徐州方特乐园项目

二标段防水专业分包

招标人: 中建二局第三建筑工程有限公司

商务负责人：耿赛赛 联系电话：177*****563

技术负责人：司小龙 联系电话：184*****779

发出时间：2023年 5月

目 录

一、 投标人的资格及要求二、 工程概况

三、 现场情况简介四、 招标要求

五、 投标须知

六、 投标报价要求

七、 工程专业分包承包费结算与支付八、 技术要求

九、 开标须知

十、评标和中标须知

十一、投标文件组成部分十二、其他

第一条 投标人的资格及要求

1.1 本招标工程面向是我司合格专业分包企业名册中与我司合作良好，且具有同类工程施工实

力、协调能力强的专业分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须认同本工程专业分包合同，

方有资格参加本工程的投标报价。

1.2 投标人的资格要求：

1.2.1 投标人应具备足够的桩基施工能力，由招标人现场考察后确定入围厂家、入围厂家需

信用等级优良的专业单位，专业单位在三年内施工过类似工程；施工组织机构健全，自身管理到位，

总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制管理团队，且未有违纪等不良记录的。

1.2.2 投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，

投标人需在招标人的技术方案上对方案的技术措施、质量管理、安全文明施工、成本优化等方面进

行深化。在技术标评选中招标人将对投标人的优化方案进行评比，具体评比方法附后。投标人需有

足够的流动资金给予支持。

投标单位积极配合项目月度结算、工程完工结算。

特别提示：严禁围标，串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招标，投标，两家（含两家）

以上同时报名参加本次招，投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。作为有经验的合格分包商，签订合同时分包商已充分考虑因下雨、下雪、酷热、严寒、雾霾 等自然原因的天气和当地政府因各种原因要求的临时停工 ，上述原因均不视为不可抗力，分包商不会因上述各种原因对承包商进行任何形式的经济和工期索赔、补偿，如发生上述索要事件，每发生一次，承包商有权扣除分包商10万元的违约金，违约金从工程结算款中直接扣除。除违约金外，分包商对承包商造成的所有损失，承包商保留追究法律责任的权利价税分离（增值税），如果税率变化，合同保持合同税前价款一致，分包不得有任何异议。

第二条 工程概况

2.1工程名称：徐州方特乐园项目

2.2工程地点：江苏省徐州市铜山区张集镇孟庄村，104 国道北侧，木犁实验学校北侧

2.3建设单位：徐州汉华景文化科技有限公司

2.4承包方式：采用固定综合单价合同形式，即包含完成每项工作内容所需的人工费、主材费、辅材费、电费、水费、装配及安装费、施工机械费、管理费、规费、利润、税金等完成工程施工所需的一切费用；主材费包括主材费、采保费、场内外运输费、运输损耗费、仓储费、退还包装材料费、施工损耗费、装配及安装费；含桩机进出场费；含各类地泵及配套管费用。同本工程招标范围内工作有关的任何费用均已考虑并包含在本投标报价中,分包人在报价中已考虑合同期内因燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、冬季施工、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险，不得提出任何调整要求。

第三条 现场情况简介

3.1生产、生活区设置：招标人不提供投标人需要的生活用房、办公用房及食堂场所，由投标人自行解决并包含在报价中。

3.2临电：招标人提供固定位置二级配电箱以上部分；三级箱甲方提供，乙方支付所需费用； 电线、电缆及照明器具乙方自费，电费乙方按实际用量向甲方缴纳电费；

3.3投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专业分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

第四条 招标要求

4.1根据徐州市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我司的实际情况，本工程采用公开招标方式，公开投标人参加该工程招投标并从中择优选择 1家投标人进场施工。本次招标以合理最低价为中标单位。

4.2招标范围：

4.2.1徐州方特乐园项目专业分包防水工程及防水所附清单、图纸、变更所要求包括的全部内容，供货、安装、调试、试运行、验收、培训、二次深化设计、现场试验配合、文明施工、成品保护、质保期内维修保养及配合各种检查的全部内容。施工图纸范围内防水专业检测与验收。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。且包括或不排除依据本合同文本、法规、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的工作。

4.2.2除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

4.3工期目标（入场后，以现场通知为准）

4.4工程质量标准： 合格 。

4.5安全文明施工、企业 CI 形象目标： 安全文明工地

4.6其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

4.7材料供应：所有材料由投标人承担。

机械供应：所有施工机械由投标人承担。

4.8个人安全防护用品供应：为保证安全用品质量，如投标人在中标后自行采购的安全防护用品必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购。如果分包方的安全帽采购未在招标人物资部提供的合格采购方中，招标人安全部门有权给予

