第一章 竞争性谈判公告

金钟上院新农村建设项目一期房地产价值评估服务（第二次）项目已具备实施条件，欢迎符合本项目资格条件的单位参加竞争性谈判，具体事项如下：

一、项目名称：金钟上院新农村建设项目一期房地产价值评估服务（第二次）项目

二、项目位置： 绵阳科技城新区

三、采取竞争性谈判方式，在密封报价的基础上，进行一轮或多轮谈判；

四、成交原则：质量和服务均能满足竞争性谈判文件的实质要求且报价最低的原则进行确定。

五、竞争性谈判申请人资格：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据采购项目提出的特殊条件：

7.1竞争性谈判申请人及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；

7.2资格要求：具备房地产估价机构企业备案证书；

7.3申请人业绩要求：近三年来，申请人至少已完成1个类似分类项目业绩。

六、获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式及竞争性谈判文件售价：

（一）获取竞争性谈判文件的时间：2023年6月9日至2023年6月13日上午09:00- 11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（二）获取竞争性谈判文件的地点：绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司招采管理中心（豪记虾皇正对面上马汇金新投集团3楼）。

（三）获取竞争性谈判文件的费用：200元/份

（四）获取竞争性谈判文件时必须提供以下资料：

3.1单位介绍信、法定代表人授权委托书（原件，被授权人要求具有唯一性）；

3.2委托人身份证（复印件加盖单位公章）；

3.3企业法人营业执照副本、资质等级证书副本等资格要求文件（复印件加盖单位公章，提供业绩合同附件加盖单位公章）；

竞争性谈判申请人购买谈判文件时必须如实认真填写项目信息竞争性谈判申请人信息，竞争性谈判申请人进行报名和参加谈判的主体不能改变，谈判主体须保持一致；若竞争性谈判申请人提供的错误信息，对自身谈判事宜造成影响的，竞争性谈判申请人自行承担责任。

七、竞争性谈判文件递交截止时间： 2023年6月16日 10 时（北京时间）。

八、谈判时间： 2023 年6月16日 10 时（北京时间）。

九、谈判文件递交及谈判地点：绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司招采管理中心会议室（豪记虾皇正对面上马汇金新投集团3楼招采管理中心会议室）。

十、本谈判公告在绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司（www.mykctz.com） 以公告形式发布。

十一、联系方式：

竞争性谈判人：绵阳新投城市建设发展有限公司

联 系 人：吴先生

电 话：0816-*******

第二章 谈判须知

二、总则

（一）适用范围

本竞争性谈判文件仅适用于本次竞争性谈判采购项目。

（二）合格的竞争性谈判申请人应具备以下条件：

合格的竞争性谈判申请人应具备以下条件：

1、本谈判文件“谈判公告”规定的条件；

2、遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；

3、进行报名获取了谈判文件并按规定有效交纳了谈判保证金。

（三）谈判费用

竞争性谈判申请人参加谈判的有关费用由竞争性谈判申请人承担。

（四）确定邀请参加采购活动的竞争性谈判申请人数量和方式

1、 发布公告邀请不少于3家符合相应资格条件的竞争性谈判申请人参与谈判活动。

2、信息发布媒体：本谈判公告在绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司官方网站（www.mykctz.com）上以公告形式发布，以绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司官方网站（www.mykctz.com）发布的公告为准。

（五）充分、公平竞争保障措施

1、利害关系竞争性谈判申请人处理。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性谈判申请人不得参加同一合同项下的采购活动。采购项目实行资格预审的，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性谈判申请人可以参加资格预审，但只能由竞争性谈判申请人确定其中一家符合条件的竞争性谈判申请人参加后续的采购活动，否则，其响应文件作为无效处理。

2、前期参与竞争性谈判申请人处理。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞争性谈判申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。竞争性谈判申请人为采购人、在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的竞争性谈判申请人资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

3、利害关系代理人处理。

2家以上的竞争性谈判申请人不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其响应文件作为无效处理。

三、谈判文件

（六）谈判文件的构成

谈判文件是竞争性谈判申请人准备响应文件和参加谈判的依据，同时也是谈判的重要依据。谈判文件用以阐明采购项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、谈判程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本谈判文件包括以下内容：

