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招标公告ZFZBGG2023060016号
北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标公告
根据项目进度，北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司劲松宿舍区物业管理服务采购项目已具备招标条
件，现进行公开招标。
一项目基本情况
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
建设地点：北京市朝阳区广和南里二条万东安欣小区
项目规模：劲松宿舍区位于北京市朝阳区广和南里二条，广和南里二条23号院占地面积10800平方米，院内
共3栋住宅楼，居民总数406户。其中劲松路3号楼广和南里二条13号楼为六层多层住宅楼。广和南里二条14
号楼为十五层高层住宅楼，具备电梯地下室无负压供水设备和消防系统，宿舍区总建筑面积27797.34平方
米。
项目资金来源：自筹
招标编号：F27004023FZ0002
项目名称：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
标段名称：劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标内容和范围：全项目委托物业管理。管理范围包括：建筑物附属设施工程管理维护院内道路停车
场管理消防安全保洁服务治安管理消防维保园林绿地养护厨余垃圾和生活垃圾清运化粪池清掏
和排污管线疏通二次供水管理园区四害消杀消防电检和灭火器检测电梯运行养护业主装修管理。
交货期/工期：2023年7月1日至2024年6月30日，服务期限为一年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，
具有独立订立合同的权利。
2.业绩要求：自2018年1月1日至投标截止日以合同签订时间为准，至少具有2个住宅小区物业管理业绩
业绩证明需提供合同关键页扫描件，包括合同首页签署盖章页范围页等)
3.项目经理：自2018年1月1日至投标截止日至少有3年以上住宅小区物业服务管理经验须提供服务合同及
相关证明材料。
4.安全要求：近五年无安全事故
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心信用中国网www.creditchina.gov.cn列入失信惩戒名
单
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
近三年在经营活动中没有重大违法记录
7.其他要求：无
备注：
三招标文件的获取
一发售时间
2023年06月07日- 2023年06月12日
二招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费人民币500.00元人民币伍佰元整。自愿购买，一经售出，费用不
予退还。
三招标文件发售方式
在华润集团守正电子招标平台https://szecp.crc.com.cn在线发售，不接受来人现场购买。
1购买招标文件
在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：
投标人登录业务管理投标报名报名成功后，在购买招标文件菜单下选择相应 标段支付招标文件
费用支付成功之后下载招标文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
2支付方式：在线支付。
3购买招标文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以
在招标文件下载页面下载，也可登录后在业务管理-费用与发票菜单下载。
四截标/开标时间地点
截标/开标时间：2023/06/26 13:30:00北京时间，若有变化另行通知
截标/开标地点：
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予
以拒收。
五招标人联系方式
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
地址：北京市东城区新中街乙12号院1号楼3层万东安欣公司
联系人：吴鹏
电话：13426239243
电子邮件：fengxianmincrpharm.com
六其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)华润集团守正电子招标平台
(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子
投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心工具下载投标
人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心平台手册，技术
支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台
https://szecp.crc.com.cn进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人发布时间
即为发出时间。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件答疑澄清文件等信息，并及
时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议或投诉，请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议或投诉
菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。
2023年06月07日
招标公告ZFZBGG2023060016号
北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标公告
根据项目进度，北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司劲松宿舍区物业管理服务采购项目已具备招标条
件，现进行公开招标。
一项目基本情况
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
建设地点：北京市朝阳区广和南里二条万东安欣小区
项目规模：劲松宿舍区位于北京市朝阳区广和南里二条，广和南里二条23号院占地面积10800平方米，院内
共3栋住宅楼，居民总数406户。其中劲松路3号楼广和南里二条13号楼为六层多层住宅楼。广和南里二条14
号楼为十五层高层住宅楼，具备电梯地下室无负压供水设备和消防系统，宿舍区总建筑面积27797.34平方
米。
项目资金来源：自筹
招标编号：F27004023FZ0002
项目名称：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
标段名称：劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标内容和范围：全项目委托物业管理。管理范围包括：建筑物附属设施工程管理维护院内道路停车
场管理消防安全保洁服务治安管理消防维保园林绿地养护厨余垃圾和生活垃圾清运化粪池清掏
和排污管线疏通二次供水管理园区四害消杀消防电检和灭火器检测电梯运行养护业主装修管理。
交货期/工期：2023年7月1日至2024年6月30日，服务期限为一年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，
具有独立订立合同的权利。
2.业绩要求：自2018年1月1日至投标截止日以合同签订时间为准，至少具有2个住宅小区物业管理业绩
业绩证明需提供合同关键页扫描件，包括合同首页签署盖章页范围页等)
3.项目经理：自2018年1月1日至投标截止日至少有3年以上住宅小区物业服务管理经验须提供服务合同及
相关证明材料。
4.安全要求：近五年无安全事故
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心信用中国网www.creditchina.gov.cn列入失信惩戒名
单
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
近三年在经营活动中没有重大违法记录
7.其他要求：无
备注：
三招标文件的获取
一发售时间
2023年06月07日- 2023年06月12日
二招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费人民币500.00元人民币伍佰元整。自愿购买，一经售出，费用不
予退还。
