足 6 个月的从聘用之日算
起。
3项目设计负责人：须具有壹级含壹级以上注册建筑师执业资格和高级技术职称。
提供劳动合同和本单位 2022 年7月 1 日以来连续缴纳近 6 个月的社保证明新入职员工不
足 6 个月的从聘用之日算起。
4勘察负责人具备国家注册土木工程师岩土执业证书高级或以上技术职称，提供
劳动合同和本单位 2022 年 7月 1 日以来连续缴纳6 个月的社保证明新入职员工不足 6
个月的从聘用之日算起。
3.1.3本项目第一标段接受联合体投标，但联合体内的成员数量不得超过3家。联合体投标
的，还应满足下列要求：
1以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承
诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任
2联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的联合体成员确定资质等级
3以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另
外组成联合体参加同一合同项下的招标活动
4联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本
次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。
5以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系
统中凭 CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。3.3财务要
求：投标人须提供2020 年度2021年度2022年度经会计师事务所或审计机构出具的
财务审计报告新成立企业按照实际成立年份提供。
3.4信誉要求：本项目投标截止日期前列入失信被执行人重大税收违法失信主体的和政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的的投标人，拒绝参与本项目政府采
购活动查询渠道：信用中国网站www.creditchina.gov.cn或中国执行信息公开
网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn提供
网页查询截图并加盖公章。经查询有以上严重违法失信行为的将被取消投标资格
(002第二标段：开封市祥符区开源商业街中心建设项目监理服务。)的投标人资格能力
要求：3.2第二标段
3.2.1资质条件：投标人须具有有效的营业执照，须具备房屋建筑工程监理甲级以上和市政
公用工程监理甲级以上资质或监理综合资质。
3.2.2项目总监要求：拟派项目总监应具备房屋建筑工程专业和市政公用工程专业注册监理
工程师资格。提供劳动合同和本单位 2022 年 7 月 1 日以来连续缴纳近 6 个月的社保证明
新入职员工不足 6 个月的从聘用之日算起。
3.3财务要求：投标人须提供2020年度2021年度2022年度经会计师事务所或审计
机构出具的财务审计报告新成立企业按照实际成立年份提供。
3.4信誉要求：本项目投标截止日期前列入失信被执行人重大税收违法失信主体的和政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的的投标人，拒绝参与本项目政府采
购活动查询渠道：信用中国网站www.creditchina.gov.cn或中国执行信息公开
网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn提供
网页查询截图并加盖公章。经查询有以上严重违法失信行为的将被取消投标资格
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月05日 08时00分到2023年06 月16日 09时30分
获取方式：4.2获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市公共资源交易中心网
站会员并取得CA密钥，在开封市公共资源交易中心网站http://kfggzy.kaifeng.gov.cn登
录政采工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未
按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月27日 09时30分
递交方式：5.2电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站
http://kfggzy.kaifeng.gov.cn会员系统中加密上传电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月27日 09时30分
开标地点：祥符区公共资源交易中心开标室
七其他
第一章 招标公告
一招标情况
本招标项目开封市祥符区开源商业街中心建设项目已由相关部门批准建设，建设资金为自筹
资金，项目资金已落实，招标人开封市祥符区国投置业有限公司，招标代理机构为开封兴祥
企业管理咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。
二项目概况与招标范围
2.1项目名称：开封市祥符区开源商业街中心建设项目
2.2项目编号：XXGK-2023-14
2.3建设地点：开封市祥符区文化路东侧开源街北侧地块
2.4投资金额：本项目总投资1805.87万元，资金来源为企业自筹。
2.5建设规模及内容：项目总用地面积 1793.4，总建筑面积 3582.99，建筑基底面积
690.10 ，其中:地上建筑面积 2722.35，包括酒店客房面积 1342.14 配套服务商业
面积 1380.21 )地下建筑面积 860.64。项目配置机动车停车位28个(地上停车位 5
辆地下停车位 23 辆)，非机动车停车位地上 ) 220个，主要包括土建工程装饰装修工
程电气工程给排水工程暖通工程消防工程弱电工程电梯设备及室外配套公用工
程。
2.6标段划分：本项目共划分两个标段
第一标段：开封市祥符区开源商业街中心建设项目EPC总承包。
第二标段：开封市祥符区开源商业街中心建设项目监理服务。
2.7计划工期：
第一标段：12个月包含设计重要设备及材料的采购施工验收。
第二标段：随EPC总承包工期及缺陷责任期。
2.8质量要求：合格，符合国家现行验收标准。
2.9招标范围：
第一标段：本项目采用 EPC工程总承包模式，包含本项目的工程建设范围内的岩土工程初勘
详勘，并根据工程进度配合设计单位施工等单位的工作，对工程建设提供勘察工作范围内
的全程跟踪服务。施工图设计施工图预算在施工期间提供相关技术服务等，以及主要设
备材料的采购施工及施工管理直至竣工验收工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工
作。
第二标段：施工准备阶段施工及安装阶段含缺陷责任期设备及材料采购全过程监理
服务。
三投标人资格要求
3.1第一标段
3.1.1资质条件：投标人须具备有效的营业执照。投标人须具有建设行政主管部门核发的建
筑工程施工总承包壹级含壹级以上市政公用工程施工总承包壹级含壹级以上资质