1、竞争性谈判公告；

2、竞争性谈判申请人须知（包括响应文件的密封、签署、盖章要求等）；

3、竞争性谈判申请人应当提交的资格、资信证明文件；

4、为落实采购标的需满足的要求，以及竞争性谈判申请人须提供的证明材料；

5、响应文件编制要求、谈判报价要求；

6、采购项目预算金额，设定最高限价的，还应当公开最高限价；

　7、采购项目的技术规格、数量、服务标准、验收等要求，包括附件、图纸等；

8、拟签订的合同文本；

9、货物、服务提供的时间、地点、方式；

10、采购资金的支付方式、时间、条件；

11、谈判程序和谈判无效情形；

12、谈判有效期；

13、谈判截止时间及地点；

竞争性谈判申请人应认真阅读和充分理解谈判文件中所有的事项、格式条款和规范要求。竞争性谈判申请人没有对谈判文件全面做出实质性响应是竞争性谈判申请人的风险。没有按照谈判文件要求作出实质性响应的响应文件将视为无效谈判。

（七）谈判文件的澄清和修改

1、在提交首次响应文件截止之日前，可以对已发出的谈判公告、谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清和修改的内容在“绵阳科技城新区投资控股（集团）有限公司官方网站（www.mykctz.com）”上发布更正公告,该澄清、修改或者有关补充通知的内容为谈判文件的组成部分。不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。

2、谈判文件中采购人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时间先后顺序的，按有利于竞争性谈判申请人的原则进行处理。

（八）现场考察

1、根据采购项目和具体情况，竞争性谈判申请人认为有必要，可自行进行现场考察。

2、竞争性谈判申请人考察现场所发生的一切费用由竞争性谈判申请人自己承担。

四、响应文件

（九）响应文件的语言

1、竞争性谈判申请人提交的响应文件以及竞争性谈判申请人与谈判采购单位就有关谈判的所有来往书面文件均须使用中文。响应文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖竞争性谈判申请人公章后附在相关外文资料后面，否则，竞争性谈判申请人的响应文件将作为无效谈判处理。

2、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。但不能故意错误翻译，否则，竞争性谈判申请人的响应文件将作为无效谈判处理。

（十）计量单位

除技术规格及要求中另有规定外，本采购项下的谈判均采用国家法定的计量单位。

（十一）谈判货币

本次采购项目的谈判均以人民币报价。

（十二）知识产权（如涉及）

1.竞争性谈判申请人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它合法权益而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它合法权益而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。

2.采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。

3.竞争性谈判申请人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，使用该知识成果后，竞争性谈判申请人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权，同时需在响应文件中提供声明，并提供相关知识产权证明文件，否则视为竞争性谈判申请人未在本项目实施过程中采用自有知识成果，不影响响应文件的有效性。

4.如采用竞争性谈判申请人所不拥有的知识产权，则在谈判报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用，采购人不再因竞争性谈判申请人采用所不拥有的知识产权而另行支付任何费用。

（十三）响应文件的组成

竞争性谈判申请人应按照竞争性谈判文件的规定和要求编制响应文件。竞争性谈判申请人拟在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在响应文件中载明。竞争性谈判申请人编写的响应文件应包括下列部分：

1、资格性响应文件

竞争性谈判申请人按照竞争性谈判文件要求提供的有关资格证明文件，包括（但不限于）以下内容：

（1）根据第三章要求逐条提供；

（2）其他竞争性谈判申请人认为需要提供的文件和资料。

2、其他响应文件

竞争性谈判申请人按照竞争性谈判文件要求做出的报价、技术服务应答，主要是针对采购项目的技术服务指标、要求做出的实质性响应和满足，包括（但不限于）以下内容：

（1）首次报价表：见响应文件格式。

（2）参与竞争函：见响应文件格式。

（3）类似项目业绩一览表：见响应文件格式。

（4）项目管理机构配置情况：见响应文件格式。

（5）申请人一般情况：见响应文件格式。

（6）诚信行为声明函：见响应文件格式。

（7）其他：竞争性谈判申请人认为需要提供的其他的文件和资料。

（十四）谈判有效期

竞争性谈判申请人提交的响应文件及谈判相关资料有效期为谈判之日后90个日历日。有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。特殊情况下，采购人可于有效期满之前书面要求竞争性谈判申请人同意延长有效期。竞争性谈判申请人可以拒绝上述要求，其谈判保证金不被没收。拒绝延长有效期的竞争性谈判申请人不得再参与该项目后续采购活动。同意延长有效期的竞争性谈判申请人不能修改其响应文件，关于谈判保证金的有关规定在延长的有效期内继续有效。如竞争性谈判申请人成交，将自动延至采购合同履行完毕。

