详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
源深路宿舍装修项目运营合作方竞争性谈判公告
(招标编号：采招2023-793)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一招标条件
本源深路宿舍装修项目运营合作方已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金金国有企业资金投资，招标人为中远海运资产管理宁波有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：本项目位于上海市浦东新区源深路158号内一幢独立宿舍楼，房产面积2933平
方米，总层数6层，现有房间数120间，原为宿舍，目前空置。现拟对宿舍楼进行二次设计
装修，改造为公寓业态。工程总投资约1000万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)源深路宿舍装修项目运营合作方：
袋
C
三投标人资格要求
烛
(001源深路宿舍装修项目运营合作方)的投标人资格能力要求：1.供应商必须是在中华
人民共和国境内注册并取得营业执照的合法企业：2.供应商能够独立成功注册全资项目公
司，且作为公寓项目的经营主体提供承诺书3.供应商能够成功办理公寓经营所需的所
有相关证照，特别是电梯消防和消防梯等合规证照，且已经知悉房屋现有条件和状况提
供承诺书)4.供应商项目负责人必须至少具有一个的类似项目业绩5.在采购活动前三年内
在经营活动中无重大违法记录供应商需在响应文件中提供承诺书6.无行贿犯罪记录：
(供应商需在响应文件中提供承诺书)7.具有健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会
保障资金的良好记录供应商需在响应文件中提供声明书8.未被信用中国网站
(w.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体名单，未被中国执行信息公开网
(zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单，未被中国政府采购网
(www.ccgp.gov.c)列入政府采购严重违法失信行为记录名单供应商无需提供，由采购
代理机构在响应文件提交截止日查询)9.本项目不允许转包：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月10日09时00分到2023年06月14日16时30分
获取方式凡有意向的供应商请于上述获取时间范围内委派授权代表人持营业执照承
诺书复印件，加盖公章法定代表人授权委托书原件及被授权代表身份证原件及
复印件)入项目负责人业绩证明至上海百通项目管理咨询有限公司地址：上海市浦东新区
浦明路1229弄5楼咨询一部)缴纳工本费领取竞争性谈判文件，本次竞争性谈判文件收取
工本费人民币500元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月19日13时30分
递交方式：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月19日13时30分
开标地点：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室
七其他
1.采购需求协助建设方明确项目作为公寓用途的设计方案施工过程中的装修标准控
制，负责建设期运营期有关证照办理，负责运营项目保障建设方经营收益。
2.合作经营期限：项目合作期限10年，具体日期以合同实际签约日为准。合作经营期限届
满前，供应商如要求延长合作经营，须于合作经营期限届满前6个月以书面形式向采购人提
出延长合作要求采购人同意供应商延长合作经营期限要求的，双方须在期限届满前5个月
重新签订合作经营合同，逾期未签约的，本合同期满即告终止。
3.限价含税：本项目采取最低收益分成，不低于400万/年。
4.谈判时间及谈判地点
谈判时间：2023年6月19日13：30
谈判地点：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室具体见当天会议指示牌
5.其他
I)本次竞争性谈判公告在http:/ww.cebpubservice..com/(中国招标投标公共服务平台)
发布。
2)采购代理机构银行账号信息：
开户银行：上海银行蓝村支行
开户名：上海百通项目管理咨询有限公司：
账号：31697100006741975。
3)本项目无需缴纳谈判保证金。
八监督部门
本招标项目的监督部门为。
九联系方式
招标人：中远海运资产管理宁波有限公司
地
址：上海市浦东新区滨江大道5299号中国远洋海运大厦5楼
联系人：董仁杰
电话：021-65969257
电子邮件：一
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：浦东新区浦明路1229弄5楼
联系人：陆晓波黄凌波
电话：
18918322032
电子邮件：一zxboneshbtpm..con
字
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
族家
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
叶
源深路宿舍装修项目运营合作方竞争性谈判公告
(招标编号：采招2023-793)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一招标条件
本源深路宿舍装修项目运营合作方已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金金国有企业资金投资，招标人为中远海运资产管理宁波有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：本项目位于上海市浦东新区源深路158号内一幢独立宿舍楼，房产面积2933平
方米，总层数6层，现有房间数120间，原为宿舍，目前空置。现拟对宿舍楼进行二次设计
装修，改造为公寓业态。工程总投资约1000万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)源深路宿舍装修项目运营合作方：
袋
C
三投标人资格要求
烛
(001源深路宿舍装修项目运营合作方)的投标人资格能力要求：1.供应商必须是在中华
人民共和国境内注册并取得营业执照的合法企业：2.供应商能够独立成功注册全资项目公
司，且作为公寓项目的经营主体提供承诺书3.供应商能够成功办理公寓经营所需的所
有相关证照，特别是电梯消防和消防梯等合规证照，且已经知悉房屋现有条件和状况提
供承诺书)4.供应商项目负责人必须至少具有一个的类似项目业绩5.在采购活动前三年内
在经营活动中无重大违法记录供应商需在响应文件中提供承诺书6.无行贿犯罪记录：
(供应商需在响应文件中提供承诺书)7.具有健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会
保障资金的良好记录供应商需在响应文件中提供声明书8.未被信用中国网站
(w.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体名单，未被中国执行信息公开网
(zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单，未被中国政府采购网
(www.ccgp.gov.c)列入政府采购严重违法失信行为记录名单供应商无需提供，由采购
代理机构在响应文件提交截止日查询)9.本项目不允许转包：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月10日09时00分到2023年06月14日16时30分
获取方式凡有意向的供应商请于上述获取时间范围内委派授权代表人持营业执照承
诺书复印件，加盖公章法定代表人授权委托书原件及被授权代表身份证原件及
复印件)入项目负责人业绩证明至上海百通项目管理咨询有限公司地址：上海市浦东新区
浦明路1229弄5楼咨询一部)缴纳工本费领取竞争性谈判文件，本次竞争性谈判文件收取
工本费人民币500元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月19日13时30分
递交方式：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月19日13时30分
开标地点：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室
七其他
1.采购需求协助建设方明确项目作为公寓用途的设计方案施工过程中的装修标准控
制，负责建设期运营期有关证照办理，负责运营项目保障建设方经营收益。
2.合作经营期限：项目合作期限10年，具体日期以合同实际签约日为准。合作经营期限届
满前，供应商如要求延长合作经营，须于合作经营期限届满前6个月以书面形式向采购人提
出延长合作要求采购人同意供应商延长合作经营期限要求的，双方须在期限届满前5个月
重新签订合作经营合同，逾期未签约的，本合同期满即告终止。
3.限价含税：本项目采取最低收益分成，不低于400万/年。
4.谈判时间及谈判地点
谈判时间：2023年6月19日13：30
谈判地点：浦东新区浦明路1229弄5楼会议室具体见当天会议指示牌
5.其他
I)本次竞争性谈判公告在http:/ww.cebpubservice..com/(中国招标投标公共服务平台)
发布。
2)采购代理机构银行账号信息：
开户银行：上海银行蓝村支行
开户名：上海百通项目管理咨询有限公司：
账号：31697100006741975。
3)本项目无需缴纳谈判保证金。
八监督部门
本招标项目的监督部门为。
九联系方式
招标人：中远海运资产管理宁波有限公司
地
址：上海市浦东新区滨江大道5299号中国远洋海运大厦5楼
联系人：董仁杰
电话：021-65969257
电子邮件：一
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：浦东新区浦明路1229弄5楼
联系人：陆晓波黄凌波
电话：
18918322032
电子邮件：一zxboneshbtpm..con
字
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
族家
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
叶