详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
黄陂区宏信汉北尚都小区选聘物业服务企业招标公告
(招标编号：HBMD-20230605)
项目所在地区：湖北省，武汉市，黄陂区
一招标条件
本黄陂区宏信汉北尚都已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为武汉市黄陂区滠口街滠兴社区居民委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目建设规模：总用地面积29182.92平方米。总建筑面积97332平方
米。其中住宅建筑面积76946平方米，商业建筑面积5040平方米，会所及配套建
筑面积1259平方米，架空停车库建筑面积10791平方米。容积率3.5，建筑密度1
6.43%,绿化率：25.3%。规划停车位541个：地上停车位200个，地下停车位341
个。项目拟建建筑9栋其中1和2楼为24层，1-3层裙楼为商铺，4-
24层为住宅：3和4楼为30层住宅：5和6楼为27层住宅7楼为3层建筑：8
楼为4层公建：9楼为配电房)。电梯设备：共16部：出入口数量：3个，其中
机动车出入口2个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黄陂区宏信汉北尚都小区选聘物业服务企业：
三投标人资格要求
(001黄陂区宏信汉北尚都小区选聘物业服务企业)的投标人资格能力要求：
1应在中华人民共和国境内登记注册具有独立法人资格的物业服务企业，具
备独立承担民事责任的能力，注册时间满5年含以上：
2投标人需在武汉市物业管理综合信息系统上建立企业及从业人员信用信息：
3投标人须在武汉市具有良好的信用信息，在武汉市物业管理综合信息系统中
警示信用未记分：
4投标人在武汉市具有同类型项目的管理经验，提供在武汉有类似住宅管理业
绩，并提供至少2个物业服务合同证明与业委会或社区签订的物业服务合同
5投标人须未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行
人重大税收违法案件当事人政府采购严重违法失信行为记录名单：
6近三年未出现严重违约或未出现安全事故，无涉及商业贿赂重大诉讼行
政处罚等相关违规违纪和违法行为
7本项目不接受联合体投标
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有
资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料，不符时则报名无效。
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月06日09时00分到2023年06月12日17时00分
获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带资格证明材料现场
领取招标文件：1法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件如企业
法定代表人自己领取则须提供身份证原件及法人代表证明书)：2企业法人营
业执照副本税务登记证副本法人组织机构代码证副本，属三证合一的企业
只需提供营业执照副本：外地企业需提供在本市的资质备案证明文件：3从武
汉市物业综合管理系统中打印并盖章的企业及拟派项目经理信用信息情况：4
投标人在武汉市具有同类型项目的管理经验，提供在武汉有类似住宅管理业绩
,，并提供至少2个物业服务合同证明与业委会或社区签订的物业服务合同：
5项目经理相关资格证书须为本项目负责人劳动合同及社保证明材料：
6未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人重大
税收违法案件当事人政府采购严重违法失信行为记录名单截图：投标申请人
须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均
一式贰份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章
,封面需有联系人姓名及联系方式，招标文件工本费300元/份。上述资料有任
何一项缺陷，招标人或招标代理公司不予受理，若提交资料后，经审查出现
弄虚作假等行为，则取消报名及中标资格，并在行业内进行通报。投标申请人
报名时须按要求提交报名登记表，格式见附件一。
不工程路场
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月27日14时00分
递交方式：武汉市阳逻经济开发区长江御龙新城3栋101室如有变更，另
行通知)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月27日14时00分
开标地点：武汉市阳逻经济开发区长江御龙新城3栋101室如有变更，另
行通知)
七其他
(一)项目概况
1项目名称：黄陂区宏信汉北尚都
2项目编号：HBMD-2023-0605
3项目地点：武汉市黄陂区汉口北大道269号
4物业类型：住宅/商铺
(二)物业服务及收费标准：
本次招标项目投标物业收费最高限价：
1住宅最高投标限价：1.60元/平方米月：
2商业最高投标限价：2.50元/平方米月：
3车辆停泊服务费最高投标限价：
咨
地上车辆停泊服务费70元/月辆：
(注：地上车辆停放费合计120元/月辆，除上述停泊服务费70元/月辆外，
还需收取车位费50元/月辆，)
地下车辆停泊服务费80元/月辆
01040
4物业服务费结算形式：包干制酬金制。
5物业服务标准要求：参照武汉市住宅物业服务等级标准(DB4201/T534-
2017)中
三星级服务等级。其中：综合管理绿化养护保洁服务公共秩序维护
房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明。)
(三)物业服务合同期限：
物业服务合同期限：设置为12年。甲乙双方可续签合同3年：如第1年物业
服务年考核评分表得分值在80分以下，本合同终止，乙方必须按法律规定及
合同约定无条件退场。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：武汉市黄陂区滠口街滠兴社区居民委员会
地
址：武汉市黄陂区汉口北大道269号
联系人：宋婷
电
话：027-61867680
电子邮件：/
招标代理机构：湖北名达工程咨询有限责任公司
地
址：武汉市阳逻经济开发区长江御龙新城3栋101室
联系人：土平
电
话：13607135669
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
0362
招标人或其招标代理机构：
2010
盖章)
U0036211
w
附件一
报名登记表
招标编号：
项目名称：黄陂区宏信汉北尚都
报名单位名称全称：
授权代表姓名：
身份证号：
移动电话：
固定电话：
传真：
电子邮箱：
拟派项目经理姓名：
身份证号：
注：本表内容需在报名时现场填写，否则报名无效。
金开价
报名登记时间：
年月日时分
授权代表签字：
备注：
04000362
但

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com