五、响应文件的印制和签署

（十五）响应文件的印制和签署

1.竞争性谈判申请人应当按“竞争性谈判申请人须知”准备响应文件正本、副本、首次报价表。响应文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样，并在其竞争性谈判申请人名称处加盖竞争性谈判申请人公章。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。

2.响应文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由竞争性谈判申请人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字和盖章。响应文件副本可采用正本的复印件。首次报价表应为原件。

3.响应文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由竞争性谈判申请人的法定代表人或其授权代表逐处签字或盖章。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的响应文件可能视为无效磋商。

4.响应文件正本和副本必须左侧胶装成册并编码（彩页、图纸除外），不得散装或者合页装订（实质性要求）。

5.响应文件应根据竞争性磋商文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。

6.响应文件统一用A4幅面纸印制（不含彩页、图纸）。

六、响应文件的密封和标注

1、响应文件应包括：单独提交的首次报价表原件一份，响应文件一正2副，电子文件（U盘）1份。

2、响应文件所有正本、所有副本和单独提交的首次报价表，可以封装于不同的密封袋内，正本密封为一个包，副本密封为一个包，首次报价表单独密封为一个包，密封袋上应分别标上“正本”、“副本”、“首次报价表”字样，并注明竞争性谈判申请人名称、采购项目编号、采购项目名称及分包号。

3、所有外层密封袋的封口处应密封粘贴牢固，并加盖密封章（或竞争性谈判申请人公章）。密封以响应文件不外露直视为限。

4、有下列情形得到采购人现场认可的不予拒绝:

（1）响应文件（包括单独递交的首次报价表）密封完好，完整标明了竞争性谈判申请人及谈判项目名称，虽未完全按前款要求进行标注，但不影响公平竞争的。

（2）响应文件（包括单独递交的首次报价表）正副本数量齐全、密封完好，只是未按照谈判文件要求进行分装或者统装的。

七、响应文件的递交

1、竞争性谈判申请人应在谈判文件规定的谈判截止时间前，将响应文件按竞争性谈判申请人须知规定密封后送达谈判地点并递交。谈判截止时间以后送达的响应文件将被拒绝。

2、递交响应文件时，竞争性谈判申请人名称和谈判文件的编号、包号（如有分包）与按规定获取谈判文件的竞争性谈判申请人名称和谈判文件的编号、包号（如有分包）必须一致，否则响应文件将被拒绝。

3、未按谈判文件要求成功缴纳规定数额谈判保证金的竞争性谈判申请人的响应文件将被拒绝。

4、本次采购不接受邮寄的响应文件。

八、响应文件的修改和撤回

竞争性谈判申请人在响应文件提交截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或撤回，并提交书面资料。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改内容为准。

九、谈判和成交

（十六）谈判

1、采购组织机构在谈判文件规定的时间和地点组织谈判，采购人、竞争性谈判申请人须派代表参加并签到以证明其出席。

2、主持人按照谈判文件规定的谈判时间宣布谈判开始，按照规定要求主持谈判活动。谈判将按以下程序进行：

（1）响应文件递交截止时间前竞争性谈判申请人向招标人提交响应文件并完成签到。

（2）宣布谈判会开始。谈判时间到，主持人宣布谈判会开始并致辞，当众宣布参加谈判的单位和人员，根据“竞争性谈判申请人签到表”宣布参加的竞争性谈判申请人名单。宣布会场纪律和有关注意事项。

（3）由竞争性谈判申请人代表等当众交叉检查响应文件的密封情况；宣布检查情况。

（4）谈判。主持人宣布有效参加谈判的竞争性谈判申请人情况。工作人员做谈判记录。在谈判过程中，如遇有字迹不清楚的，经现场监督人员核实后，主持人立即请竞争性谈判申请人代表现场进行澄清。

