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三五七社区智慧居家养老-迎春佳苑服务中心服务站装修工程项目公开
招标公告
招标编号：0701-23400718YT05

项目所在地区：山东省,烟台市
一招标条件
本三五七社区智慧居家养老-迎春佳苑服务中心服务站装修工程项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 249 万元，招标人为烟台凤凰孝之源养
老产业服务发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：-
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)迎春佳苑服务中心服务站装修工程
三投标人资格要求
(001 迎春佳苑服务中心服务站装修工程)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标要
求投标人须具备具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质，并具有有效的安全生产许可证，
并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。申请人拟派项目经理须具备建筑工程或
机电工程专业二级以上含注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B
本，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。项目管理机构及人员：拟派项目管理机
构应满足工程需要，关键岗位人员数量及任职条件按烟台市建筑工程施工现场关键岗位人
员配备和在岗履职管理办法烟建建管20229 号文执行。
3.2 本次招标 不接受联合体投标。
3.3 不得为信用中国网站www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大税收
违法案件当事人名单的投标人。信用信息截止时点为开标当日
3.4 购买本项目招标文件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 09 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 16 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 本项目招标文件采用线上方式发售。招标文件发售时间：即日起到 2023
年 6 月 16 日下午 16:00 时。4.2 有意向的投标人应先在中国通用招标网 http://www.china-
tender.com.cn 免费注册，经审核后，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支
持电话：400-680-8126。注册审核电话：400-680-8126。4.3 购买标书流程：投标人先在通
用招标网招标文件获取一栏中对应的项目标下填写招标文件购买申请，填写招标文件购
买申请后，具体购买方式包括：1选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支
付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：开标当日至通用技术大厦一层标书室领取
2选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功
后，即可下载招标文件，发票领取方式为：开标当日至通用技术大厦一层标书室领取。特别
提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复
支付汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。3选择现金支票方式购买
招标文件的投标人须前往北京市丰台区西三环中路 90 号通用技术大厦 1 层标书室现场交款
并当场领取发票，完成交款手续后，即可在线下载招标文件，标书室工作时间现金支票
方式：每天周六日及法定节假日除外上午 9：0011：00下午 14：0016：00
时。联系人：杜庆 电话：400-680-8126。4.4 招标文件售价：300 元人民币，售后不退。
图纸押金 元，在退还图纸时退还不计利息。4.5 出售招标文件联系电话：网上操
作技术支持：400-680-8126，联系人：洪先生标书室：400-680-8126，联系人：杜先生
标书室工作时间：上午 9:0011:00 时下午 14:0016:00 时.
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 30 日 09 时 00 分
递交方式：烟台市芝罘区南大街 1583 号鲁东国际 3502 会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 30 日 09 时 00 分
开标地点：烟台市芝罘区南大街 1583 号鲁东国际 3502 会议室
七其他
三五七社区智慧居家养老-迎春佳苑服务中心服务站装修工程项目公开招标公
告

1. 招标条件
　　三五七社区智慧居家养老-迎春佳苑服务中心服务站装修工程项目招标编号：
0701-23400718YT05已具备招标条件，招标人为烟台凤凰孝之源养老产业服务发展有限公
司，招标代理机构为中技国际招标有限公司，建设地点为烟台莱山区，建设资金来自自筹资
金 100%资金来源。现进行公开招标。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开
招标。
2. 项目概况与招标范围
　　2.1 本招标项目的建设地点：项目位于烟台莱山区双河西路迎春佳园社区
2.2 本工程的建设规模：4 层，1298.95 平方米
清单控制价：249万元
2.3 本工程的计划工期要求 30 日历天
2.4 本招标项目的标段划分/
2.5 招标范围：迎春佳苑社区(4 层，1298.95 平方米)三五七社区智慧居家养老服务中
心装修改造。
2.6 投标人需配合建设单位完成本项目的竣工验收与消防验收，需配合建设单位对本项目消
防专业的施工范围及工程量清单进行整理，并在施工过程中对消防施工单位进行管理与约
束，统筹安排施工计划表，确保整体工程按既定时间完成。设备材料等采购质量标准：符
合国家及行业标准及验收规范强制性要求，并满足招标文件招标人要求。
施工质量标准：按照国家颁发的现行的国家标准及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验
收，本工程质量达到合格标准。
2.7 本项目为固定单价合同，结算时以实际完成工程量进行结算。报价包含完成该项目所需
要的人工材料机械管理费利润规费税金市场变化现场安全环保生产措施费
施工设施措施成品半成品保护竣工清理保修工作费用工程保险费施工人员社保及
人身事故相关的保险费用及工程一切风险等全部费用未明确列出的项目视为已包含在投标
报价内。报价单位报价不得超过招标人规定的预算控制价和综合单价，否则为无效报价。
2.8 其他 ： / 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质，并具有有效的安
全生产许可证，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。申请人拟派项目经理须
具备建筑工程或机电工程专业二级以上含注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考
核合格证书B 本，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。项目管理机构及人员：
拟派项目管理机构应满足工程需要，关键岗位人员数量及任职条件按烟台市建筑工程施工
现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法烟建建管20229 号文执行。
3.2 本次招标 不接受联合体投标。
3.3 不得为信用中国网站www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大税收
违法案件当事人名单的投标人。信用信息截止时点为开标当日
3.4 购买本项目招标文件
4. 招标文件的获取
4.1 本项目招标文件采用线上方式发售。招标文件发售时间：即日起到 2023 年 6 月 16 日下
午 16:00 时。
4.2 有意向的投标人应先在中国通用招标网 http://www.china-tender.com.cn 免费注册，
经审核后，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注
册审核电话：400-680-8126。
4.3 购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目标下填写招
标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括：1选择网上支付方式
购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：开标当
日至通用技术大厦一层标书室领取2选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系
统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：开标当日至
通用技术大厦一层标书室领取。特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照
系统生成的账号进行付款，不要重复支付汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被
退回。3选择现金支票方式购买招标文件的投标人须前往北京市丰台区西三环中路 90
号通用技术大厦 1 层标书室现场交款并当场领取发票，完成交款手续后，即可在线下载招标
文件，标书室工作时间现金支票方式：每天周六日及法定节假日除外上午 9：0011：
00下午 14：0016：00 时。联系人：杜庆 电话：400-680-8126。
4.4 招标文件售价：300 元人民币，售后不退。图纸押金 元，在退还图纸时退还不
计利息。
4.5 出售招标文件联系电话：网上操作技术支持：400-680-8126，联系人：洪先生标书室：
400-680-8126，联系人：杜先生标书室工作时间：上午 9:0011:00 时下午 14:0016:00
时。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年 6 月 30 日 9 时 00 分，地
点为烟台市芝罘区南大街 1583 号鲁东国际 3502 会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九联系方式
招 标 人：烟台凤凰孝之源养老产业服务发展有限公司
地 址：山东省烟台市莱山区黄海路街道烟大路 7 号附 1 号 374 号
联 系 人：韩鹏翔
电 话：0535-6906836
电子邮件：-
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址： 北京市丰台区西营街 1 号院通用时代中心 C 座 9 层 909
联 系 人： 曲德潇
电 话： 010-81168301
电子邮件： qudexiaocgci.gt.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com