发布日期：2023-06-06

一、资产评估服务采购项目具体需求

（一）服务内容

由本行（含分支机构）作为委托人，委托供应商为本行授信业务涉及的抵押资产及非授信业务涉及的抵债资产、债权处置、资产处置、资产保全等提供各类资产价值评估或价值分析服务。为本行分支机构、营业部及涉及资产评估的其他机构提供评估、咨询、培训服务，主要包括资产评估、房地产评估、土地评估、矿业权评估、二手车鉴定评估及其他专业评估等；房地产咨询、资产价值分析等服务；相关知识培训。

（二）服务质量

1.严格遵循国家法律法规，依据评估程序、方法和质量标准等行业技术开展评估活动，提供客观准确、真实可信的评估报告，不得在评估报告中通过申明或假设、限制条件等方式规避责任。

2.发生具体资产评估项目时，评估机构应组织力量充足的团队（包括至少1名取得专业评估资格的评估师），及时与本行相关人员进行接洽，并到现场查看资产基本情况，高质高效开展工作。

3.在我行要求的时限内，完成现场勘查照相，完成评估任务并出具评估报告，每份预评估报告和正式评估包括但不限于：至少有8张评估标的物、评估标的物周边照片、评估人员现场勘查照片，评估采用的方法及相应技术说明。正式评估包括详细技术报告。评估报告还应详细描述资产坐落、利用现状、使用情况、他项权设置、物理结构变化、周边区域和交通配套、不利因素等情况，并能根据采购方合理要求调整评估报告内容和格式。同时，按要求，逐笔建立详细的评估台账，并按季将评估报告（含预评、正式评估报告、评估标的物现场勘查图片）、评估台账向我行备案。

4.因供应商在现场勘查过程中对第三方造成的任何损失，由供应商承担责任，采购方对此不承担任何责任。

5.评估流程及结果应符合国家法规及行业技术规范，不得虚高评估或刻意压低估值。

6.保守采购方或第三方的商业秘密；除法律另有规定外，不擅自泄露采购方或第三方的评估信息。

7.无正当理由不得拒绝委托方的委托或中断评估工作；不得以转包、指定等任何方式转让评估业务。

8.供应商出现以下情形之一的，将予以退出处理：

（1）采取欺诈、贿赂、回扣、返点、串通等不正当竞争手段承揽业务，查证属实的。

（2）利用执业便利谋取不正当利益，损害本行或第三方利益，查证属实的。

（3）评估公司与银行内部人员、客户串通提供虚假资料，查证属实的。

（4）在评估费用以外另行向委托人或第三方收取差旅费、好处费等其他费用，查证属实的。

（5）评估价值偏离同期市场价格较大，且不能做出合理解释的。

（6）合作期间受到主管部门或行业协会处罚的。

（7）合作期间被取消公司评估资质或质量报告被主管部门抽检不合格的。

（8）泄露客户信息，造成不良影响的。

（三）资产评估服务要求

1.具有健全的内部管理制度，较完善的执业质量控制制度，运行规范；遵守行业规范，在业内声誉较好。

2.服务团队人员不少于 10 人，其中注册资产评估师或估价师不少于5人，并覆盖土地估价师、房地产估价师、资产评估师三类，且无不良执业记录；

3.应取得行业协会当月出具的无不良执业记录证明。

4.应具备在全国、全重庆、公司注册地全域范围内开展执业的服务能力。

（四）配套服务

免费为我行提供咨询服务、培训服务、政策及市场信息、行业信息等。

二、报名资格条件

（一）供应商参加本行采购活动，应具备下列资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有履行合同所需要的专业技术能力和服务能力。

（二）不接受联合体响应；

（三）供应商不得存在的其他情况：

1.与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人； 3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

6.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.在最近三年内发生重大产品质量问题；

8.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

9.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人名单；

10.所属行业属于“两高一剩”行业；

11.法律法规规定的其他情形。

三、提供资料清单

（一）提供供应商满足资格条件的证明文件：

1.提供合法有效的营业执照。（不具备独立承担民事责任能力的，还需要提供具有独立承担民事责任能力的总公司对本项目的授权）

2.提供有效期内的房地产估价机构备案证书、土地估价机构备案证明、资产评估机构备案证明及团队人员资质证书（不少于5人，并覆盖土地估价师或房地产估价师或资产评估师三类）。

3.提供一个近三年以来（以合同签订时间为准）合作的同类项目实施案例（提供合同复印件）。

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.承诺内容包括上述的十一条供应商不得存在的其他情况；

2.参加本次采购活动，非联合体投标；

3.对所提供资料的真实性承诺。

（三）社会保险缴纳凭证

提供近一年内连续三个月社会保险缴纳凭证。缴纳保险凭证为社保打印的以公司名称缴纳的职工社保清单（加盖社保查询章）。

（四）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：【 】

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：【 】

4.联系人：【 】

5.联系人手机：【 】

6.联系人邮箱：【 】

（五）项目需求偏差表

供应商保证：除项目需求偏差表列出的偏差外，供应商满足项目需求的全部要求。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。文件名应为“**公司资产评估服务采购项目报名资料”。

（二）文件内容须清晰可鉴，因文件内容不清晰造成的后果由报名供应商自行承担。

（三）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：zhangping1@cqrcb.com

联系人：张女士，毛先生

联系电话：023-********，023-********

收取资料截止时间：2023年6月16日17：30分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村商业银行股份有限公司

2023年6月6日