中国石化自贸大厦主体施工项目盘扣架工程施工专业分包
中国石化自贸大厦主体施工项目盘扣架工程施工专业分包
中国建筑第五工程局有限公司海南分公司
中国石化自贸大厦主体施工项目
盘扣架分包工程招标文件
中国石化自贸大厦主体施工项目盘扣架分包工程项目已由我司总承包，经研究决定对本工程实行公开 招标。为择优选择1支队伍，利于工程的顺利进行，并充分实现双方的合理利润，特制定此招标文件，贵单位已通过我司的资格审查，准予参加本次投标。
投标人应仔细阅读招标书，投标书返还应及时并且密封好，且封面应注明投标人单位或姓名，表示填写内容要清楚，否则作废标处理。本招标文件同合同互为解释及补充，具同等效力，两者冲突时以合同条款为准。
一、工程名称：中国石化自贸大厦主体施工项目
二、建设地点：海口市江东新区起步区CBD地块A02-20
三、工程概况
本工程总用地面积*****平方米，为五星级标准商务写字楼。主要功能为总部办公及服务用房、交易中心、会议中心、多功能厅、地下商业、配套设备用房及地下停车库等，并同步实施道路、广场等室外工程。项目拟新建总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米。项目由塔楼和裙房两部分组成。塔楼地上共34层，建筑高度150m，包括：1~2层通高大堂，3~4层会议区，5层健身休闲区，6~34层标准层，其中11层和23层为避难层。上部结构采用框架-核心筒结构体系（钢与混凝土混合结构），外框柱采用组合钢柱或钢柱，核心筒采用钢筋混凝土核心筒。裙房地上共4层，建筑高度24m，包括首层门厅，二层交易大厅和数据中心等附属用房，三层多功能厅，四层休息厅等。裙房采用钢结构形式。地下建筑共3层，埋深约17.7m，包括地下1层职工食堂、商业设施、非机动车库和设备用房，地下2、3层机动车库和设备用房、部分人防用房等。地下室采用钢筋混凝土结构。
四、现场施工条件：
具备现场施工条件。
五、招标范围
5.1承包方式：
（1）提供内架搭设材料(盘扣立杆、横杆、插销等）、搭设结构电梯、采光井架材料供应，包括材料的上下车、堆码，包装卸及保管（包括损耗）、包安全、包进度、包质量、包送检费用、包材料市场涨价风险。
（2）按照甲方标准化要求及使用要求，乙方负责所有盘扣架材料（拉杆、立杆、斜杆、横杆、脚踏板、连接插销、顶托、底托、扣件等搭设需要的所有材料）,自备机具辅材以及盘扣架拆除时割除拉结点、钢丝绳等材料所用的机具(含各种气体)等材料，包括材料的上下车、堆码、保管（包括损耗）。
（3）包安全及文明施工：若甲方需要乙方作业工人进场配合结构电梯、采光井架搭设或超高部分（超8米，包含8米）内架的搭设，乙方需要配合甲方，不得以工作面过少为理由推拒，进场作业人员乙方需提供操作工人的上岗证，在施工搭设、拆卸、维护过程中所发生的安全事故责任由乙方自负，所造成的一切经济损失由乙方负责，具体要求详见专用条款第13条。
（4）包进度及质量：进度要求详见第5条，质量要求详见第12条。
（5）包装卸及保管：包括材料的上下车、堆码、保管（包括损耗，乙方自行负责材料保管工作，丢失由乙方自行负责）。
5.2承包范围：（具体施工范围按照甲方指令进行调整）
5.2.1内架：(1)盘扣内架：①主楼核心筒1-4层；②地下室区域（1-3层，建筑面积为约为*****㎡）；③裙楼（1-4层）、塔楼（1-4层）钢梁跨度超过3米的区域；
5.2.2结构电梯、采光井架（盘扣架）：核心筒第五层开始搭设，搭设到机房层，高度约133.6米；
5.2.3要求：
（1）所有的盘扣管件和扣件必须满足国家标准，进场材料必须为合格的材料，若因乙方材料不合格对甲方造成的损失，甲方将进行相应的转扣。
（2）具体要以中国石化自贸大厦项目部的指令为准。
六、工程目标
6.1工程质量标准：R合格 □市优 R省优 R其它：国家优质工程奖。
6.2施工及验收采用的标准、规范、技术规程： 分包人必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的要求并所有工序一次性合格。分包人必须严格按照国家标准和规范和中国建筑第五工程局《施工现场安全标准化施工图册》施工。分包人进行盘扣架搭设时必须满足《JGJT231-2021建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》的标准，如果行业规范高于国家规范，按照最高标准来执行，承包人质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定程序进行验收 。
