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有关2023-2026年度服务外包项目公开招标公告
(招标编号：ZYJY-GKZB-2023-002(代理机构内部编号：SQ23-0308))
项日所在地区：上海市
一招标条件
本2023-2026年度服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金，招标人为上海城投置业经营管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)20232026年度服务外包项目：
三投标人资格要求
(0012023-2026年度服务外包项目)的投标人资格能力要求：
1中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织：
2具有相应的经营范围和专业能力：
3具有良好的财务状况依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4提供3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
5近三年从2020年6月至投标截止前未被列入信用中国网站(
ww.creditchinagoven)失信被执行人名单重大税收违法案件当事人名单
6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织，不得参加本次招标活动
7单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投
标或者未划分标段的同一项目的投标活动：
8本项目不接受联合体投标：
9本项目不得转包分包或代管。
本项目不允诤联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月07日09时00分到2023年06月11日16时00分
获取方式：详见公告第七部分
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月27日10时00分
递交方式：上海市杨浦区国霞路458弄2号11楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月27日10时00分
开标地点：上海市杨浦区国霞路458弄2号11楼
七其他
一)招标条件
本项目招标人为上海城投置业经营管理有限公司，最终用户为上海城投置业经营管理有限
公司。本项目资金己落实，已具备招标条件，现对2023-2026年度服务外包项目进行公开招
标，兹邀请合格的投标人前来投标响应。
二)项目简介与招标范围
1项目名称：2023-2026年度服务外包项日
2项目编号：ZYJY-GKZB-2023-002
3项目概况
为保障置业经营公司社区运营管理及后勤管理等其他业务的顺利开展，拟选择一家单位对社
区运营服务后勤服务等开展服务外包工作，服务地点为置业经营公司所经营及管理的湾谷
江湾光华浦江张江临港社区。以实际经营情况为准
现将针对2023-2026年度服务外包项目进行国内公开招标。
4项目预算/最高限价：
社区运营服务：预计用工规模85人：
后勤服务：预计用工规模3人。
金
具体以招标人各项服务实际要求为准，各岗位收入以招标人核定为准，按实结算。其他要求
详见招标文件。
多
(1)单个岗位月度服务管理费收取不超过该岗位当月税前应发工资总额的5%：
(2)如该岗位当月税前应发工资总额高于10000元/月的，单个岗位服务管理费按不超
过400元/人/月：
(3)推荐成功入职后，按不超过该岗位当月税前应发工资总额满勤的30%一次性计
算服务费。
注：投标人报价时应注意投标总价不得超出项目预算，超出预算的投标不予接受。
5招标内容
社区运营管理及后勤等其他服务外包工作。
6服务期限
服务期限：36个月。
7合同续约
协议续约期限：12个月。服务期内，协议一年一签。每年度合同有效期终止前30日内，由
招标人对中标人进行服务质量年度考评，考评依据合同服务承诺和国家相关规定，考核通
过的则可续签第二年合同费用不变，如年度考核未通过或项目内容及价格变动较大的，
应重新进行采购。如需重新招标，招标人在未确定新的服务单位之前，可要求本项目中标供
应商提供延续服务。
8定标原则
综合得分排名第一的投标人推荐其作为中标候选人。
三)合格投标人的资格要求
1中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织：
2具有相应的经营范围和专业能力：
3具有良好的财务状况依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4提供3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
5近三年从2020年6月至投标截止前未被列入信用中国网站(
ww.creditchinagovcn))失信被执行人名单重大税收违法案件当事人名单
6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织，不得参加本次招标活动
单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投
亦
标或者未划分标段的同项目的投标活动：
8本项目不接受联合体投标：
9木项目不得转包分包或代管。
四)招标文件的获取
1获取时间
2023年6月7日至2023年6月11日，上午9：0011：30，下午13：30-16：00北京时间，
法定节假日除外)委派授权代表到下述地址报名并获取招标文件。
2获取方式：现场报名
(1)报名地址：上海市杨浦区国陵路458弄2号11楼
(2)需要携带的资料
营业执照复印件加盖公章：
获取招标文件的法人授权委托书原件加盖公章：
被授权人及法人的身份证复印件加盖公章：
注营业执照及被授权人身份证原件需要携带备查，投标人如未按照上述所列内容提供相
应资料的，将拒绝其报名要求。
五)投标文件的递交
1递交截止时间：2023年6月27日上午10：00
2递交方式：现场递交纸质版及电子版投标文件
3递交地址：上海市杨浦区园霞路458弄2号11楼
六)开标时间及地点
1开标时间：2023年6月27日上午10：00
2开标地点：上海市杨浦区国霞路458弄2号11楼
七)其他需要说明的内容
本项目发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台
本项目的投标保证金：40,000.00元
招标文件售价：1,000.00元/本，自备现金，售后不退。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：上海城投置业经营管理有限公司
地
址：上海市杨浦区清波路58号2楼
联系人：师跃华
电话：021-25259036
电子邮件：/
招标代理机构：上海申权招标咨询有限公司
地址：上海市杨浦区国霞路458弄2号11楼
联系人：王侃倩
电
话：
55231986-8007
电子邮件：sqzhaobiaosina.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负
签名)
天
冠
招标人或其招标代理机构
盖章)
式
冠

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com