广州地铁集团下属公司房地产开发公司税务规划

服务项目公开比选公告

广州市云胜房地产开发有限公司、广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司、广州市品灏房地产开发有限公司、广州市品鑫房地产开发有限公司、广州市品珑房地产开发有限公司现对税务规划项目进行公开比选，并有权从响应人中评定两家单位作为项目业务承包人，分别上述公司签订合同。

一、承包内容：

项目业务承包人一负责棠溪西、上官苑、东平、棠溪东、石井水泥厂共5个项目税务规划工作，项目业务承包人二负责赤沙南、石榴岗共2个项目税务规划工作，分别对应公司签订合同，具体税务规划工作如下（详见合同）：

（一）前期税务规划阶段，结合项目开发报告及项目实际，出具整体项目开发及经营管理纳税规划方案。

（二）落地实施阶段，按委托方需要全程跟进税务规划方案在项目开发经营过程中的落地实施，推进实现方案效果，包括但不限于商讨项目开发经营过程中纳税规划方案实际执行出现的各类应税事项，沟通有关涉税疑难问题，提出具体税务处理方案；每年度至少开展一次相关税务培训；收集及整理各项涉税工作资料；及时修订或完善纳税规划方案，每年度对各税务事项进行回归分析及检查，关键节点对税务规划方案进行检视、分析；配合税局各项咨询、稽查工作等。

（三）土地增值税清算阶段，针对项目具体情况，进行土地增值税预清算。配合税局土地增值税清算审核工作，出具鉴证审核报告。

二、发包人：广州市云胜房地产开发有限公司、广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司、广州市品灏房地产开发有限公司、广州市品鑫房地产开发有限公司、广州市品珑房地产开发有限公司

联系人： 杨小姐 联系电话：020-********

三、项目地点：广州市

四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币6,124,576.90元，按照每个项目每个阶段的价格控制（具体详见附件一）。

五、承包方式：

前期税务规划阶段和土地增值税清算阶段总价包干，按实分阶段结算。落地实施阶段单价包干，按年计费，据实结算。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2023年6月7日至2023年6月12日23时59分。

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年6月7日00时00分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年6月12日23时59分

登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2023年6月19日上午9时整

开启响应文件时间及比选评审时间2023年6月19日上午9时整

九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔18楼房地产事业总部

十、响应人资格要求：

1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人（负责人）证明书及响应人代表被授权有效。

3、2020年1月1日至今具备1个或以上房地产企业税务咨询、税务规划（策划）服务、土地增值税清算鉴证或企业所得税汇算清缴业绩。

4、本项目不允许联合体响应。

5、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）。

6、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用中国”或“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室

电话：020-********

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼

十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www.gzmtr.com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件：

一、各项目各阶段控制价一览表

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

附件一：

各项目各阶段控制价一览表