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梧桐人家AB地块2023-2026年度保洁外包项目招标公告
(招标编号：TPIM-WY-2023S019)
项日所在地区：上海市
一招标条件
本梧桐人家AB地块2023-2026年度保洁外包项目已由项日市批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金1095.64万元，招标人为太平养老产业投资有限公司。本项日已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)梧桐人家AB地块2023-2026年度保洁外包项日
三投标人资格要求
(001梧桐人家AB地块2023-2026年度保洁外包项目)的投标人资格能力要求：详见
招标公告：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月02日18时00分到2023年06月09日17时00分
获取方式：现场购买或网上报名，详见招标公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月26日09时30分
递交方式：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司纸质文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月26日09时30分
标地点：深圳市福日区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司广东分
公司开评标室
七其他
项目概况
梧洞人家AB地块2023-2026年度保洁外包项目的潜在投标人应在深圳市福田区车公庙中
国有色大度1402获取招标文件或通过网上报名，并于2023年06月26日09时30分北京
时间)前递交投标文件。
一项目基本情况
1.项目编号：TPIM-WY-2023S-019
2.项日名称：梧桐人家AB地块2023-2026年度保洁外包项目
3.项目简介梧桐人家A地块以下简称A地块位于上海市浦东新区周浦镇忘忧路100
弄，项目占地面积约11万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，其中地上约17万平方米，
地下约3.3万平方米室外面积约9万平方米，含绿化面积约4.1万平方米。共有405个车
位，其中地上车位31个，地下车位374个。A地块包括14栋11层的养老公寓标准层面
积约1000平方米)1栋4层的配套服务会所。为公司自营大型健康顾养社区，目前6栋养
老公寓已有长者入住，6栋楼为空置，1栋为酒店公寓1栋为养老院。2023年5月计划新
开1栋养老公寓2024年2025年计划每年新开2栋养老公寓，2026年计划新开最后1栋
养老公寓。
梧桐人家B地块以下简称B地块位于上海市浦东新区周浦镇忘忧路99弄，项目占地
面积约4.3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，其中地上6.5万平方米，地下约2.3万
平方米。室外面积约3.26万平方米，含室外绿化面积约1.51万平方米。B地块主要由3栋
楼组成，其中1号楼10层分东西两楼，每栋楼标准层面积约1000平方米，2号楼9层分
南北两楼，每栋标准层面积约1000平方米)3号楼9层含门诊和宿舍楼6层，主楼标准
层面积约2500平方米)。2号楼3号楼地下一层为设备用房车库及人防，约23400平方
米，共有292个车位，其中地上车位32个，地下车位260个。B地块3号楼目前由康复医
22
院使用，3号楼主楼1-4层门诊宿舍楼已投入使用，康复医院计划2023年2024年下
半年分别新开3号楼5层6层，2025年新开7层8层：B地块1号楼2号楼目前处于
空置状态，康复医院计划2024年新开2号楼北楼，1号楼计划2023年通过出租或者自营开
始启用，1号楼西楼东楼计划分别于2024年2025年全面运营。
4.招标范围：包括但不限于：A地块范围内的：(1)公共区域保洁服务仅限楼栋外公共
区域)：(2)A地块会所保洁服务：(3)垃圾处理垃圾转运到暂存点监管垃圾清运服
务垃圾房管理)。B地块范围内的：(1)公共区域的保洁服务：(2)康复医院的保洁服
务包含医院临床医技科室行政办公区域职能科室等：(3)垃圾处理(B地块整体
的生活垃圾康复医院的医疗废弁物收集转运到暂存点，垃圾房管理，监管垃圾清运服务)(4)
康复医院的运送服务，包括：病人运送检验检查标本运送医疗设备外勤运送龄标
本检验报告配血标本和输血袋等其它物品服务。
以上服务中，除卫生间纸品洗手液香蕊空气清新剂运送服务的设备出招标人提供外，
其它所有清洁用品工具设备及员工制服等，均由中标人提供。
具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务技术和服务合同的相应规定为
准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应
当由投标人自行承担。
5.最高限价：项目总最高限价为人民币壹仟零玖拾伍万陆仟肆佰元整10,956,400.00元，
其中：
2023年投标报价上限为人民币玖拾肆万陆仟元整(946,000.00)：A地块投标报价上限为
人民币叁拾万零豈仟元整301,000.00B地块投标报价上限为人民币陆拾肆万伍仟元整
(645,000.00)：
2024年投标报价上限为人民币叁佰壹拾玖万玖仟贰佰元整3,199,200.00：A地块投标
报价上限为人民币壹佰捌拾万零陆仟元整1,806,000.00B地块投标报价上限为人民币
壹佰叁拾玖万叁仟贰佰元整(1,393,200.00)：
2025年投标报价上限为人民币叁佰叁拾伍万肆仟元整3,354,000.00：A地块投标报价
上限为人民币壹佰捌拾万零陆仟元整(1,806,000.00)B地块投标报价上限为人民币壹佰
伍拾肆万捌仟元整1,548,000.00：
2026年报价上限为人民币叁佰肆拾伍万柒仟贰佰元整3,457,200.00：A地块投标报价
上限为人民币壹佰捌拾万零陆仟元整1,806,000.00D地块投标报价上限为人民币壹佰
陆拾伍万壹仟贰佰元整(1,651,200.00)。
6.合同履行期限自2023年7月10日至2026年12月31日其中2023年A地块为11月1
日-12月31日，2个月：2023年B地块为7月10日-12月31日，5.71个月)。
7.本项目不接受联合体投标。
二申请人的资格要求
1.投标人必须是具有独立承担民事贵任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本
项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构同一家总公司只能授权一家分支机构