三招标文件发售方式
在华润集团守正电子招标平台https://szecp.crc.com.cn在线发售，不接受来人现场购买。
1购买招标文件
在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：
投标人登录业务管理投标报名报名成功后，在购买招标文件菜单下选择相应 标段支付招标文件
费用支付成功之后下载招标文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
2支付方式：在线支付。
3购买招标文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以
在招标文件下载页面下载，也可登录后在业务管理-费用与发票菜单下载。
四截标/开标时间地点
截标/开标时间：2023/06/26 13:30:00北京时间，若有变化另行通知
截标/开标地点：
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予
以拒收。
五招标人联系方式
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
地址：北京市东城区新中街乙12号院1号楼3层万东安欣公司
联系人：吴鹏
电话：13426239243
电子邮件：fengxianmincrpharm.com
六其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)华润集团守正电子招标平台
(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子
投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心工具下载投标
人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心平台手册，技术
支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台
https://szecp.crc.com.cn进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人发布时间
即为发出时间。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件答疑澄清文件等信息，并及
时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议或投诉，请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议或投诉
菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。
2023年06月07日
招标公告ZFZBGG2023060016号
北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标公告
根据项目进度，北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司劲松宿舍区物业管理服务采购项目已具备招标条
件，现进行公开招标。
一项目基本情况
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
建设地点：北京市朝阳区广和南里二条万东安欣小区
项目规模：劲松宿舍区位于北京市朝阳区广和南里二条，广和南里二条23号院占地面积10800平方米，院内
共3栋住宅楼，居民总数406户。其中劲松路3号楼广和南里二条13号楼为六层多层住宅楼。广和南里二条14
号楼为十五层高层住宅楼，具备电梯地下室无负压供水设备和消防系统，宿舍区总建筑面积27797.34平方
米。
项目资金来源：自筹
招标编号：F27004023FZ0002
项目名称：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
标段名称：劲松宿舍区物业管理服务采购项目
招标内容和范围：全项目委托物业管理。管理范围包括：建筑物附属设施工程管理维护院内道路停车
场管理消防安全保洁服务治安管理消防维保园林绿地养护厨余垃圾和生活垃圾清运化粪池清掏
和排污管线疏通二次供水管理园区四害消杀消防电检和灭火器检测电梯运行养护业主装修管理。
交货期/工期：2023年7月1日至2024年6月30日，服务期限为一年。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，
具有独立订立合同的权利。
2.业绩要求：自2018年1月1日至投标截止日以合同签订时间为准，至少具有2个住宅小区物业管理业绩
业绩证明需提供合同关键页扫描件，包括合同首页签署盖章页范围页等)
3.项目经理：自2018年1月1日至投标截止日至少有3年以上住宅小区物业服务管理经验须提供服务合同及
相关证明材料。
4.安全要求：近五年无安全事故
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心信用中国网www.creditchina.gov.cn列入失信惩戒名
单
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
近三年在经营活动中没有重大违法记录
7.其他要求：无
备注：
三招标文件的获取
一发售时间
2023年06月07日- 2023年06月12日
二招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费人民币500.00元人民币伍佰元整。自愿购买，一经售出，费用不
予退还。
三招标文件发售方式
在华润集团守正电子招标平台https://szecp.crc.com.cn在线发售，不接受来人现场购买。
1购买招标文件
在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：
投标人登录业务管理投标报名报名成功后，在购买招标文件菜单下选择相应 标段支付招标文件
费用支付成功之后下载招标文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
2支付方式：在线支付。
3购买招标文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以
在招标文件下载页面下载，也可登录后在业务管理-费用与发票菜单下载。
四截标/开标时间地点
截标/开标时间：2023/06/26 13:30:00北京时间，若有变化另行通知
截标/开标地点：
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予
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五招标人联系方式
招标人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
地址：北京市东城区新中街乙12号院1号楼3层万东安欣公司
联系人：吴鹏
电话：13426239243
电子邮件：fengxianmincrpharm.com
六其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)华润集团守正电子招标平台
(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子
投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心工具下载投标
人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)帮助中心平台手册，技术
支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台
https://szecp.crc.com.cn进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人发布时间
即为发出时间。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件答疑澄清文件等信息，并及
时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议或投诉，请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议或投诉
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2023年06月07日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com