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中国邮政储蓄银行股份有限公司辽宁省分行物业服务
项目招标公告
中国邮政储蓄银行股份有限公司辽宁省分行委托辽宁工程招标有限公司就
中国邮政储蓄银行股份有限公司辽宁省分行物业服务项目招标编号：
LNZB-GJZ2023-0257-03采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，
资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人
以下简称投标人 参加投标。
1.招标内容规模和范围： 本项目拟确定 1 家供应商，负责辽宁省分行物
业服务项目，包括但不限于卫生保洁前台接待绿植养护虫控消杀设施维
护等服务。服务范围包括省行办公楼 A B 座 2 处，小西路办公区 1 处，联合路
办公区 1 处，北九独身宿舍 1 处 ,停车场 1 处。省行办公楼 A B 座 2 处， A 座面
积 15800 平方米，地上 8 层，地下 2 层，共 10 层。 B 座面积 3024.6 平方米，地
上 4 层。 A B 座庭院面积共 2400 平方米。停车场车位 140 个。小西路办公区面
积 2337 平方米，地上 1-4 层。联合路办公区面积 620.15 平方米 ，地上 2 层。北
九独身宿舍面积 1314.26 平方米，地上 2-4 层。
本项目两年预算总额 394 万元，包含一切费用。前台接待保洁维护宿
舍管理等服务，起止日期为 2023 年 8 月 13 日起至 2025 年 8 月 12 日止，其中：
两年餐费补助 55 万元此价格为固定报价，投标人不得更改，据实结算，其他
费用 339 万元。
物业服务人员需求：主管领班维修保洁前台接待停车场保洁
宿舍管理员等 30 人。注：本项目配备服务人员不得低于 30 人。
2.投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人必须是在中华人民共和国境内港澳台除外法律上和财务
上独立的法人或依法登记注册的组织。
2.1.2 投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股管理关
系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
2.1.3 投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。
国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外。
2.1.4 投标人拟为本项目提供的 服务 均须符合国家招标人规定的资
格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实有效的。须单独
提供承诺函。
2.1.5 本项目 不接受 联合 体
2.1.6 本项目禁止投标人挂靠和分包。
2.1.7 委托代理人需提供与委托单位签订的劳动合同或社会养老保险证明
2.1.8.投标人应出具具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。
2.1.9 投标人应出具开标日前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭
证需为企业所得税印花税增值税教育费附加等中的一种或多种依法
免税的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖单位公章
的情况说明。
2.1.10 投标人应出具开标日前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资
金的缴款凭证依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相关证明材料，
包括相关法规要求原文及加盖单位公章的情况说明。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
2.2.1 投标人被责令停业停产或破产状态的
2.2.2 投标人财产被重组接管查封扣押或冻结的
2.2.3 投标人或其投标产品 /服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名
单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的
2.2.4 投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，有行政处罚，被信
用中国 www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人名单或重大税收违法案
件当事人名单或被中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn列入政府采购严重违法
失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统 www.gsxt.gov.cn列入严
重违法失信企业名单
2.2.5 投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认
定有骗取中标严重违约重大质量或者安全问题的
2.2.6 投标人含其母子公司关联公司在邮储银行或邮政集团采购供
货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全
问题且未妥善解决的
2.2.7 投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响
的。
2.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导
人员及其亲属和其他特定关系人邮政员工持股限非上市公司，以个人身份
组织委派的除外担任法人董事长总经理监事的企业，以及邮政所属
工会或员工集体出资成立的企业。
2.4 投标人其他资格条件
无
2.5 投标人应 遵守法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办
法，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.获取招标文件 ：
1. 凡有意参加投标者，请于 2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日，工作日
上午 08:30 时至 11:30 时，下午 13:00 时至 16:00 时北京时间，下同
2.招标文件领取方式：邮箱领取或现场领取
3.招标文件领取地点：辽宁工程招标有限公司沈阳市和平区南九马路 47
号办公楼 111 室
4.招标文件发售价格：人民币 500 元 /本，售后不退。
5.报名要求：投标单位授权的委托人需于投标报名截止前，携带以下资料至
招标代理机构或将以下材料发送至报名邮箱：
1有效的营业执照副本 (复印件加盖公章 )
2法定代表人授权委托书原件
3被授权人身份证复印件加盖公章
电子邮箱报名须将上述材料扫描件发送至电子邮箱 lngclndx163.com，并
将邮件主题注明项目名称投标人名称联系人联系电话。经代理机构确
认后将购买招标文件的费用通过电汇方式公对公，备注项目简称交纳到代理
机构账户，招标代理机构收到以上资料后，可发送电子版招标文件。
5.投标文件的递交
1投标文件递交截止时间开标时间： 2023年 6月 26日 09:30(北京时间 )。
2开标地点：辽宁工程招标有限公司开标室沈阳市和平区南九马路 47
号开标楼
3接收投标文件地点：辽宁工程招标有限公司开标室沈阳市和平区南
九马路 47 号开标楼
4逾期送达的或者未送达指定地点的 投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介：
中国招标投标服务平台 www.cebpubservice.com
中国邮政官方网站 www.chinapost.com.cn。
7其他：根据中国邮政储蓄银行竞争性磋商采购实施办法和中国邮
政储蓄银行单一来源采购实施办法若此项目经两轮公开招标未能成立的，且
第二轮公开招标只有 2 家供应商可供选择的，有权转为竞争性磋商若此项目
经两轮公开招标未能成立的，且第二轮公开招标只有 1 家供应商合格的，有权
转为单一来源方式采购。
8.联系方式：
招标人： 中国邮政储蓄银行股份有限公司辽宁省分行
招标代理机构： 辽宁工程招标有限公司
地址： 沈阳市和平区南九马路 47 号
项目负责人：王勇 18641469898 lngclndx163.com
投诉联系人：王勇
开户名称： 辽宁工程招标有限公司
开户银行： 邮政储蓄银行沈阳市砂阳路支行
账 号： 9210 0101 0027 8488 98
招标代理机构： 辽宁工程招标有限公司
2023 年 6 月 6 日


招标代理机构主要负责人项目负责人




招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com