详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)军安小区遴选物业服务企业项目二次竞争性磋商公告
招标编号：XSZB(2023)032-1 号
项目所在地区：河南省,洛阳市
一招标条件
本军安小区遴选物业服务企业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金多层物业费0.41-0.81元//月高层物业费0.91-1.5元//月，招标人为洛阳
市涧西区军安社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：军安小区的保洁垃圾清扫设施设备的维护保养绿化保养维修服务车辆
管理消防安保等物业管理服务范围内的全部内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)军安小区遴选物业服务企业项目
三投标人资格要求
(001军安小区遴选物业服务企业项目)的投标人资格能力要求：1.满足中华人民共和
国政府采购法第二十二条规定
2.本项目的特定资格要求：
2.1供应商具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照
2.2参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录须提供承诺书，格式自拟
2.3供应商财务状况良好，须提供2022年度财务审计报告，包括经第三方审计机构出具的
审计报告和经审计的财务报表若企业成立不足一年的无需提供财务审计报告，仅提供单位
最近一个月的财务报表即可须在响应文件中附以上资料原件扫描件，并加盖投标单位公
章。
2.4供应商须提供2023年01月01日以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证
明资料：主要是指有效期内的税务登记证提供加载有统一社会信用代码多证合一营业
执照的，视为已提供税务登记证以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据专用收据或
社会保险缴纳清单或完税凭证等。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文
件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。成立不满一个月的，则提供自成立日以来的
纳税和社保证明资料。响应文件中须附以上证明资料原件扫描件，并加盖投标单位公章。
2.5根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125
号和河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知财库201615号，被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录
名单的指政府采购行政处罚有效期内，被列入中国执行信息公开网失信被执行人
的，被列入国家税务总局网站重大案件查询栏目重大税收违法案件当事人名单的供
应商将被拒绝参加投标。信用信息查询记录保存带网址的网站查询结果截图附于响应文件
内，查询日期须在本竞争性磋商公告发布日期之后。
2.6本项目不接受联合体。
2.7本项目实行资格后审。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月09日 09时00分到2023年06 月15日 17时30分
获取方式：获取时间内，携带申请人资格要求中原件及加盖单位公章的复印件一套，报
名时核对原件，留加盖公章的复印件，法定代表人的身份证明及授权委托书留原件。所有复
印件装订成册。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月19日 09时30分
递交方式：河南省洛阳市洛龙区太康东路369 号B-7幢2单元2楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月19日 09时30分
开标地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2单元2楼会议室
七其他
项目概况
军安小区遴选物业服务企业项目二次(采购标的) 的潜在供应商应在河南省洛阳市洛
龙区太康东路369号B-7幢2-203获取竞争性磋商文件，并于2023年06月19日上午9点30
分北京时间前提交响应文件。
一项目基本情况
1项目编号： XSZB(2023)032-1号
2项目名称：军安小区遴选物业服务企业项目二次
3采购方式：竞争性磋商
4资金来源及预算金额：自筹资金
多层物业费0.41-0.81元//月高层物业费0.91-1.5元//月供应商报价超过预算范
围的投标将不被接受
5项目简介：本项目共划分为一个标段，军安小区建立于2002 年，位于现涧滨南路原菏
泽街2号王城公园后门处，小区占地面积22 万平方米，共1866户，36栋楼宇，其中1-14
号楼为一期建立共计980户，水转供，电直供15-18号楼为一期二组团216户，水
电直供。暖气为物业弃管，热力公司收费。19-36号楼为二期，建立于2007年。19号楼是11
层，电梯房，水转供20-36号楼水电直供。暖气物业管理。
6服务范围：军安小区的保洁垃圾清扫设施设备的维护保养绿化保养维修服务
车辆管理消防安保等物业管理服务范围内的全部内容。
7合同履行期限：自合同签订之日起三年，采取一次招标三年沿用分三个年度分别签订
合同的方式实施。
8服务地点：洛阳市涧西区军安小区
9本项目不接受联合体投标。
二申请人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2.本项目的特定资格要求：
2.1供应商具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照
2.2参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录须提供承诺书，格式自拟
2.3供应商财务状况良好，须提供2022年度财务审计报告，包括经第三方审计机构出具的
审计报告和经审计的财务报表若企业成立不足一年的无需提供财务审计报告，仅提供单位
最近一个月的财务报表即可须在响应文件中附以上资料原件扫描件，并加盖投标单位公
章。
2.4供应商须提供2023年01月01日以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证
明资料：主要是指有效期内的税务登记证提供加载有统一社会信用代码多证合一营业
执照的，视为已提供税务登记证以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据专用收据或
社会保险缴纳清单或完税凭证等。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文
件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。成立不满一个月的，则提供自成立日以来的
纳税和社保证明资料。响应文件中须附以上证明资料原件扫描件，并加盖投标单位公章。
2.5根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016
125号和河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问
题的通知财库201615号，被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记
录名单的指政府采购行政处罚有效期内，被列入中国执行信息公开网失信被执行人
的，被列入国家税务总局网站重大案件查询栏目重大税收违法案件当事人名单的供
应商将被拒绝参加投标。信用信息查询记录保存带网址的网站查询结果截图附于响应文件
内，查询日期须在本竞争性磋商公告发布日期之后。
2.6本项目不接受联合体。
2.7本项目实行资格后审。
三获取采购文件
时间：2023年06月 09 日至2023年06月 15 日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30
北京时间，法定节假日除外
地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2-203
方式：获取时间内，携带申请人资格要求中原件及加盖单位公章的复印件一套，报名时核对
原件，留加盖公章的复印件，法定代表人的身份证明及授权委托书留原件。所有复印件装订
成册。
注：以上复印件每页均须加盖单位公章，复印件必须是清晰完整的，供应商应将相关证件
的变更延期考核等材料一并复印盖章，供应商应确保获取文件资料的真实性，按以上要
求领取了磋商文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由磋商小组独立负责。
售价：500元/份，售后不退
四响应文件提交
截止时间：2023年06月 19 日上午9点30分北京时间
地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2单元2楼会议室
五开启
时间：2023年06月 19 日上午9点30分北京时间
地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2单元2楼会议室
六发布公告的媒介及公告期限
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台上发
布，自本公告发布之日起5个工作日。
七其他补充事宜
供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注相关网站获取项目相关的澄清或变更等信息。
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 洛阳市涧西区军安社区居民委员会
地 址： 洛阳市涧西区中州西路80号院内
联系方式：李女士 0379-64855086
2.采购代理机构信息
名 称： 中诚祥顺工程管理咨询有限公司
地 址：河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2-101
联系方式：黄女士 15838892380
3.项目联系人：黄女士
电 话：15838892380
八监督部门
本招标项目的监督部门为涧西区长春路街道办事。
九联系方式
招 标 人：洛阳市涧西区军安社区居民委员会
地 址：洛阳市涧西区中州西路80号院内
联 系 人：李女士
电 话：0379-64855086
电子邮件：/
招标代理机构：中诚祥顺工程管理咨询有限公司
地 址： 河南省洛阳市洛龙区太康东路369号B-7幢2-101
联 系 人： 黄女士
电 话： 15838892380
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