100 元/顶的罚款。

4.9投标保证金及投标费用：

4.9.1投标保证金及履约保证金

投标人需在资格预审前缴纳投标保证金*****元（开标公示后七天内，无息退还

没有中标投标人保证金）后方能资格预审通过，否则做资格审查不同处理，取得投标资格并领取标书，此保证金在投标人中标后转为履约保证金，本次招标履约保证金为*****元，此项费用由分公司财务统一收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队伍管理等。不交此保证金的投标人将取消投标资格。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由投标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。

4.9.2中标单位应于接到中标通知书后 2日内缴纳 1000元招标服务费，此笔费用中标者不予退还。

第五条 投标须知

5.1.1企业营业执照、资质等级证书、徐州市建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书及法人代理人身份证复印件；

5.1.2项目经理部（施工队）组织架构名单，投标人企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表，并与资格预审时一致。

5.1.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企

业 CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到徐州市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件《承诺书》；

5.1.4投标报价；

5.1.4.1投标人通过对招标工程现场考察，结合企业自身的综合实力。依据合同中相关工程量计算条款中的相关规定，以及所施工部位的全部工作内容进行投标报价，投标报价中应包括完成本须知说明的全部工作内容所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。本次招标报价含税金，支付分包工程款投标人必须提供完税发票及完税证明。

5.1.4.2投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用，与业主及招标人指定的专业分包或其他专业分包配合所发生的相关费用等；

5.1.4.3投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料、机械的市场变动所带来的风险；

5.1.4.4投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。

5.1.4.5投标人中标后应首先满足足额发放农民工工资，并与中标后缴纳工程履约保证金/元，如投标人违约工程履约保证金将优先用于农民工工资的发放，如发生

投标人因拖欠农民工工资而引起农民工找招标人闹事，发生一起，招标人将根据情节恶劣程度给予投标人 3000~***** 元的处罚，并与当月的进度款中扣除。

5.1.4.6投标人中标后应首先确保每月发给农民工工资不少于地方标准 1280 元/ 月，并实行实名制发放，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司《专业分包实名制管理办法》或项目的《专业分包实名制管理办法》。

5.25.1.5 施工方案中应包括质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料节约措施、成品保护、生活管理要求等。

5.3开标时间：见集采平台发布时间。

5.4投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前，向招标人提出书面质疑文件。

第六条 投标报价要求

本次招标报价形式采用清单综合单价计价方式，投标报价中应包括完成本须知说明的全部工作内容所需的费用。

工程量清单见附件一。

第七条 工程专业分包承包费结算与支付

每月20日前办理月度结算，没有月度结算不予付款，首次支付节点为车库封顶，支付至累计结算额的50%；主体结构封顶后支付至累计结算金额的60%；工程验收合格且办理完结算后支付至累计结算额的70%；整体工程竣工验收合格后6个月内支付至结算总价的95%，剩余5%作为保修金，待质保期满后一次性无息支付。质保期5年。

第八条 技术要求

1.1防水材料

1)纯丙乳

2)无溶剂环氧树脂

3)聚脲防水涂料

4)JS聚合物防水涂料

5)SBS高聚物改性沥青防水卷材

6)聚氨酯防水涂料

7)高分子单面自粘防水卷材

8)高分子双面自粘防水卷材

1.2材料准备

1、所使用的防水材料应有出厂检验报告（注明生产日期、标号、规格、名称）、出厂合格证、工程当地建委颁发的防水材料使用备案书及防伪标志，卷材品种、牌号、技术性能必须符合设计要求和有关规范、标准的规定，复试合格后方准使用。

2、所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。

3、物资部门在防水施工前制定备料计划，并组织材料进场，主要防水材料如下表：

4、材料检验

（1）每批防水材料进场前，材料部门应提前检验，防水材料均应带有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。材料进场后由总包、监理两方共同抽样，首先进行外观检查，检查内容包括卷材是否断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，颜色，每卷卷材的接头。外观检查合格的卷材抽样送至实验室做复试，检验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可施工，以保证材料符合要求。

（2）防水材料应按最大需要量提前集中进场，进场后状态标记为“待抽检”；监理会同总包、分包按规范要求共同抽样送检复试，状态标记为“检验中”；复试结果由总包交监理审查备案，如该批材料合格，即可进场使用，状态标记为 “合格”；如检测结果为不合格，应按相关物资检验程序立即退场，并做好书面记录，状态标记为“不合格”。

5、防水材料进入现场按规定进行现场取样复试及有见证取样。

（1）组批：以同一类型、同一规格*****㎡为一批，不足*****㎡可作为一批。

（2）抽样：在每批产品中随机抽取5卷进行面积、厚度、外观、单位面积质量检查。

（3）在外观质量达到合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验（将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为1000mm的全幅卷材试样，做物理性能测定）。

