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南通中创CR22027地块项目全程企策划服务招标公告二次
招标编号：XZT2023052500076
项目所在地区：江苏省南通市崇川区
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本南通中创CR22027地块项目全程企策划服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金:120万元， 招标人为南通盛荣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 2.1项目地址：南通中创崇州大道东科甲路南观山路西世纪大道北 2.2土地情况说明
及项目简介： 盛和中创地块编号：CR22027项目位于江苏省南通市崇州大道东科甲路南观山路
西世纪大道 用地性质：城镇住宅用地R22 用地面积：80280 容积率：1.65，1.8 建筑密
度：27 控制高度：60m 绿地率：30
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南通中创CR22027地块项目全程企策划服务
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南通中创CR22027地块项目全程企策划服务:
详见招标文件
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-06-08 09:00到2023-06-20 14:00
获取方式：现场领取
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递交截止时间：2023-06-20 14:00
递交方式：纸质递交
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开标时间：2023-06-20 14:00
开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室
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1招标条件
南通中创CR22027地块项目由南通盛荣置业有限公司为建设主体，招标代理机构为江苏天信建设项目
咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目全程企策划服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目地址：南通中创崇州大道东科甲路南观山路西世纪大道北
2.2土地情况说明及项目简介：
盛和中创地块编号：CR22027项目位于江苏省南通市崇州大道东科甲路南观山路西世纪大
道
用地性质：城镇住宅用地R22
用地面积：80280
容积率：1.65，1.8
建筑密度：27
控制高度：60m
绿地率：30
2.3服务内容：
内容：
(一)第一部分：盛和品牌研究
1)盛和品牌价值深挖及适应项目的品牌定位
2)盛和品牌落地项目的推广策略及执行计划
(二)第二部分：项目定位
1)市场：项目环境研判，市场格局分析，板块价值解读，未来发展潜力，本案的市场站位，重点竞
品的品牌形象的树立及产品宣传启示
2)客户：当前市场环境下客户属性分析及分布研判购买分析购买行为特征分析
3)定位：结合当下及未来市场给与本案价值塑造阶段性定位，故事线推导价值卖点的综合提
炼案名建议Slogan推演及logoVI延展设计项目首开前各阶段视觉体系呈现
(三)第三部分：营销策略及执行方案
1)项目阶段性营销推广策略及具体推广计划，形象推广策略及执行方案与相关延展画面设计
2)突破传统的获客通路，创新型营销事件配合项目节点进行推广媒体及活动道具物料的可
行性建议
3)关于项目软性价值或服务体系提出优质的可行性方案，如何让客户提前感受五星级酒店般的归家
体验及健康生活方式
(四)第四部分：活动及多媒体矩阵整合运营思路
1)项目产品发布会创意方向执行方案炒作思路建议
2)除发布会外，各类活动的创意建议活动方案及炒作执行思考注：活动执行费用另计
3)项目推广全程视频和其他广告创意，包括但不限于视频脚本公众号建议等注：影视制作费
用另计
4)社会话题性营销创意建议活动方案及炒作执行思考
5)老业主维护方案
上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。
除以上内容任务外，凡与南通中创CR22027地块项目企策划营销推广有关的相关策略平面设计及
视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据甲方要求安排人员驻场。
2.4服务期限要求：12个月，暂定2023年6月-2024年6月，具体服务时间以甲方通知为准。
3投标人资格要求
3.1 具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力
3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3.3 2018年1月1日以来以合同签订时间为准服务过GDP万亿级城市截止2023年曾达到过GDP万
亿级城市即可不少于2个住宅项目，营销策划案例需提供相关合同或证明出具相关证明材料并加盖公
章盖章件复印件服务期间新房备案价不低于3万/均价的依据出具当地房管局备案扫描
件。
3.4 法律行政法规规定的其他条件。
4本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。
5报名及招标文件的获取
本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预
备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：
本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/和江苏省招标投标公共
服务平台https://www.jszbtb.com//newindex同步发布，招标文件的澄清修改补充等内容均以
在南通沿海开发集团有限公司官网和江苏省招标投标公共服务平台上发布的内容为准，修改内容作为招
标文件的组成部分，具有约束作用。
有意愿参与本项目投标的单位，请于2023年06月16日17时前，将符合本项目资格要求且有效的营业
执照扫描件和法定代表人授权委托书扫描件发送至以下邮箱954694945qq.com，并与招标代理机构联系
人电话确认报名成功后，招标代理机构将招标文件通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文
件具有同等法律效力。未按招标文件要求进行报名的供应商视为放弃投标资格。
中标单位中标后需向代理单位支付3000元代理费用，同时需支付评委费用评委费用按实缴纳。
若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。
6投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间为2023年06月20日14时00分。
6.2 投标文件递交地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送
达的投标文件，招标人不予受理。
7开标时间
7.1 开标时间：2023年06月20日14时00分。
7.2 开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。
7.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并
对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。
8发布公告的媒介
南通沿海开发集团有限公司网站和江苏省招标投标公共服务平台是本工程招标公告中标
公示等招标信息约定的公开发布媒介。
所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他
方式另行通知。当招标文件招标文件的澄清修改补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网
上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。
9评标办法：综合评估法
10联系方式：
采购单位：南通盛荣置业有限公司
采购单位联系人：严工
联系电话：13801480993
招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
联系人：孙工
联系电话：17721608548
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南通盛荣置业有限公司
地 址： 南通市崇文路1号启瑞广场
联 系 人： 严工
电 话： 13801480993
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏天信建设项目咨询有限公司
地 址： 南京市水西门大街272号金基广场4A层
联 系 人： 孙工
电 话： 17721608548
电 子 邮 件： 954694945qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com