（5）宣布谈判会结束。主持人宣布谈判会结束后，所有竞争性谈判申请人代表应立即退场；响应文件交由竞争性谈判小组进行资格审查，资格审查结束后将响应文件交谈判小组独立评审，进入评审阶段；资格审查后合格竞争性谈判申请人数量不足的，谈判活动终止。

（十七）响应文件不予受理情形

有以下情形之一的，响应文件不予以受理：

（1）不在谈判截止时间前履行签到手续的。

（2）未进行报名获取了谈判文件的。

（3）谈判截止时间以后送达的响应文件或邮寄响应文件的。

（4）未按谈判文件规定交纳方式和数额谈判保证金的。

（5）在谈判会现场有故意损毁其他竞争性谈判申请人响应文件等扰乱谈判秩序行为的。

（6）印制和签署、密封和标注等其他拒收响应文件的情形详见谈判文件竞争性谈判申请人响应文件编制要求具体规定。

（十八）成交通知书

1、在公告成交结果的同时，向成交竞争性谈判申请人发出成交通知书。

2、成交通知书为签订合同的依据，是合同的有效组成部分。成交竞争性谈判申请人应在接到通知后2个工作日内领取成交通知书。未按要求领取者视为放弃成交，其交纳的谈判保证金将不予退还，并给予失信行为记录、一定时期禁入等相关处理。

3、成交通知书对采购人和成交竞争性谈判申请人均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交竞争性谈判申请人无正当理由放弃成交的，应当承担相应的法律责任。

4、成交竞争性谈判申请人的响应文件应作为无效谈判处理或者有采购法律法规规章制度规定的成交无效情形的，采购组织机构在取得有权主体的认定以后，应当宣布发出的成交通知书无效，并收回发出的成交通知书（成交竞争性谈判申请人也应当缴回），依法重新确定成交竞争性谈判申请人或者重新开展采购活动。

十、签订及履行合同和验收

（十九）签订合同

1、成交竞争性谈判申请人应在成交通知书发出之日起30日内，依据谈判文件、响应文件以及谈判过程中确定的事项与采购人签订采购合同。采购人和成交竞争性谈判申请人除应当对规定的采购合同必备条款进行约定以外，还应当对竞争性谈判申请人提供的货物/工程/服务的名称、数量、单价和总价、规格和型号、主要技术参数和配置清单、履约时间和地点、验收时间和地点、验收标准和清单、付款时间和方式以及其他实质性内容事项进行明确约定，并将这些约定内容事项所涉及合同当事人之间的权利义务在采购合同中充分体现。

2、采购人和成交竞争性谈判申请人之间约定的权利义务，不得改变谈判文件的规定要求，不得超出响应文件和评审、商定过程中的响应承诺范围。

3、成交竞争性谈判申请人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照谈判报告推荐的成交候选竞争性谈判申请人排序，确定下一位成交候选竞争性谈判申请人为成交竞争性谈判申请人，也可以重新开展采购活动。

（二十）采购人增加合同标的权利

采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，经采购人同意后，可以与成交竞争性谈判申请人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，且采购服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原采购合同一致。

（二十一）履行合同

成交竞争性谈判申请人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。

在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行处理，也可向有关部门投诉。

（二十二）验收

本项目由采购人负责验收。

验收结果合格的，成交竞争性谈判申请人凭验收单到向采购人办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报相关部门予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。

第三章 竞争性谈判申请人谈判货物/服务/工程的资格条件及应提供的相关证明材料

一、应当提供的竞争性谈判申请人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料：

1、报价函原件（格式见第五章）；

2、承诺函原件（格式见第五章）；

3、竞争性谈判申请人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商营业执照或提供由工商行政管理部门核发的法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照（复印件）；竞争性谈判申请人属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，提供企业分支机构营业执照副本或统一社会信用代码的营业执照副本（复印件）；

4、竞争性谈判申请人及其现任法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录承诺函原件（格式自拟）；