6.3 各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按照 海南赛诺佩克有限公司（业主单位）和中国建筑第五工程局有限公司 对建筑工程质量的特别要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。
6.4 投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用扣除。
七、工期要求：
7.1乙方接甲方进场通知后 3日内做好施工现场准备工作，必须满足甲方主体进度的要求。
7.2工期计算方法：
7.2.1 内架租赁期限：地下室以搭设第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终止工期， （以单块板计算）工期 / 天内不予补偿，工期超过 / 天的，以超过 /天以外部分计算补偿， 如工地非乙方原因停工，停工费用双方协调解决。
7.2.2 中国石化自贸大厦项目盘扣架材料整项平米包干，综合单价已经充分考虑工期风险（根据项目部进度计划，盘扣架材料租赁预计时间为地下室6个月、地上3个月），具体使用时间依据现场实际进度，此项风险乙方在报价时已充分考虑，后续不得因为材料使用时间超期向甲方进行索赔。
7.3具体以发包人发出的开工令为准，按甲方总进度计划要求完成施工任务，具体施工指令根据甲方、发包人的月进度计划、周进度计划做出相应调整。
八、质量要求：
工程质量标准：?合格 □市优 R省优 ￡其它：各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按照海南赛诺佩克有限公司（业主单位）和中国建筑第五工程局有限公司对建筑工程质量的特别要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。
投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用扣除。
九、保修要求：承担质量缺陷保修期内工程质量缺陷保修责任。
十、承包方式：
（1）提供内架搭设材料(盘扣立杆、横杆、插销等）、搭设结构电梯、采光井架材料供应，包括材料的上下车、堆码，包装卸及保管（包括损耗）、包安全、包进度、包质量、包送检费用、包材料市场涨价风险。
（2）按照甲方标准化要求及使用要求，乙方负责所有盘扣架材料（拉杆、立杆、斜杆、横杆、脚踏板、连接插销、顶托、底托、扣件等搭设需要的所有材料）,自备机具辅材以及盘扣架拆除时割除拉结点、钢丝绳等材料所用的机具(含各种气体)等材料，包括材料的上下车、堆码、保管（包括损耗）。
（3）本次招标采用公开招标的形式，同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位报价清单所列计价方式进行结算；投标单位所报综合单价中应包括完成本工程所需的乙方管理费、工人进退场费、劳保（安全帽、安全带、雨衣、雨鞋等）、保险及医疗费、人工费、材料费、机械费、大型机械进出场费、材料检测费、水电费（必要时可单独约定）、工期延长增加的设备停滞及人员窝工费、文明施工费、赶工费、不可预见费、利润、维护、运费、装卸、材料（含垃圾，剩余及退场材料）的进出场装卸堆码费用、保管费、搭拆费、税金及政府规费、完成本工程不可或缺的工作（不论此工作是否已在图纸或技术规范内明示）等一切与本工程有关的工作内容。
注：投标人应考虑包含完成该分项全部内容的施工以及完成该分项内容而有必要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。
十一、付款方式：
1）乙方于每月 15 日向甲方提交工程进度款请款申请资料，经甲方审核同意且甲方收到发包人相应进度款后 60 日内支付乙方不超过上月已完工程进度款的 70 %。支付前需扣除预付款、质量安全罚款、双方约定的其他应扣除的费用（如乙方应承担的工程范围内的水电费用等）。
2）竣工验收合格后支付到本分包工程审定产值的85％。（审定产值含已审核的合同暂定价加签证变更）