6、材料存放：砂浆、防水材料应入库存放，或选择干燥通风的高处，其底部要垫高并做防潮处理，现场准备塑料布，阴雨天及时铺盖压实，不得水浸或雨淋。卷材应立式码放，高度不超过两层，避免雨淋、日晒、受潮，注意通风。

1.3防水材料的质量要求

1.3.1弹性体（SBS）改性沥青防水卷材

1、适用材料

①SBS改性沥青聚酯胎柔性防水卷材（4mm）

②SBS弹性改性沥青防水卷材Ⅱ型（4mm）

③SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（应满足Ⅱ型要求）（4mm）

2、面积、单位面积质量、厚度

表1.3.1-1单位面积质量、面积及厚度

3、外观

①成卷卷材应卷紧卷齐,端面里进外出不得超过10 mm。

②成卷卷材在(4～50)℃任一产品温度下展开,在距卷芯1000 mm长度外不应有10 mm以上的裂纹或粘结。

③胎基应浸透,不应有未被浸渍处。

④卷材表面应平整,不允许有孔洞，缺边和裂口、疙瘩，矿物粒料粒度应均匀一致并紧密地粘附于卷材表面。

⑤每卷卷材接头处不应超过一个，较短的一段长度不应少于1000mm,接头应剪切整齐,并加长150mm。

表1.3.1-2 弹性体改性沥青防水卷材材料性能表

1.3.2、聚氨酯防水涂料

规范标准参考《地下工程防水技术规范》GB*****、《聚氨酯防水涂料》GB/T *****。

（1）分类

产品按组分分为单组分(S)和多组分(M)两种。

产品按基本性能分为I型、II型和皿型(参见附录A)。

产品按是否曝露使用分为外露(E)和非外露(N)。

产品按有害物质限量分为A类和B类。

（2）外观

产品为均匀粘稠体，无胶凝、结块。

（3）物理力学性能

聚氨酯防水涂料基本性能应符合表1的规定。

可选性能应符合表2的规定，根据产品应用的工程或环境条件由供需双方商定选用，并在订货合同与产品包装上明示。

（4）有害物质限量

聚氨酯防水涂料中有害物质含量应符合表3的规定。

第九条 开标须知

9.1投标截止及开标时间：详见集采平台开标地点：股份集采平台

9.2开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不进入评标。

9.2.1投标文件未按招标文件要求封标的；

9.2.2投标人未按投标文件规定交纳投标保证金的；

9.2.3投标文件少于招标文件要求份数；

9.2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

9.2.5投标报价金额或单价超过标底合成价的-7%至+5%以外；

9.2.6投标文件未承诺招标文件管理目标；

9.2.7投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。

9.2.8投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；

9.2.9投标人未按时参加开标会议的

第十条 评标和中标须知

10.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

10.2本工程按〖中建二局招标评标表〗进行评标，并评出中标人。

10.3投标人接到中标通知后，应在 7个工作日内与招标人签订合同的，否则视为自动放弃，投标保证金不予退还。

10.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

10.5中标人须在接到中标通知书之日起 7个工作日内与招标人签订合同，合同签订后 3个工作内办理完合同备案手续。

第十一 条投标文件标书组成部分附件一：《工程量清单计价表》

附件二：《承诺书》

附件三：《法人授权委托书》（如投标人为法人，则不需要） 附件四：《法定代表人身份证明书》

徐州方特乐园项目二标段防水专业分包招标公告

附件一：工程量清单

徐州方特乐园项目二标段防水清单

以上综合单价及总价中包含： 施工过程中的所有设备费、材料费（包含损耗、材保费）、辅材费、人工费、机械费、运输费（含材料运至施工现场、装卸、现场多次搬运等全部费用）、图纸二次深化设计及出图费、防水验收费用、试验检测费用、材料复试检测费用、赶工费、安装调试费、安全文明施工费、夜间施工费、竣工清理费、酷热天气施工费、环境保护费、迎检各类检查、配合其他分包施工费用、利润、税金、施工措施费、乙方自行管理费、未移交前成品保护费、技术措施费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。同本工程合同范围内工作有关的任何费用均已考虑并包含在综合单价中,已考虑合同期内因燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险，不得提出任何调整要求。报价中含税金。具体综合单价中包含的工作内容，详见合同条款中的相应条款。

附件二：

承诺书

致：中建二局第三建筑工程有限公司

感谢贵司给予我司参加该项目灌注桩专业分包投标的机会，我司保证在施工过程中服从贵司管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：

1、招标文件的确认：

对贵司的招标文件内容我司均已阅读并确认，对工程现场周边环境情况也已充分了解，对现场不许民工居住及对贵司提供的民工居住场地也已确认，我司报价均综合考虑了相关内容，不在调整。

