为解决城市新青年、新市民居住困难问题，根据相关文件精神及按照浙南人才集团工作部署，公司对新田园七组团、宏嘉大厦、益品居、江岸锦苑、南塘2组团等保障性住房(共计147间，总建筑面积*****.35?O)重新公告出租，基本情况如下：

一、租赁依据

根据《温州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(温政办〔2021〕75号)、市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《温州市城市建设发展集团有限公司国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2021〕233号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2022〕3号)等相关规定。

二、租赁方式

遵循“公开、公平、公正”的原则，对申请人租赁资格进行审核、公示无异议后确定对象，登录微信小程序“温州城发亦家”平台自行选房。

三、租赁相关事项

(一)承租对象条件。

1、本人及配偶在工作所在城区无住房。

2、用人单位签订劳动合同一年及以上。

3、以用人单位名义依法交纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上。

4、本人及配偶未获得工作所在城区公租房保障。

(二)资格审核

1、由申请人向出租人提供承租条件所需的证明材料，审核结果公示5个工作日，将审核结果公示无异议报房源所在地住建部门备案。

2、申请人承诺所提交相关材料均真实有效，同意相关部门核查、抽查。如有隐瞒虚报，按照相关规定接受处理并承担责任。

3、若今后资格审核方式有变化，则以政府主管部门最新要求为准。

(三)选房规则

承租对象资格审核结果公示无异议在10个工作日内登录“温州城发亦家”平台自行选房，逾期视为自动放弃选房资格。

(四)结果确定

选房成功后，由平台发送短信通知承租对象选房结果。根据相关规定承租对象未按通知要求签订合同或签订合同满3个月后无正当理由未入住的，视为主动放弃本次配租资格。累计两次逾期不签订合同的，申请人从放弃之日起三年内不得再申请承租保障性租赁住房。

（五）租期

首期租期6个月至5年，从签订《保障性住房租赁合同》当日开始计算。因特殊原因确实需要继续租住的，应在合同期满前1个月提出续租申请，经审核符合配租条件且在房源许可的情况下可续签租赁合同,续租期限不超过3年，且只可续租一次。

（六）租金及支付方式

租金标准按市场评估价8折(详见房源明细表保障房租金)，可按季、半年和年支付，先付后用，签订《保障性住房租赁合同》时交纳首期租金。合同期内租金逐年递增率为2%。合同期满租金按有效评估价8折续租或重新出租。

（七）履约保证金及支付方式

以1个月住房租金的金额作为履约保证金，签订《保障性住房租赁合同》时一并交纳。

（八）其它费用

物业管理费按所在小区标准随租金一并交纳；水费以每间卧室每天1元标准计算，电费以每度0.85元标准计算，水电费按自然月份为计费周期；小区门禁卡费用承租人自行承担。

(九)合同签订及其他手续

承租对象凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，在通知之日起3个工作日内到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《保障性住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

(十)承租对象在租期间有以下情形之一的，应在5 个工作日内向出租方提出变更申请，上传相关证明材料，经审核后予以变更。

1、个人信息变更。承租对象有个人资格条件、住房情况、婚姻状况等个人信息变化的。

2、用人单位变更。承租对象用人单位变更的。

(十一)根据相关规定，逾期未腾退的，按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。拒不腾退的，运营单位可依法申请人民法院强制执行，收回租赁住房，并按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收拒不腾退住房期间的租金。承租对象逾期未腾退或拒不腾退的，5年内不得申请配租保障性租赁住房。

(十二)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“保障住房”了解房源信息。

(十三)公告、公示。本次保障房租赁信息在市国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台进行不少于10个工作日的公告，有效期自2023年6月9日起至涉及本次房源的下次公告止。公告期间接受租赁申请登记，于下个工作日进行资格审核，审核结果在市城发集团网站或温州城发亦家平台公示5个工作日。

(十四)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，其他事宜详见《保障住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

四、其他事项

如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，可向纪检监察部门投诉。

咨询电话：******** ********

投诉电话：******** ********

温州市保障性住房发展有限公司

2023年6月9日