3）竣工结算且经审计合格后支付到本分包工程竣工结算额的95％，剩余5%余款作为质保金，6 个月内全额无息支付。
4）工程结算有效性：甲方项目部审核为初次审核，甲方公司审核为最终审核，工程付款以甲方公司审核为准。竣工结算甲方与发包人进行结算后方可与乙方进行结算。
5)预付款支付比例或金额： 本工程无预付款
□按节点付款：/。
支付上述款项前，乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴纳的一切税费，没交或少交合同工程需缴税费的，应足额补缴，并承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及其他相关损失。乙方不得虚开增值税专用发票，若乙方以本合同虚开增值税专用发票的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为9 %的增值税专用发票送达至甲方指定财务人员，送达日以甲方指定人员签收日为准，否则甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任。
乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增值税发票开具单位、收款单位三者保持一致，否则，甲方有权拒绝支付工程款。因乙方造成“三流不合一”、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。
乙方在结算办理完成后，应当按结算金额的100%向甲方补齐增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付工程结算价款。若质保期间有扣罚款的，扣款部分税金不再予以返还。
乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款（结算款）的前提条件和依据之一。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。如乙方未能提供相应证明资料，甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。
十二、对投标人的要求：
1、投标单位应该具备承包该部分工程建设的资质条件，并要求无条件的配合招标单位报建工作，如投标单位无法配合招标单位完成报建工作，招标单位将扣除其相应的费用。分包人不得将其承包的工程再分包，该分包工程必须由承包人自行完成，不得再转包给第三人。
2、要有设计能力及精干的施工管理力量，投标人应在管理人员配备情况表中详细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现场；
3、能服从现场施工管理人员的指挥，有足够的人力物力，能满足施工进度要求，若中标人人力物力不够，达不到项目部的要求，造成其他工种窝工，招标人有权要求中标人予以赔偿所产生的经济损失，无需中标人签字认可；
4、提供详细的施工方案，明确具体的工期、质量、安全、文明施工目标，中标人进场前应提供有效的特殊工种操作证；
5、要有一定的经济实力，一旦投标人中标，必须在签订合同起90天内交纳万元（大写 ：（合同金额的3%）元整）的履约保证金（一般为工程造价的3%），该保证金在本分包工程完工后无息退还，但如中途因质量、进度、安全、文明施工等原因被我司清退出场，履约保证金将不退还；
6、中标人有现场看管自身材料的责任，招标人不承担现场材料因任何原因的损耗与损失。
7、中标人必须对工人进行安全技术交底，严禁工人打架斗殴，不管任何原因，若中标人及所属工人在工地出现打架斗殴现象发生，首先无条件接受项目部罚款*****元，其次由肇事方承担因此造成的损失费用，处罚及损失费用将在中标人的履约保证金中扣除，无需中标人签字认可；
8、生活区卫生指派专人负责管理，并负责相应区域的生活卫生打扫，公共区域同其他劳务及分包单位分摊管理及打扫，生活区严禁私自生炉灶做饭，如没有。
9、人员管理
(1)对进场所有施工人员进行严格的管理。流动人口必须持有合法证件，施工过程中发生人员流动的，必须及时更改登记记录。
(2)须按相关规定为施工人员办理保险，将有关资料报监理人，并向进场施工人员提供符合主管部门有关规定的食宿、生活和施工环境及条件。
(3)须对所属进场施工人员进行全天候管理，严禁非施工人员未经总承包人、监理人批准擅自进入本项目现场。