2、施工工期：

保证满足贵司对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按贵司进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。我司确认如不能满足贵司要求的工程施工进度计划， 贵司有权调整我司的承包范围，我司不得有异议，同时不能因承包范围的变化提出索赔。

3、施工质量：

符合国家要求“优良”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到招标人要求的质量等级。

4、安全文明：

1）我司承诺遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工， 采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到徐州市安全文明工地的标准。

2）我司确认如果我司中标，我司保证在接到中标通知书后 7个工作日内签订专业分包合同；3个工作日内备案完成，进场施工前把施工人员的劳动合同 100%签订完， 施工期间特殊工种上岗持证率达到 100%，实名制卡开卡率达到 100%以上。如我司不能达到上述要求，贵司有权取消我司中标资格，并没收投标保证金。

3）我司承诺我司所有施工人员统一服装，生活区宿舍统一床单、被罩、枕套，床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净，所有人员按贵司要求办理床头卡；食堂内配置冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的生活环境。在生活区内，我司一定加强工人管理，不随意穿行，进出生活区衣冠要整齐，宿舍区院内不出现赤背、只穿内裤穿行的情况，如出现上述情况，我司接受贵司按相关条款给予的的处罚。

4）我司承诺，我司中标后将认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，保证工程施工顺利进行。

5）我司承诺严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及贵司的相关管理制度， 完成贵司要求的各项目标及指标，保证项目施工生产符合 ISO4001认证标准要求。现场文明必须符合贵司安全文明工地的要求；现场、道路、大门口、门前人行步道保证干净整洁，实现责任区三包。

6）我司承诺如我司现场工人之间或与其他队伍之间发生打架斗殴或群殴事件， 我司同意贵司对参与各方先各处罚 5000元人民币，待查清责任后，对责任方追罚

***** 元的规定。

5、工程造价：

5.1一旦我司被贵司录用为该工程的专业分包单位，我司将遵守招标文件中的内容签定专业分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。

5.2一旦我司中标，将按照投标单价签订施工合同，并严格履行合同， 严格履行贵司周清月结、月结月报制度，如不履行，贵司有权停止我司在华东分公司范围内的投标资格，并处以 10 万元罚款。

6、管理模式：

我司承诺，如我司中标，项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，

工资发放到每个作业人员手中。

7、材料管理

我司承诺如我司中标，遵循贵司的材料管理制度，招标人提供的材料按计划领用，并按相关规定签定协议；我司承诺由我司提供的相关材料、辅助材料及机具符合徐州市相关规定要求，合格证、检验证等有关资料及时报送贵司；所有周转料具确保码放整齐，并挂好标识；新拆下的材料 6 小时内码放整齐，如不能履行，我司接受贵司的任何处罚。

8、履约保证：

我司承诺如我司中标,在签订劳务合同前向允许招标人将交纳工程投标保证金转为履约保证金，以确保招标人的合同目标。我司承诺一旦我司中标，将积极配合招标人，做好本工程的一切相关工作。严格执行贵司在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，兑现合同约定的相关事宜。

9、其他承诺：

1）如我司中标，我司承诺不将中标工程转包给其他公司与个人，否则贵司可以无条件结束合同，并对我司处以 10 万元罚款。

2）如我司中标，我司承诺绝不会出现恶意讨薪的现象，否则贵司可以无条件结束合同，并对我司处以 10 万元罚款。

3）如我司中标，我司承诺保证工程劳动力的供应（包括农忙时节），依据我司现有的劳动力我司可以承接该项目。

4）如我司中标，我司承诺投标清单中未包含的工作内容，严格执行先申报确认单价在施工的原则，如在施工过程中未提出，在竣工结算中提出的，贵司有权依据贵司商务部门确定的单价结算或不予结算。

5）如我司中标，我司承诺在合同期限内合同价格不因市场变化提出补偿，如发生市场变化幅度过大造成合同不能履行，我司承诺按招标文件相关条款执行，办理已完工程结算并无条件退场。

投标单位（签字盖章）:

法人或法定授权人（签字盖章）:

年 月 日

附件三：

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司签署 合同文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程合同文件及结算文件等一切于本工程有关的文件内容。

本授权书期限自 年 月 日起至本劳务分包工程结算文件签字盖章生效时止。在授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字）性别 年龄身份证号码： 职务

联系电话（手机）： ，办公电话：办公地址：

劳务分包人：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期： 年 月 日附：代理人身份证复印件（正、反两面）

附件四：

法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人

联系电话（手机）： ，办公电话：办公地址：

特此证明！

劳务分包人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

附：法定代表人身份证复印件（正反两边）