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翰林西苑小区业主委员会-翰林西苑小区物业管理服务-公开招标公告
(招标编号：HNZY2023-072)
项目所在地区：海南省，海口市
一招标条件
本翰林西苑小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金0万元，招标人为翰林西苑小区业主委员会。木项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
华
二项目概况和招标范围
运
短
规模：总建筑面积：81509.09平方米：其中公寓住宅面积面积：67056.42平方米，商
业面积：8365.58平方米，其他面积：6087.09平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)项目本身：
三投标人资格要求
(001项目本身)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力提供三证合
一营业执照副本复印件)：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2022年6月至今任意一个月的财务报
表至少包含资产负债表和利润表损益表)复印件加盖公章)，如投标人为新注册的，提
供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖公章)：
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2022年6月至今任意一个月份的纳
税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打
印的申报表：成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料)
4.投标人必须为未被列入信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)的税收违法黑名单
政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.c)的政府采
购严重违法失信行为记录名单以及中国执行信息公开网
(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)失信被执行人的供应商提供承诺函加盖单位
公章)：
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺函加盖单位公章，
6.符合法律法规规定的其他条件提供承诺函加盖单位公章：
7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供承诺函加盖单位公章：
8.在全国地区有正在提供服务的小区不小于8个且建筑面积总和不少于80万平方米不包
括本小区，提供证明材料加盖公章)：
9,新物业服务单位进场后要先行垫资对小区所有电梯进行安装视频监控更换电梯地板同时
安装电梯开门感应和串联并为电梯选择靠谱的维保单位：修缮小区破损的地面，公共区域的
地砖及墙砖后续根据小区的实际情况重新规划小区出入口建成人车分流，不断的完善小区
监控设备和各个设施的维护和更换。商铺采用开放式管理，采取相应的措施尽最大可能的提
高商铺的曝光度。新物业的工作必须在全体小区业主和小区业委会的指导监督下开展工作
(提供承诺函加盖单位公章)：
10.对本小区的历史问题有一定的了解，对业主多次反映存在问题的部分如：小区安保
人车分流电梯维护监控布置绿化养护车辆管理车库卫生电动车棚儿童娱乐和
老人健身场地财务透明管理以及开发商遗留问题等)有针对性的解决思路，并且有独特的
后期经营管理思路及理念：
11.本项目不接受联合体投标提供声明函加盖单位公章。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月05日18时00分到2023年06月12日18时00分
获取方式现场购买，携营业执照副本复印件授权代理人身份证法定代表人身份证
复印件法定代表人授权委托书至海南省海口市美兰区蓝天路28号名门广场南区A座1002
室获取注所提供材料为复印件加盖公章，其他组织可提供负责人或经营者的身份证复印
件及其授权委托书)招标文件每套售价：500.00元。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月26日15时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室6，如有变动另行通知。
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月26日15时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室6，如有变动另行通知。
七其他
1.项目编号：HNZY2023-072
2.物业服务费的结算形式：信酬制
3.数量及分包：一批不分包
4.建设地址：翰林西苑小区
5.建设内容及规模为：总建筑面积：81509.09平方米：其中公寓住宅面积面积：67056.42
平方米，商业面积：8365.58平方米，其他面积：6087.09平方米。
6.物业类型：商住一体综合物业
7.服务期：贰年，合同到期前小区居民80%以上的业主回访满意，则合同延续，否则重新选
聘新物业。合同期自签约物业服务人进驻小区之日起计算：
8.本项目采购信息指定发布媒体为中国招标投标公告服务平台
(https:/bulletin.cebpubservice..com/)中国采购与招标网
(http:/www.chinabidding..com.cn/)海南省政府采购协会(http:/w.hnzfcgxh.com/)
9.有关本项目招标文件的补遗澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通
知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：翰林西苑小区业主委员会
地址：海口市龙华区城西镇椰海大道396号翰林西苑小区
联系人：庄女士
电话：13322015911
电子邮件：369653026qq.com
招标代理机构：海南政源招标代理有限公司
地址：海南省海口市美兰区蓝天路28号名门广场南区A座1002室
联系人：潘先生
电
话：0898-65343462
电子邮件：hnzyzb2017163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：海学发
(签名)
招标人或其招标代理
(盖章)