5、法定代表人身份证明书原件（格式见第五章）及法定代表人身份证复印件；

6、法定代表人授权书原件（格式见第五章）及授权代表身份证复印件、社保证明或在职证明（法人亲自参加的则不提供）；

7、申请人业绩要求：近三年来，申请人至少已完成1个类似分类项目业绩。

二、谈判货物/服务/工程应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料：

无。

注：1、以上提供的所有证件必须是有效证件，均需加盖竞争性谈判申请人鲜章；

2、复印件必须完整、清晰、真实、有效，同时加盖竞争性谈判申请人鲜章；

3、以上资料是资格审查时需要提供的资料，如提供不全或不实，将自行承担无效磋商的风险。

第四章 项目技术、商务及其他要求

一、项目名称

金钟上院新农村建设项目一期房地产价值评估服务（第二次）。

二、项目概况

本项目位于绵阳市科技城新区龙安路2号，总建筑面积约为******.06㎡，其中地上计容面积约******.65㎡（住宅******.38㎡，商业*****.37㎡），车位约1504个。

三、商务要求

详见合同附件

第五章 响应文件格式 一、响应文件封面

二、报价函

：

我方全面研究了 “ ”项目谈判文件，决定参加贵单位组织的本项目的谈判，并自觉遵守本采购文件等相关规定，遵守招标规则，维护正常的采购秩序。我方授权 （姓名、职务）代表我方 （谈判单位的名称）全权处理我方对本项目谈判的有关事宜。

1、我方自愿按照谈判文件规定的各项要求向采购人提供所需货物（服务），保证提供的货物（服务）等的所有权及知识产权等权利无瑕疵，并保证报价不高于市场平均价。报价为：下浮 %（国家计委建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号））。

2、一旦我方成交，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后（ ）日内完成项目的履约，并交付采购人验收、使用。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还磋商保证金，同时，接受失信行为记录、曝光通报、罚款、一定时期禁入等相关处理：

（1） 如果我方在谈判有效期内撤回谈判；

（2） 我方提供了虚假响应谈判文件的响应文件；

（3） 在谈判过程中有违法违规违纪行为（如采取不正当手段诋毁、排挤其他竞争性谈判申请人；恶意串通；恶意质疑、投诉；向相关人员行贿或提供其他不正当利益）；

（4） 我方无正当理由不按照谈判文件要求提交履约保证金；在谈判有效期内收到成交通知书后，由于我方原因未能按照谈判文件要求与采购人签订并履行合同。

3、我方为本项目提交的响应文件正本 份，副本 份,电子文档 份。

4、我方保证提供的文件资料是真实、准确的。

5、我方同意本次谈判有效期为谈判之日后90天。特殊情况下，采购人可于谈判有效期满之前书面要求我方同意延长有效期。我方如拒绝延长谈判有效期，将不得再参与该项目后续采购活动。如同意延长谈判有效期，我方不能修改响应文件。

6、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的竞争性谈判申请人的行为。

竞争性谈判申请人名称： （盖章）

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传 真：

日 期： 年 月 日

三、承诺函

：

我公司作为本次采购项目的竞争性谈判申请人，根据竞争性谈判文件要求，现郑重承诺如下：

一、具备本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

　 （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　 （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　 （五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据采购项目提出的特殊条件。

二、对本项目采取不转包、不分包形式履行合同。

三、满足采购人对法律、行政法规定规定的其他条件。

四、我公司承诺，参与此项目招标活动采取非联合体谈判方式。

五、完全接受和满足本项目竞争性谈判文件中规定的实质性要求，如对竞争性谈判文件有异议，已经在谈判截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对竞争性谈判文件有异议的同时又参加谈判以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。

六、参加本次采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他竞争性谈判申请人参与同一合同项下的采购活动的行为。

