一、合肥庐阳区机关事务管理中心拟采购消防维护保养服务项目，具体情况如下：

采购单位：合肥市庐阳区政府机关事务管理中心

项目名称：庐阳区公共卫生服务大楼及市民中心大楼消防维护保养服务项目

二、项目概况：

1、本项目为庐阳区公共卫生服务大楼及市民中心大楼消防维护保养服务，项目地点位于庐阳区北二环与颖上路交口及北二环与大房郢路交口。

2、项目概况：

2.1、公共卫生服务大楼建筑情况：

该项目位于庐阳区北二环与颖上路交口，建筑面积约*****平方，建筑高度75米，地上18层，地下1层。

2.2、市民中心大楼建筑情况：

该项目位于合肥市庐阳区北二环与大房郢路交叉口东南角，总建筑面积 *****.4 m,框剪结构，建筑高度45 米，地上9层，地下2层，地下建筑高度 9.62 米，性质为多层公共建筑，耐火等级一级。一层分三个防火分区，二至九层两个防火分区，每个防火分区小于 3000 平米。本项目北楼每层设 2 部疏散楼梯，南楼三部疏散楼梯,所有疏散楼梯在首层均能直通室外。

3、项目涉及主要设备基本情况：

3.1公共卫生服务大楼消防系统设备清单

3.2市民中心大楼消防系统设备清单

三、项目具体要求

1.控制室、阀组间、泵房等消防相关房间及其设备

(1) 每月进行一次清扫；

(2) 检测设备工作参数是否正常，防止设备出现误动作，保证设备运行正常；

(3) 在设备出现异常时，及时采取措施。

2.火灾自动报警系统

(1) 根据日常系统维修和抽查，对火灾报警系统中存在的错点、漏点的相关程序、图控、联动关系进行核对整理，对存在问题的部分进行修正，联动关系编写需满足新规范要求 GB*****-2013《火灾自动报整系统设计规范》；

(2) 按照规范要求对探头、手动报警按钮、消火栓按钮及其他火灾探测器进行抽查测试，每季度不少于 25%火灾模拟试验，全年不少于 100%的火灾模拟实验；

(3) 检查火警时在自动状态下能准确显示报警地址和联动警铃报警;

(4) 检查火警时在自动状态下能准确联动相关消防设备、起动消火栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火阀、接通广播、启动警铃、电梯迫降等； （5）检查火警时，消防中控室应能接收到各设备动作后反馈信号;

(6) 对报警控制器、各楼层消防控制线接线箱、联动控制柜进行清洁保养；(7) 对消防电源进行 1-3 次主、备电的自动切换。

(8) 测试切断交流电源，投入备用电源并充分放电，记录放电时间和电压值；(9) 完善报警系统的图纸，出具与现场一一对应的图纸一份;

(10) 该系统的其他相关维保工作。

3.自动喷水灭火系统

(1) 月检工作内容:

1) 巡视检查喷淋头是否完好、有无异物。应保持备用数量不少于使用数量的 1%.

2) 启动运行一次喷淋主泵;

3) 检查末端试水装置、末端压力表值(应符合设计要求);

4) 对进水阀、报警阀进行外观检查，并确保系统处于无故障状态;

5) 检查喷淋管道上各种阀门的铅封、锁链应完好，并处于设计位置、管道接口及阀门应无渗漏现象;

6)检查喷淋水泵接合器、确保接口完好，无渗漏；

7）启动稳压泵、观察压力上升情况，消防控制中心显示其动作信号、人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力情况:

8) 系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能核对水流指示器反馈信号;

9) 其他月检工作。

(2) 季检工作内容 :

1) 检查喷淋泵启动时，消防控制中心显示其动作信号、自动状态时，消防中心能否控制其启动和停止:

2) 实际放水测试冬楼层喷淋系统，并检查以下内容:

a) 楼层水流指示器应动作，消防中心应收到其报警信号并显示所在位置；

b) 楼层对应的湿式报警阀应动作，报警阀动作时上、下腔压力应正常;

c) 湿式报警阀动作时，压力开关应动作，消防控制中心应收到其报警信号并显示所在位置;

d) 湿式报警阀动作时，水力警铃应报警、铃声应响，应能达到报警效果。(3) 年检工作内容:

1) 检测喷淋泵远控启泵及信号反馈状况;

2) 消防水箱及消防给水设备，并检查其消防储备水位;

3) 管路:检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空，冲洗后及时补水;

4) 定期清洗湿式报警阀;

5) 对室外的水力警铃进行一次刷漆:

6) 应对水源的供水能力进行一次检测;

7)对系统整体进行一次检测;

8) 对过滤器排渣完好状态检查

9) 每年检测消防水池，消防水箱等蓄水设施结构材料是否完好，发现问题及时处理

10) 消防水泵每年需由专业的水泵厂商(取得甲方使用水泵厂家授权的单位)进行一次全面测试维护;