(4) 身份识别管理：为人员的管理，正确识别其所属单位和身份，应按照以下标准制订并执行相关制度：
①统一着装识别制度：本项目计划实施建设工程安全生产信息化管理，乙方的施工管理人员与施工人员应根据管理系统的要求，穿着和佩戴不同颜色的工作服和安全帽（配备芯片）。
②工作牌制度：进入现场的所有施工人员及施工管理人员必须佩带工作牌。工作牌内容包括姓名，本人近期免冠照片，所属单位，所属班组，职务，工号，工种等，工作牌的工号与安全帽的工号必须一致。工作牌的制作和编号由甲方进行统一管理，甲方通过工作牌制度对全体施工人员及施工管理人员进行检查、监督和管理，对违反佩带工作牌制度和其他管理制度的人员立即作出登记，并定期汇总上报监理人。
（5）乙方施工管理人员与施工人员的服装要求必须满足甲方和发包人的服装要求，服装要求以发包人和甲方的要求为准，因乙方服装不达标原因发包人对甲方进行处罚，甲方将会进行相应的转扣。
（6）对上述人员要求乙方已充分考虑在综合单价中，不再另行计价。
十三、投标报价说明
1、投标报价应按报价清单所列项目详细列出。
2、投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。
3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价，故投标单位应认真分析分项单价的成本组成，保证所报单价成本的准确性，投标单位所报单价我公司均视为高于成本价。
4、投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。
5、投标报价的主要计价依据包括但不限于以下内容
5.1经审核的招标文件和补充文件。
5.2工程设计图纸和有关技术资料。
5.3施工方案。
十四、评标方法
1、评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标
1.1初步评审：评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，根据我公司的“控制价”淘汰较高报价，确定进入详细评审阶段的投标人名单，
1.2详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对进入详细评审阶段单位的投标文件作进一步澄清、评审、比较、确定投标人的排名顺序和推荐中标人。
1.3在初步评审和详细评审阶段如有单位报价和“控制价”接近都有可能直接推荐中标人。
2、综合考虑投标人的实力、报价、付款方式、目标承诺、管理力量等因素，取合理低价；招标单位并无义务必须接受所收到的最低价格或其他任何投标书。
3、具体开标时间我司将另行通知，中标以中标通知书为准。
十五、授予合同
1、合同授予标准
招标单位将把合同授予综合素质最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。
2、合同协议书的签署
中标单位按招标单位规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同，否者视为弃标。
十六、投标文件编制和组成
1、投标文件包含：
商务标(暗标)。
投标文件的组成：
1.1营业执照复印件（加盖公章）；
1.2设计、施工承建资格证书复印件（加盖公章）；
1.3安全生产许可证复印件（加盖公章）；
1.4法人证明书、法人授权委托书（必须）；
1.5承诺书；
1.6报价书；
1.7单价组成分析表；
1.8本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等）。
技术标(暗标)
投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
十七、附件：
附件一：投标承诺函、签订合同承诺函
附件二：已标价清单
附件三：拟定投入管理人员名单
附件四：扣款单价明细表
附件五：合同
十八、补充说明：
一、水电费及住宿
（一）现场水电费收费说明
(1)现场水电费收费为：签约合同含税金额的/包干；
(2)水电费金额为（水电费金额不扣税）：
① 大写：/
② 小写：/ 元
(3)扣款方式：
① 在每月的进度款中扣水电费金额的10%，金额为：/ 元，直至扣完为止；
