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南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目
招标编号：ZCHNNY-2023-023

项目所在地区：河南省,南阳市,宛城区
一招标条件
本南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 ，招标人为南阳市宛城区吉人商贸有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：南阳食品商贸服务中心物业服务，主要包括综合管理服务物业共用部位共用设
施设备运行和维护服务物业管理区域绿化养护服务物业管理区域清洁卫生服务物业管
理区域秩序维护服务物业管理区域车位及车辆管理服务特约服务及采购人交办的其他事
项。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目
三投标人资格要求
(001南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目)的投标人资
格能力要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行节约能源保护环境扶持不发达地区
和少数民族地区促进中小企业发展等政府采购政策。
3本项目的特定资格要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明
3.6法律行政法规规定的其他条件
3.7投标人没有被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单，须提供规范的信用
报告，信用报告应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成
日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政
府采购严重违法失信行为记录名单提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公
章
3.8供应商需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人授权
委托人,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责。
3.9与采购人采购人就本次采购的项目委托的招标代理机构以及上述机构的附属机构没
有行政或经济关联
3.10单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。
3.11本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 09 日 08 时 30 分到 2023 年 06 月 15 日 18 时 00 分
获取方式： 地点：至诚工程咨询有限公司南阳市范蠡东路府院 1 号 1 号楼 903 室
方式：请携带营业执照法定代表人授权书法定代表人及授权代表身份证，以上资料验原
件交复印件(加盖公章，并加注日期和注明供本项目投标使用或与原件一致等字样，
并装订成册)。符合投标报名要求的投标报名时即可获取竞争性磋商文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 21 日 15 时 00 分
递交方式：果岭 19 号商务酒店 2 楼会议室南阳市宛城区张衡东路与孔明北路交叉口
东 60 米纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 21 日 15 时 00 分
开标地点：果岭 19 号商务酒店 2 楼会议室南阳市宛城区张衡东路与孔明北路交叉口
东 60 米
七其他
南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目
竞争性磋商公告
项目概况
南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目的潜在投标人应在至
诚工程咨询有限公司获取招标文件，并于 2023 年 6 月 21 日 15 时 00 分北京时间前递交
响应文件。
一项目基本情况
1项目编号：ZCHNNY-2023-023
2项目名称：南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目
3采购方式：竞争性磋商
4预算金额：公寓 1.5 元/，商业 1.8 元/
最高限价：公寓 1.5 元/，商业 1.8 元/
序号 包号 包名称 包预算元 最高限价元
1 1 南阳市宛城区吉人商贸有限公司南阳食品商贸服务中心物业服务项目 公寓 1.5 元/，商
业 1.8 元/ 公寓 1.5 元/，商
业 1.8 元/
5采购需求包括但不限于标的的名称数量简要技术需求或服务要求等：
5.1服务内容：南阳食品商贸服务中心物业服务，主要包括综合管理服务物业共用部位
共用设施设备运行和维护服务物业管理区域绿化养护服务物业管理区域清洁卫生服务
物业管理区域秩序维护服务物业管理区域车位及车辆管理服务特约服务及采购人交办的
其他事项。
5.2项目地址：雪枫路以南，华山路以西
5.3服务期限：服务至业主委员会成立且选聘新物业服务企业之日止
5.4服务地点：采购指定地点
5.5质量要求：合格
5.6资金来源：自筹资金
5.7标段：本项目划分为 1 个标段
6合同履行期限：服务至业主委员会成立且选聘新物业服务企业之日止
7本项目是否接受联合体：否
8是否接受进口产品：否
9是否专门面向中小企业：是
二申请人资格要求
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行节约能源保护环境扶持不发达地区
和少数民族地区促进中小企业发展等政府采购政策。
3本项目的特定资格要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明
3.6法律行政法规规定的其他条件
3.7投标人没有被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单，须提供规范的信用
报告，信用报告应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成
日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政
府采购严重违法失信行为记录名单提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公
章
3.8供应商需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人授权
委托人,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责。
3.9与采购人采购人就本次采购的项目委托的招标代理机构以及上述机构的附属机构没
有行政或经济关联
3.10单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。
3.11本项目不接受联合体投标。
三获取采购文件
1.时间：2023年6月9日至2023年6月15日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至18:00
北京时间，法定节假日除外。
2.地点：至诚工程咨询有限公司南阳市范蠡东路府院 1 号 1 号楼 903 室
3.方式：请携带营业执照法定代表人授权书法定代表人及授权代表身份证，以上资料验
原件交复印件(加盖公章，并加注日期和注明供本项目投标使用或与原件一致等字
样，并装订成册)。符合投标报名要求的投标报名时即可获取竞争性磋商文件。
4.售价：0 元/份
四响应文件提交
1截止时间：2023 年 6 月 21 日 15 时 00 分北京时间
2地点：果岭 19 号商务酒店 2 楼会议室南阳市宛城区张衡东路与孔明北路交叉口东 60
米
五响应文件开启
1.时间：2023 年 6 月 21 日 15 时 00 分北京时间
2.地点：果岭 19 号商务酒店 2 楼会议室南阳市宛城区张衡东路与孔明北路交叉口东 60 米
六发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台中
国采购与招标网上发布，招标公告期限为五个工作日。
七其他补充事宜
无
八凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南阳市宛城区吉人商贸有限公司
地 址：南阳市宛城区与雪枫路交叉口向东 280 米路南
联系人：陈先生
联系方式：18638965222
2.采购代理机构信息
名 称：至诚工程咨询有限公司
地 址：邹城市太平东路 2777 号
联系人：王先生
联系方式：0377-60568108 17884783697
3.项目联系方式
项目联系人：王先生
联系方式：0377-60568108 17884783697
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：南阳市宛城区吉人商贸有限公司
地 址：南阳市宛城区与雪枫路交叉口向东 280 米路南
联 系 人：陈先生
电 话：18638965222
电子邮件：/
招标代理机构：山东至诚工程咨询有限公司
地 址： 邹城市太平东路 2777 号
联 系 人： 王先生
电 话： 17884783697
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com