11) 消防水箱及消防给水设备，并检查其消防储备水位;

12) 每年冬季要求的对所有室外管道进行保温处理:

13) 其他年检工作。

4. 防排烟、防火门、切电、广播等联动设备

(1) 排烟系统与通风空调系统月检查:

1) 检查排烟口及手动开启装置有无变形、损伤及影响使用的障碍物；

2)检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓坚固情况，转动机构应为正常；

3) 检查排烟风机的电机接线应为良好，传动皮带应正常，应加润滑油保养；4) 测试最大负荷下，系统送风量、风速、风压；

5) 进行模拟报警试验，联动启动排烟风机、开启正压送风口和排烟口，关闭空调防火阀；

6) 启动排烟风机，检查风机运转应为正常

7) 对正压送风阀、排烟阀、防火阀进行检查测试;

(2) 排烟系统与通风空调系统季度检查:

1) 每季度应对防烟、排烟风机、活动挡烟垂壁、自动排烟窗进行一次功能检测启动试验及供电线路检查;

2) 排烟阀手自动启动复位检查有无变形，锈蚀，级弹簧性能确认性能可靠;

(3) 排烟系统与通风空调系统年度检查:

1) 每半年应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次;

2) 每年应对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求:

3) 测试排烟阀手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，并进行润滑保养(5) 消防电梯、消防广播检查:

每月检查:

1) 查看消防电梯的紧急按钮外观:测试电梯迫降功能(手动及联动);

2) 测试消防电梯首层按钮按控制电梯回首层功能 ;

3) 消防电梯应急操作功能;

4) 电梯井排水功能。

5) 查看应急广播功放、音源及扬声器外观是否完好，接线有无松动、破损和脱落;

6) 检查功放机工作应为正常，是否存在过载现象，过载后能否自动切换；

7) 检查麦克风播音应为正常，智能寻呼站播音应为正常;

8) 检查吊顶喇叭、挂壁音箱有无脱落部位:

9) 检查喇叭、音箱音量应为正常，与环境音量差值是否满足规范要求；

10) 测试广播喇叭的音量及音质

11) 测试分配盘的分区广播功能

每季度检查:

1) 模拟火灾事故情况下，消防广播应为正常;

2) 选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能!抽检数量不小于总数的 25%;

年度检查:测试火警状态下，联动消防紧急广播启动播放功能；

5. 消防水泵，水池、水箱

(1) 月检工作内容:

1) 检查消防水池、检查消防储备水位和水压应为正常，检查冬种阀门应处正常状态，发现故障应及时进行修理;

2) 检查吸水环管及阀门是否有渗漏和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管道上各阀门应处于正确位置;

3) 转动各水泵转子，检查转子应为灵活:

4) 检查双回路电源自投柜切换应为正常，相序应一致;

5) 检查水泵控制柜电源电压及指示灯应为正常;

6)关掉控制柜主回路电源开关，检查控制柜二次回路，检查转换开关、按钮、指示灯应为正常、手动或自动模拟起泵，测试起泵时应为正常、检查继电器、分合器应为正常;

7) 试验消防泵手、自动启泵功能和主备泵切换功能，测试消防泵供水流量和压力；

8) 核对高位消防水池储水量、自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能；

9) 模拟高位消防水箱出水，测试消防水箱供水能力；

(2) 季检工作内容:

1) 模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵功能；

2) 对消防水泵的出流量和压力进行检测;

3) 模拟火警状态下，检查在消防控制中心应能控制各台泵的启动和停止。检查水泵启动时，消防控制中心应显示动作信号。

(3) 年检工作内容:

1) 消防水池、消防水箱每年进行一次清扫刷漆工作;

2) 过滤器排渣完好状态检查:

3) 消防水箱及消防给水设备，并检查其消防储备水位；

4) 每年冬季要求的对所有室外管道进行保温处理

5) 消防水泵每年需由专业的水泵厂商(取得甲方使用水泵厂家授权的单位) 进

行一次全面测试维护

6.可燃气体探测系统

(1) 每月工作内容:

1) 对所有探测器，探头表面进行清扫除尘保证清洁；

2) 测试可燃气体探测报警系统的声光报警输出情况；

3) 检查可燃气体探测报警系统的浓度显示功能;

4) 测试可燃气体探测装置报警系统的复位、自检、消音、屏蔽功能。

(2) 每季度工作内容:

1) 检查所有联动输出设备的工作状况

2) 对到期及故障可燃气体探测器进行及时维修或更换，并在维修或更换期间替换同规格同型号可燃气体探测器，以保证可燃气体探测系统的正常运行;

(3) 年度工作内容:

1) 每年应定期对可燃气体探测报警系统的上下限报警值进行测量:

2) 其他相关维护。

7.消防电话

(1) 每月测试

1) 测试消防电话主机与电话分机，插孔电话之间通话质量;

