盐城联通2023-2025年物业服务采购项目比选公告

本比选项目为盐城联通2023-2025年物业服务采购项目（采购编号：YC-G-K1-2023-02，采购代理编号：YT042*****364ZB），采购人为中国联合网络通信有限公司盐城市分公司，采购代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1．项目概况与采购内容
1.1项目概况：盐城联通2023-2025年物业服务采购
1.2采购内容：物业服务采购
1.3预算金额：215.06万元（不含税）
1.4本项目不划分采购包。
1.5合同有效期：自合同签订之日起2年
1.6本项目设置最高应答限价：“不含税总价”最高限价为215.06万元，应答人不含税总价高于最高限价的其应答将被否决。
2．应答人资格要求
2.1 应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照扫描件或其他有效证明文件。
2.2 应答人需承诺能够开具符合采购人要求的增值税专用发票。（提供承诺书）。
2.3 应答人须提供2020年1月1日至本项目公告发布之日止非住宅物业管理业绩证明文件，至少提供一个物业管理服务费100万元（含税）及以上的业绩。提供合同关键页扫描件（至少包含合同封面页、合同大签页、合同金额页、合同标的页）；如为框架合同，还须提供框架合同对应的订单扫描件及对应的发票扫描件。业绩时间以单项合同签订时间或框架下订单签订时间为准，业绩金额以单项合同金额或框架合同发票累计金额为准。一份框架下多份订单算1份业绩。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量。
2.4 本次比选不接受联合体应答。
2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。同一标段不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
②同一标段不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。
2.6 未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内;处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。（提供承诺书）
2.7 应答人不得存在下列情形之一：（提供承诺书）
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消参选资格的；
（4）财产被接管或冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）法律法规限定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4．比选文件获取
4.2电子比选文件获取（采用电子采购适用）
4.2.1比选文件获取时间：2023年6月8日18时00 分至2023年6月13日18时00分。
4.3比选文件获取方式：
4.3.1应答人访问登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-********-3-3-2）登录后，点击“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”，在“比选项目-项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算。
（1） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（2）支付成功后直接下载比选文件。下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”进行解压（制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心-共享文档-下载中心中获取）。
（3）应答人中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子比选流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的申请人将无法参与本项目。已注册的应答人，请查验子账户联系人是否设置等问题。
注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
4.4免责声明：
应答人应严格按照4.3.1的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。
4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-********转3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。iPASS业务问题，请拨打010-********，根据语音提示按“2”键。
4.6比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。
5．应答文件的递交
5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2023年6月19日14时00分，应答文件递交地点：盐城市大数据产业园A7联通大楼5楼会议室。
5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为2023年6月19日14时00分。
注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；
②应答截止时间前，应答人须在联通交易平台成功上传电子应答文件，联通交易平台电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不一致之处，以联通交易平台的电子应答文件为准；
③如因联通交易平台的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。
联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第二章“应答人须知前附表”。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6．发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
7．联系方式
7.1 采 购 人：中国联合网络通信有限公司盐城市分公司
地址：盐城市大数据产业园A7联通大楼
联 系 人：杨莹莹
联系方式：156*****410
7.2 采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号
邮编：******
项目联系人：王纯星、李莹
联系电话：189*****867、186*****867
电子邮件：**********@qq.com">**********@qq.com
账 户 名：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：中国工商银行南京金贸大街支行
账号：***** ***** ***** 6610

采购人：中国联合网络通信有限公司盐城市分公司
采购代理机构名称 ：中邮通建设咨询有限公司
2023年6月8日