惠州市罗浮康泰医药发展有限公司报审的厂区总平面方案位于博罗县长宁镇水边村鸭子坝股份经济合作社黄园坑、船形山（土名）地段，《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第*******号、粤（2022）博罗县不动产权第*******号、粤（2023）博罗县不动产权第*******号，总用地面积******.1平方米。《规划设计条件告知书》（合宗）于2023年2月15日经十七届县政府国土空间规划委员会第二十六次（2023-3次）会议审议通过，主要内容为：用地性质为一类工业用地（新型产业用地），计算指标用地面积 ******.1平方米，可用地面积 ******.1平方米，计容积率建筑面积 ******.035～******.56平方米，容积率1.35～1.6，建筑系数≥35% ，行政办公及生活服务设施计容建筑面积比例为29%（其中地块一30%，地块二30%，地块三20%），机动车停车位配建标准为：行政办公及生活服务设施每100平方米计容积率建筑面积≥1个，厂房每100平方米计容积率建筑面积≥0.2个(其中地块三厂房每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个)，绿地率15%-20%。

　　主要内容为：该项目由3栋厂房、12栋仓库、6栋宿舍楼、1栋电房、多处设备用房、一个地下室以及配套用房组成，主要技术经济指标如下：总用地面积******.1平方米，总建筑面积******.25平方米，计容建筑面积******.02平方米（其中厂房面积******.26平方米、仓库面积*****.46平方米、配套建筑面积*****.3平方米），不计容建筑面积*****.23平方米（其中地下室2210.47平方米、架空层*****.76平方米），建筑系数35%，容积率1.42，建筑占地面积*****.14平方米，行政办公及生活服务设施建筑占地面积7380.63平方米（占总用地面积的4%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积*****.3平方米（占总计容建筑面积的18.7%），绿地率17.57%，停车位857个（其中地上809个、地下48个）。厂房及仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。其中1栋甲类仓库，耐火等级为一级。

　　该项目建构筑的外立面均不得使用强反光材质，构造塔高度不得超45.65米且不得排烟排水排汽，所有摄像摄影设备均不得在建筑高处设置。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*******

　　 博罗县自然资源局

　　2023年6月8日