2) 测试电话主机录音功能。

(2) 每季度测试

抽取不小于总数 25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验

8.室内外消火栓

(1) 月检工作内容:

1) 试验室内、室外消火栓出水及静压;

2) 检查室外地上消火栓配套标识配件是否完好有效;

3) 检查室外消火栓前阀门井阀门是否常开启闭是否正常:

4) 试验启泵按钮远距离启泵及报警功能;

5)自动方式下分别利用远距离启泵按钮，消防联动控制盘控制钮启动消防水泵测试最不利点消火栓出水压力及流量;

(2) 季度工作内容:

1) 室外用专用扳手查看消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油:2) 对室外消火栓外表检查有无锈蚀，脱漆，并及时修补;

3) 对所有室外管网阀门进内部阀门启闭是否正常，对阀门井盖补漆；

4) 检查室外消火栓出水闷盖，橡胶垫圈密封件有无损坏，老化丢失等情况；5) 检查室内消火栓供水闸阀是否渗漏水，若渗漏及时更换密封圈；

6) 检查报警按钮，指示灯，及控制线路功能正常无故障;

7) 对消火栓供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应加注润滑油。

(3) 年度工作内容:

1) 消火栓箱及水泵控制柜内进行清洁保养;

2) 每年一次对室外消火栓井盖刷漆工作;

3) 检测室内外消火栓出水能力，检测管网压力是否正常;

4) 检测消防泵远控启泵及信号反馈状况;

5) 应对水源的供水能力进行一次检测;

6) 对系统整体进行一次检测;

7) 每年冬季要求的对所有室外消火栓或室外管道进行保温处理,

9.应急照明集中控制型系统

(1) 月检工作内容:

1) 应每月对系统进行一次手动应急启动功能检查，确保系统处于正常工作状态；

2)应每月对每台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查:

(2) 季度工作内容:

1) 应每季度对系统进行一次手动应急启动功能检查，查看手动应急启动功能；

2) 每季度抽查测试比例不少于总数的 25%。

(3) 年度工作内容:

1)应保证每年对每个防火分区至少进行一次火灾状态下自动应急启动功能检查。

10.电气火灾监控系统

每月检查系统工作状态，确保系统正常运行。

11、细水雾灭火系统

（1）月检工作内容：

1）查看细水雾灭火控制器、火灾探测器、水泵控制柜、声光警报装置等安装应牢固，外观完好，工作状态正常；

2）查看储水箱或容器的水位、储气容器的压力应符合要求；

3）查看控制阀门的启闭状态；

（2）、季检工作内容

1）测试细水雾灭火控制器联动控制功能；

2）查看储存装置间的设备、管道、喷头外观。

（3）、半年检工作内容

每半年更换一次储水箱内的水

（4）、年检工作内容

1）、清洁储水箱、过滤器、储存装置间的设备及装置、细水雾灭火控制器的内外柜机；

2）检查接线情况、设备、管道及支架外观情况。

12、气体灭火系统

（1）月检工作内容：

1）查看气体灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、声光警报装置、气体释放灯等安装应牢固，外观完好，工作状态正常；防护区内泄压装置和事故排风装置应正常；

2）查看灭火剂储瓶和启动瓶安装应牢固，外观完好、铭牌和标志清晰，灭火剂储瓶和启动瓶的压力应符合要求；

3）查看启动电磁阀固定应牢固，外观完好，导线连接可靠，运输安全销应拆除；

4）查看灭火剂储存容器及容器阀、集流管、选择阀、安全泄放装置和启动管路等固定应牢固，外观完好，标志清晰；

5）查看灭火剂输送管道、喷头外观，安装固定情况。

（2）、季检工作内容

测试气体灭火控制器联动控制功能；

（3）、年检工作内容

1）、清洁气体灭火控制器的内外柜机、灭火剂储存容器和喷头；

2）检查接线情况、设备、管道及支架外观情况；

3）模拟启动试验。

四、维护保养期限：

维保期限一年。合同到期后，双方无异议。可续签两年合同（合同一年一签）。

五、 投标人资格要求

1. 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围含有本次采购内容，遵守国家有关法律法规；

2.投标人须在社会消防技术服务信息系统完成备案（提供社会消防技术服务信息系统备案截图）。

3.自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标人具有公共建筑消防系统维保服务业绩，服务内容须包含气体灭火系统维保、消防水炮系统维保。

4.本项目不接受联合体投标；

5.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

六、投标流程

1、各投标单位根据2023年消防维保服务项目报价（货币单位：人民币），报价资料交至庐阳区机关事务管理中心濉溪路295号合肥市庐阳区政府大楼311室，报价截止时间为2023年6月5日17点30分。

2、确定成交后3个工作日内签订合同。

投标报价联系人：丁峰 联系电话：0551-********，188*****718

地址：濉溪路295号三楼311室