② 若过程水电费未扣完，则在最后一次进度款申请时扣除余下水电费金额。
（二）生活区水电费及卫生费说明
生活区用水用电费用由乙方承担，宿舍用电甲方将单独装表计量，项目部应收取电费 3元/度；生活用水用电费用在每月进度款中予以扣除。若乙方损坏生活区临时设施，则按价赔偿。生活区走廊及室外公共区域卫生由甲方统一安排人员打扫，室内卫生由住宿人员自行打扫，垃圾堆放到指定地点，费用按住宿间数分摊，按每间100元/间/月收取。公共部分水电费按每一间 200 元/间/月收取。若乙方损坏生活区临时设施，则按价赔偿。（每月按照30天计算）
（三）办公室、宿舍租赁说明（每月按照30天计算）
办公室租赁说明：办公室由甲方提供，按照每月2000元/间，在每月进度款中进行扣款，乙方应该做到人走灯熄，爱护甲方的办公室用品，如有意损坏甲方的临时设施、设备，乙方应按实赔偿。（办公桌椅乙方自行采购且回收）
(1)乙方管理人员及工人食宿条件由甲方提供，板房住宿（包铁床、床板、空调）由甲方免费提供，房间月租赁费为1000元/每间；在每月进度款中统一扣取。乙方管理人员及工人必须在甲方提供的工人食堂集中就餐，餐费自行解决，不得在宿舍中私拉电线做饭等，一经发现罚款1000元/次，如因乙方管理人员或工人私拉电线引起电路故障、火灾等情况，所产生的所有相关责任及损失均由乙方承担，且甲方将另对乙方处于罚款*****元/次。生活水电费用由乙方承担。若甲方现场食宿条件尚不符合使用标准，乙方需自行解决管理人员及工人的食宿问题，相关费用已考虑在合同综合单价报价中，甲方不再另做补偿。
二、安全文明施工
（1）乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、CI宣传牌（幅）。施工现场每天下班前作到材料排列、堆码规范，高标准完成甲方、业主单位日结日清工作（具体要求以甲方、业主单位下发文件为准），应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。
（2）乙方须按甲方要求，使用智慧工地平台进行安全、进度、质量、环保管理，如有不及时整改及回复，每次处罚500-2000元；
（3）小型机具设备进场前须自检合格，报甲方及监理单位检验合格后才能进场使用；
（4）安全文明施工应满足甲方现场文明施工的要求，且达到当地住建局、质监站及安监站、建设单位要求的标准，包含但不限于：现场安全防护、文明施工、环境保护、劳保用品、防风雨措施、防病毒措施、夜间施工加班费、其他配套施工措施费、为迎接检查进行的修整工作、清扫场地、 抽排水、为验收进行的全套清洗工作及工完场清等。
三、签证
本工程采用综合单价包干，不另外计取，在合同约定范围内，甲方不对乙方办理任何签工或签证（设计变更增减的费用除外）；
四、人员管理
(1)对进场所有施工人员进行严格的管理。流动人口必须持有合法证件，施工过程中发生人员流动的，必须及时更改登记记录。
(2)须按相关规定为施工人员办理保险，将有关资料报监理人，并向进场施工人员提供符合主管部门有关规定的食宿、生活和施工环境及条件。
(3)须对所属进场施工人员进行全天候管理，严禁非施工人员未经总承包人、监理人批准擅自进入本项目现场。
(4) 身份识别管理：为人员的管理，正确识别其所属单位和身份，应按照以下标准制订并执行相关制度：
①统一着装识别制度：本项目计划实施建设工程安全生产信息化管理，乙方的施工管理人员与施工人员应根据管理系统的要求，穿着和佩戴不同颜色的工作服和安全帽（配备芯片）。
②工作牌制度：进入现场的所有施工人员及施工管理人员必须佩带工作牌。工作牌内容包括姓名，本人近期免冠照片，所属单位，所属班组，职务，工号，工种等，工作牌的工号与安全帽的工号必须一致。工作牌的制作和编号由甲方进行统一管理，甲方通过工作牌制度对全体施工人员及施工管理人员进行检查、监督和管理，对违反佩带工作牌制度和其他管理制度的人员立即作出登记，并定期汇总上报监理人。
（7）乙方施工管理人员与施工人员的服装要求必须满足甲方和发包人的服装要求，服装要求以发包人和甲方的要求为准，因乙方服装不达标原因发包人对甲方进行处罚，甲方将会进行相应的转扣。
（8）对上述人员要求乙方已充分考虑在综合单价中，不再另行计价。
中国建筑五局海南分公司
2023年月日
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