工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质投标人须具备建设行政主管
部门颁发的工程设计建筑行业建筑工程乙级含乙级以上和市政行业道路工程排
水工程专业乙级含乙级以上资质具有有效的安全生产许可证。
3.2
3.1.2项目负责人要求：
1项目经理：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级含壹级和市政公用工程
专业壹级含壹级以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其
它在建工程项目的施工项目经理提供施工项目经理无在建承诺书，须是牵头人的本单位
员工，提供劳动合同和本单位 2022 年 7 月 1 日以来连续缴纳6个月的社保证明新入职员
工不足 6 个月的从聘用之日算起。
2技术负责人：拟派技术负责人须具有相关专业高级技术职称，提供劳动合同和本单位
2022 年 7月 1 日以来连续缴纳6个月的社保证明新入职员工不足 6 个月的从聘用之日算
起。
3项目设计负责人：须具有壹级含壹级以上注册建筑师执业资格和高级技术职称。
提供劳动合同和本单位 2022 年7月 1 日以来连续缴纳近 6 个月的社保证明新入职员工不
足 6 个月的从聘用之日算起。
4勘察负责人具备国家注册土木工程师岩土执业证书高级或以上技术职称，提供
劳动合同和本单位 2022 年 7月 1 日以来连续缴纳6 个月的社保证明新入职员工不足 6
个月的从聘用之日算起。
3.1.3本项目第一标段接受联合体投标，但联合体内的成员数量不得超过3家。联合体投标
的，还应满足下列要求：
1以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承
诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任
2联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的联合体成员确定资质等级
3以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另
外组成联合体参加同一合同项下的招标活动
4联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本
次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。
5以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系
统中凭 CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。
3.2第二标段
3.2.1资质条件：投标人须具有有效的营业执照，须具备房屋建筑工程监理甲级以上和市政
公用工程监理甲级以上资质或监理综合资质。
3.2.2项目总监要求：拟派项目总监应具备房屋建筑工程专业和市政公用工程专业注册监理
工程师资格。提供劳动合同和本单位 2022 年 7 月 1 日以来连续缴纳近 6 个月的社保证明
新入职员工不足 6 个月的从聘用之日算起。
3.3财务要求：投标人须提供2020年度2021年度2022年度经会计师事务所或审计
机构出具的财务审计报告新成立企业按照实际成立年份提供。
3.4信誉要求：本项目投标截止日期前列入失信被执行人重大税收违法失信主体的和政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的的投标人，拒绝参与本项目政府采
购活动查询渠道：信用中国网站www.creditchina.gov.cn或中国执行信息公开
网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn提供
网页查询截图并加盖公章。经查询有以上严重违法失信行为的将被取消投标资格
四招标文件获取
4.1获取时间：2023年 6 月 5 日09时00分至2023年 6 月16 日9时30分。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA
密钥，在开封市公共资源交易中心网站http://kfggzy.kaifeng.gov.cn登录政采工程业
务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载
电子招标文件的，其投标将被拒绝。
4.3获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采工程业务系统，
凭CA密钥登录会员系统，在组件下载中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并
使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
4.4请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。
五投标文件的递交
5.1电子投标文件上传截止时间：2023年 6 月 27 日9时30分
5.2电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站
http://kfggzy.kaifeng.gov.cn会员系统中加密上传
5.3加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受
5.4本项目采用远程不见面开标方式,投标人无需到现场提交原件资料无需到公共资
源交易中心现场参加开标会议投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加
开标活动并进行投标文件解密答疑澄清等。系统解密时长默认为 40分钟，在规定时间内
未解密的投标人视为放弃本项目的投标。
5.5投标人须缴纳投标保证金，具体金额见投标人须知前附表。
5.6本项目采用评定分离的定标原则。
5.7本项目中标方需缴纳中标金额的10%履约保证金。
六发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台
开封市公共资源交易信息网网站发布。
七联系方式
招标人：开封市祥符区国投置业有限公司
地址： 祥符区县府南街232号
联系人： 赵先生
联系电话：15194603200
招标代理机构：开封兴祥企业管理咨询有限公司
联 系 人：王先生
电 话：27886591
地 址：祥符区市民之家十楼
项目联系人：王先生
电 话：27886591
八监督部门
本招标项目的监督部门为开封市祥符区政府采购办公室。
九联系方式
招 标 人：开封市祥符区国投置业有限公司
地 址：祥符区县府南街232号
联 系 人：赵先生
电 话：15194603200
电子邮件：1872088089qq.com
招标代理机构：开封兴祥企业管理咨询有限公司
地 址： 祥符区市民之家十楼
联 系 人： 王先生
电 话： 27886591
电子邮件： 1551501023qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com