条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标函及投标函附录

签字盖章

有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

设计方案

符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分：30分

设计方案部分：60分

投标报价：10分

2.2.2

评标基准价计算方法

□方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

√方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

√评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准（30分）

类似项目业绩 （12分）

投标人自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准）至招标公告发布之日止承担过单项合同设计费在800万元及以上住宅小区设计业绩，提供一个得4分;承担过单项合同设计费在600万元及以上住宅小区设计业绩，提供一个得3分，满分12分。 每个业绩不重复计分。

注：须提供中标通知书或直接发包备案表或合同协议书原件扫描件上传至诚信库；如设计合同或中标通知书不能体现业绩内容，需提供业主单位出具的证明资料并加盖公章(业主证明资料上传至其他材料中)，以上文件需从诚信库获取（除业主证明资料外），提供不全的或者不能体现业绩要求的不得分。

项目组成员（17分）

（除项目负责人外，配备的其他人员）

（1）建筑专业人员：具有一级注册建筑师执业资格的每配备一名得 1 分；具有一级注册建筑师执业资格且同时具有工程类高级职称的每配备一名得2分；本项最高得4分。限最多配备三名。

（2）结构师专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格的每配备一名得1分；具有一级注册结构工程师执业资格且有工程类高级职称的每配备一名得 2 分；本项最高得4 分。限最多配备三名。

（3）电气专业人员：具有注册电气工程师执业资格的每配备一名得1分；具有注册电气工程师执业资格且具有工程类高级职称的每配备一名得2分；本项最高得3分。限最多配备两名。

（4）给水排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的每配备一名得1分；具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且具有工程类高级职称的每配备一名得2分；本项最高得3分。限最多配备两名。

（5）暖通空调专业人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的每配备一名得1分；具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具有工程类高级职称的每配备一名得2分；最高得3 分。限最多配备两名。

注：以上人员之间不可兼任；项目组成员的注册证书须在有效期内；项目组成员养老保险要求： 1）时间要求： 2023 年03月-2023年 05月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料

奖项（1分）

投标人自2018年1月1日以来承担的住宅小区设计获得省级及以上住建部门颁发的优秀勘察设计（或优秀工程设计或优秀建筑设计）的每提供一个得1分；住宅小区设计获得市级住建部门颁发的优秀勘察设计（或优秀工程设计或优秀建筑设计）的每提供一个得0.5分；本项最高得1分。

注：（1）同一个项目获多个奖项的仅以所得最高奖项计分。 （2）须提供获奖证书原件扫描件或获奖证明文件扫描件上传至诚信库，非诚信库获取的获奖不予计分。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准（60分）

设计说明（10分）

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足规划设计要点并科学、合理。

3．技术指标满足要求，符合规划要求。

4．各专业设计说明。

5、投资估算与经济评价。

（好得8-10分，较好得6-8，一般得5分）

总平面布局（8分）

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

2．是否合理利用土地;与周边环境协调。

3．是否满足交通流线及开口要求。

4．停车位布局合理可行。

5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。

6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。

（好得6-8分，较好得4-6，一般得3分）

建筑功能（8分）

1．项目功能要求是否满足设计要求。

2．工艺系统流程设计符合设计要求，且先进合理。

3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。

（好得6-8分，较好得4-6，一般得3分）

建筑造型（8分）

1．建筑创意、空间处理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比

（好得6-8分，较好得4-6，一般得3分）

结构方案（8分）

1．结构方案的选型合理可行、满足设计要求。

2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

（好得6-8分，较好得4-6，一般得3分）

绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（10分）

1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2．提出切实可行的的生态建筑理念与措施。

3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

4、工程采用装配式技术。

（好得8-10分，较好得6-8，一般得5分）

设计深度（8分）

1．是否符合设计要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》

（好得6-8分，较好得4-6，一般得3分）

2.2.4

（3）

投标报价评分标准（10分）

投标报价

投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。