成都天际置业有限责任公司破产重整案

委托开发管理机构竞争性比选公告

一、比选条件：

成都天际置业有限责任公司（以下简称“天际公司”）由成都市武侯区人民法院（以下简称“法院”）裁定破产重整，法院作出(2023)川0107破13号《决定书》，依法指定北京大成(成都)律师事务所、四川中砝会计师事务所有限责任公司担任天际公司管理人。鉴于天际公司开发的建设项目体量大、复工任务急迫、施工关系复杂，为了快速复工交房，实现保交楼，管理人拟以比选人身份，通过竞争性比选委托专业的开发管理机构，为天际公司提供全程开发管理及破产相关服务。比选人委托的比选咨询服务机构是四川良友建设咨询有限公司。现进行竞争性比选。

二、项目概况与服务范围：

1、项目名称：成都天际置业有限责任公司破产重整案委托开发管理机构竞争性比选。

2、委托开发管理的项目情况：成都天际置业有限责任公司（以下简称“天际公司”）主要开发建设“当代璞誉”“当代钛公馆”项目，于2018年6月开工建设，现已停工（工程形象进度以现场踏勘为准）。项目占地面积约174亩，分为住宅和商服用地，规划建设规模约57万㎡，住宅地块17栋建筑物（当代璞誉小区），商服地块2栋建筑物（当代钛公馆）。

根据天际公司销售台账记载，未售资产中，未售住宅61套，面积约*****.96㎡，天际公司挂牌均价*****元/㎡；未售商业87套（含售楼部），面积约*****.61㎡，天际公司挂牌均价*****元/㎡；未售办公66套，面积约2981.87㎡，天际公司挂牌均价12,508元/㎡；未售车位3096个（含住宅及商服地块有产权车位），天际公司挂牌均价33.39万元/个，前述未售资产情况系天际公司自行登记，最终以购房人登记并核查情况为准。截止破产受理日，天际公司剩余可用自有资金约2.8亿元。已售房屋（含认购）在途资金约5.5亿，在途资金金额仅供参考，最终以比选人核查金额为准。根据天际公司施工合同台账记载，涉及施工单位及材料供应商等约120家，未完工工程产值约9.25亿元，已完工未支付产值约3.68亿元，前述工程情况仅供参考，最终以实际为准。

3、委托服务工作内容

在法院、比选人的监督下完成以下工作:

⑴负责接洽施工方约120家，完成后续复工谈判、复工准备工作，配合比选人梳理前期工程履行情况 (工程款等) ；

⑵拟定复工及销售计划；

⑶负责项目全程管理(包括但不限于规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、档案管理、竣工验收、交房办证、客户服务及保修、物业服务监督等) ；

⑷参与工程款、材料供应类等债权审查工作；

⑸接受法院、比选人就债务人公司运营，项目开发建设管理提出的咨询；

⑹完成法院、比选人交办的其他相关工作；

⑺与专业服务有关的其他工作。

4、服务期：委托服务期限自合同签订生效之日起算，截止时间以下述时间孰后确定:(1)完成全部交付并办证后满12个月；(2)根据破产程序的财产处置方案或重整计划，已处置完毕全部资产，办理完毕分户产权证后6个月；(3)天际公司破产程序终结。

5、服务地点：本项目所在地或比选人指定地点。

三、竞争性比选文件获取

1.本项目2023年05月22日在全国企业破产重整案件信息网、武侯区公众信息网、武侯法院微信公众号、天际公司管理人微信公众号发布了比选报名公告，经资格审查和异议，最终符合报名条件的参选机构共43家，名单详见附件《最终参选机构名单》。

2.请最终参选机构名单内的参选人，于2023年 06 月 05 日起至2023年 06 月 06 日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00时（北京时间，节假日除外），在成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼（四川良友建设咨询有限公司）持单位介绍信、身份证复印件加盖鲜章的证明材料领取竞争性比选文件。到比选咨询服务机构登记领取竞争性比选文件是获取文件的唯一途径，在规定时间内未领取竞争性比选文件的参选单位不再参加本次比选。

3.竞争性比选文件售价：人民币200元/份。（竞争性比选文件售后不退,比选资格不能转让）。

四、参选响应文件的递交

1、参选响应文件递交的截止时间为2023年 06 月 15 日上午 09 时00 分，开选地点为：武侯区人民法院。

2、参选响应文件须在开选当日比选响应截止时间前送达开选地点，逾期送达、未送达指定地点或者不符合规定的参选响应文件，比选人不予受理。

五、联系方式

比选咨询服务机构：四川良友建设咨询有限公司

地 址：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼

联 系 人：李女士、肖女士

电 话：028-********

六、监督机构：武侯区人民法院

监督电话: ********

四川良友建设咨询有限公司
成都天际置业有限责任公司管理人

2023年06月01日

附件：

最终参选机构名单