参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标，否则相关投标人均视为不满足资
格要求)，如为总公司投标，则提供总公司营业执照扫描件：如为分支机构投标，则
提供分支机构营业执照及总公司盖章的授权书扫描件，以上证明材料均需加盖投标
人公章)。
2.投标人提供自2020年1月1日至本项目投标截止时间前签订合同且合同金额150万元/
年的办公楼写字楼或医院或养老院或商业综合体专项保洁清洁服务同类项目业绩。
只计算专项保洁清洁服务合同，含保洁清洁的综合服务合同不计算在内：
投标人提供合同关键页包括但不限于合同名称甲乙双方名称合同服务期限服务范围
及内容合同金额合同签订时间甲乙双方盖章页)扫描件加盖投标人公章。未提供或提
供不全，或提供的扫描件难以辨认关链信总则业绩证明无效。
注：以分公司名义投标企业，总公司业绩不计入业绩范围：以总公司名义投标企业，其分公
司业绩计入业绩范围。
3.未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单曾被列
入已经移出的除外)，需提供严重违法失信名单黑名单信息经营异常名录信息查询截
图加盖投标人公章查询网址：http:/www.gsxt.gov.cn/)。
4.未被信用中国列入严重失信主体名单，需提供信用信总查询截图加盖投标人公章查询网
址：http:/ww.creditchina.gov.cn/)。
5.未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，需提供失信被执行人记录查询截图加盖投标
人公章查询网址：http:/zxgk.court.gov.cn/)。
6.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标需提供投标人的股东构成表格式详见招标文件，并提供
国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt,gov.c)中股东信息的相关备案情况查询截
图或工商部门相关的证明文件加盖投标人公章)。
7.本项目不接受联合体投标，不允许分包转包或实质上由第三人提供服务。
三获取招标文件
1.时间：2023年06月02日至2023年06月09日，每天上午09：00至12：00，下午14：00
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至17：00北京时间，法定节假日除外
2.地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
3.获取方式：现场购买或网上报名
4.投标人购买招标文件时，需提供以下资料：
(1)项目报名登记表自行前往中吉国际招标电子交易平台下载专区下载，网址：
http://bpsp.zjgj.bibenet.com/downloads)
(2)营业执照或法人登记证复印件：
(3)法定代表人证明书及法人授权委托证明书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表
身份证复印件：
(4)报名费转账凭证支持现场支付。
注：以上资料均需加盖单位公章。
5.如需网上报名，请将报名资料发送到采购代理机构邮箱：zjgjszgse163.com),并与采
购代理机构相关人员确认。
6.购买招标文件开户行名称及账号
(1)开户名称：中吉国际项目管理有限公司深圳分公司
(2)银行账号：9550880226475600167
(3)开户银行：广发银行深圳滨海支行
7.己成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查。
售价：人民币600元，信后不退。
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
1.递交投标文件时间：2023年06月26日09时00分09时30分北京时间。
2.投标截止及开标时间：2023年06月26日09时30分北京时间。
3.递交投标文件及开标地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有
限公司广东分公司开评标室。
4,采购代理机构接受在投标截止时间前由投标人法定代表人或其授权代表携带法定代表人
证明书或授权委托书原件现场递交密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件
恕不接受。
五公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
:72642
六其他补充事宜
1.评标定标方法：综合评分法：
2.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin.cebpubservice..com/)
太平产业投资管理有限公司网站(http:/tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcxxfb/)中吉国
际招标电子交易平台(http:/bpsp.zjgj.bibenet.com)上同时发布。投标供应商有义务在
招标活动期间测览上述网站，在网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标
供应商。
3.各供应商法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，按照规定的递交投标文件截止时间前
向我公司邮寄投标文件，快递单上写明供应商名称招标编号，通过邮寄方式递交的投标文
件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现
破损的，投标文件不予接受。投标供应商自行承担相应责任与后果。投标供应商未参加现场
开标的，视同认可开标结果。邮寄前请先电话告知我司相关项目负责人。
八监督部门
木招标项目的监督部门为相关部门。
九联系方式
招标人：太平养老产业投资有限公司
地址：上海市浦东新区忘忧路100弄梧桐人家
联系人：李工
电话：021-51769185
电子邮件：lijctpim.cntaiping.com
招标代理机构：中吉国际项目管理有限公司
地址：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
联系人：卢工丁工
电话：1355689483913554961
电子邮件：zjgjszgs163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：信
(签名)
招标人或其招标代理机构
管
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com