1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘一芙蓉中学改扩建项目（一期）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称芙蓉区发展和改革局批文名称及编号关于同意湘一芙蓉中学改扩建项目立项的批复、芙发改投【2022】23号文，项目业主为长沙市芙蓉区公共工程建设中心，主要建设内容该项目位于长沙市芙蓉区湘一芙蓉中学，校园总用地面积*****.97㎡，本次一期用地面积为*****.18㎡，拆除场地原有建筑2378.54㎡，新建建筑*****.98㎡（本项目最多层数为6层，最高的建筑高度23.80m，单跨最大跨度为9m）。 主要建设内容及规模为：地上建筑面积7179.12㎡，其中教学楼3605.84㎡，综合楼2533.82㎡，风雨操场827.80㎡，屋顶楼梯间及其他211.66㎡；地下建筑面积*****.86㎡，其中食堂1410.85㎡，地下车库及设备用房5955.49㎡，报告厅、体艺活动中心及架空活动空间等其他地下部分4989.26㎡。同时配套建设室外绿化、道路及广场、室外给排水、室外电气照明、室外消防工程等设施，项目总投资为*****.73万元（概算总投资），资金来源和落实情况区级财政，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘一芙蓉中学改扩建项目（一期）工程总承包；

1.2.2 建设地点：位于长沙市芙蓉区湘一芙蓉中学（地处长沙市五一路和芙蓉路的交汇处附近）；

1.2.3 项目基本情况

该项目位于长沙市芙蓉区湘一芙蓉中学，校园总用地面积*****.97㎡，本次一期用地面积为*****.18㎡，拆除场地原有建筑2378.54㎡，新建建筑*****.98㎡（本项目最多层数为6层，最高的建筑高度23.80m，单跨最大跨度为9m）。主要建设内容及规模为：地上建筑面积7179.12㎡，其中教学楼3605.84㎡，综合楼2533.82㎡，风雨操场827.80㎡，屋顶楼梯间及其他211.66㎡；地下建筑面积*****.86㎡，其中食堂1410.85㎡，地下车库及设备用房5955.49㎡，报告厅、体艺活动中心及架空活动空间等其他地下部分4989.26㎡。同时配套建设室外绿化、道路及广场、室外给排水、室外电气照明、室外消防工程等设施，具体以最终发布的最高限价中内容为准。

1.3 工期要求：730 日历天，其中设计工期 60 日历天，施工工期670日历天。设计完成后需 15 日历天完成施工图审查及备案；完成审图备案后，中标单位需在45 日历天内完成预算编制并送审。√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目工程总承包从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。建设单位有权根据项目实际情况调整承发包范围。

具体内容包括但不限于以下事项：第一部分，设计（包括但不限于）：对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附件要求，完成本项目所有施工图设计【含总图、基坑支护及评审、建筑、结构、装饰装修设计(除舞蹈活动室、音乐活动室、图书阅览室、门厅/校史馆/党建室、会议室、报告厅、贵宾接待室、食堂操作间、售卖间（餐厅除外）、风雨操场（舞台）进行毛坯设计外，余下所有达到精装修设计要求)、电气、建筑智能化、给排水、空调、通风及防排烟，热能动力、环境保护、消防设计、人防设计、无障碍设计、建筑节能、绿色建筑设计(一星)、装配式工艺图设计（本项目装配式建筑为全部地上建筑，装配率不低于 50%）、所有专业二次深化设计等】内容及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所有施工图设计图纸均应按照初设及学校要求，达到现行的设计规范、规程、标准。满足招标人及使用人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

第二部分，施工：包括但不限于土方、基础工程、边坡及基坑支护、建筑工程、装饰装修工程（除舞蹈活动室、音乐活动室、图书阅览室、门厅/校史馆/党建室、会议室、报告厅、贵宾接待室、食堂操作间、售卖间（餐厅除外）、风雨操场（舞台）毛坯交付外，余下所有区域精装修）、电气工程、弱电工程、给排水、暖通工程、消防工程、室外管网、园林绿化景观及亮化、道路、装配式建筑（装配率不低于50%）、按照绿建一星级完成建设（含配合办理绿建一星级标识申报、审查、办理等）、海绵城市、BIM生产施工（验收装配率不低于初步设计要求）等全部工程及配套设施建设内容。具体内容详见本项目设计图纸及清单；

第三部分，采购：与本项目工程建设有关的重要设备、材料等的采购（以财评上限价报告为准）。；

1.5 质量标准：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查，

施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

1.7 招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）投标人具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），且具备省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室颁发的装配式建筑产业基地类型为PC综合类或PC生产类资格；（2）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息 登记；（3）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（4）参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、 其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（6）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 6 人，含施工项目负责人、施工项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；（7）关于工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人是否可为同一人的问题，详见第二章 投标人须知10.19.6，第20条约定。。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年06月09日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-07-04 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）、芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站（http://www.furong.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话0731-********。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-********转2转1 或**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙市芙蓉区公共工程建设中心；

地 址：长沙市芙蓉区人民东路189号；

联 系 人：徐先生；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司；

地 址：长沙市万家丽中路196号长房中庭国际1108室；

联 系 人：黄英；

电 话：0731-********。