七、参加本次采购活动，不存在和其他竞争性谈判申请人在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。

八、如果有记入诚信档案的失信行为，将在响应文件中全面如实反映。

九、响应文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交追究法律责任。

竞争性谈判申请人名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

四、法定代表人身份证明

五、法定代表人授权书

六、首次报价表

七、最终报价表

八、竞争性谈判申请人类似项目业绩一览表

九、项目管理机构配备情况

十、申请人一般情况

十一、申请人承诺书

十二、诚信行为声明函

第六章 谈判程序

1、评审委员会

由绵阳新投城市建设发展有限公司相关人员组成评审委员会，评审委员会独立开展工作，具体职责和权利是：

（1）根据竞争性谈判文件要求，对竞争性谈判文件的实质响应进行评审；

（2）评审内容有：资格证审查、响应性审查、推选成交单位排名。

2、谈判原则

（1）本次竞争性谈判采用 “公平、公正、择优”的基本原则；

（2）评审委员会将依据竞争性谈判文件对竞争性谈判申请人进行资格性审查、响应性审查，审查标准为通过与不通过。

（3）竞争性谈判申请人按报价方式及要求报价，最终报价的最低价为中标价。

（4）评审委员会根据竞争性谈判文件公布的评审办法对申请文件进行符合性审查后，竞争性谈判人当众宣读通过符合性审查的竞争性谈判申请人及其报价（即申请文件的报价）并记录存档，并根据报价由低到高进行排序，若第二轮报价出现相同最低报价，由相同最低报价的竞争性谈判申请人进行下一轮报价直至评选出最低报价，评审委员会按排序向竞争性谈判人推荐3名中选候选人。

第七章 合同主要条款

（样例，视项目情况调整，谈判文件、响应文件为合同的有效组成部分）

评估业务合同

甲方：绵阳新投城市建设发展有限公司

乙方：

为了明确双方的权利义务，经双方充分协商，签定本合同。

一、业务范围及目的

1、评估目的：甲方因了解资产市场价值 ，委托乙方对以下资产进行评估，并出具评估报告。

2、评估对象范围：乙方根据甲方提供的评估目的、评估要求，对绵阳新投城市建设发展有限公司拥有的位于绵阳科技城新区龙安路2号金钟上院新农村建设项目（一期）房地产可销售部分，包含不仅限于住宅、商业、车位。按市场价值按国家有关规定进行评估。

二、甲方的责任和义务

1、为乙方进行评估提供需要的全部真实可靠的数据和文件资料。

2、负责对乙方提出的问题进行解释。

3、对乙方从事评估提供必要的工作条件。

4、依据国家有关收费标准，按本合同第四条之规定向乙方按时足额支付评估费。

三、乙方的责任和义务

1、按照国家的有关房地产、土地估价相关规范规定，坚持原则，认真负责地选用适当评估标准、方法，从事评估工作。

2、按照甲方的委托要求，合同签订后30日内向甲方提交评估报告初稿及其附件，经甲方审核后出具正式报告。

3、估价程序、方法及成果必须符合《房地产估价规范》，同时满足甲方对本项目提出的要求，在获取评估所需相关材料后依法定评估程序5个工作日内，出具初评意见，向甲方告知初评结果，初评结果采纳后根据甲方要求出具正式评估报告，一式伍份。评估时应由专业估价人员到现场进行实地踏勘、拍摄照片、留取勘验证据、存档备查。在评估工作中，出具的意见、结论、报告等须客观、专业、公平、真实，认真执行法律和行政法规，对出具的评估报告承担相应的法律责任。乙方有义务指派专人指导甲方，搜集有关评估资料，并作好协调工作。乙方在执业过程中应遵守职业道德，在工作中应注意保密原则，不得对外披露、泄露被评估资产的任何信息。

4、与甲方密切配合，按期完成评估工作，并主动提供有关咨询和服务工作。

5、为甲方评估项目数据、资料及其结果保密。

6、乙方派遣本项目技术负责人应具有房地产估价师，助理估价人员应具有较丰富的估价从业经验，出具的评估价值通过公司的专业审核，出具的评估报告经过公司审核，加盖公章、2名估价师签名章方能生效。

四、评估收费

1、本项评估业务的收费按照国家发布《收费许可管理办法》以及国家计委、建设部[1995]971号文件作为计费标准。经双方友好协商,本经双方友好协商,本次评估业务的收费为人民币 元（大写： ）。税率： 不含税价格 元（大写： ），税费 （大写： ）。

2、本项评估业务的收费：在乙方出具评估报告并开具发票后十个工作日内甲方向乙方支付。

五、评估报告的使用责任

乙方向甲方出具正式评估报告共 5 份；由甲方分送、使用，评估报告仅按评估目的应用。

六、任何一方违约，应承担守约方遭受的损失，并同时承担守约方因主张权益而产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、保全费、保全保函费等）。

七、合同的有效期

本合同一式6份，甲方执4份，乙方执2份，经甲乙双方签字盖章或盖章后，自 年 月 日起生效。

八、甲、乙双方其他有关事项的约定：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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