1.招商人：中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院

2.招商项目及概况

2.1项目地址：北京市朝阳区酒仙桥北路一号环行试验线K4+300外侧场地

2.2项目概况：本项目共设1个包件，编号：DJFYSCB*******

项目总占地面积3000㎡。

2.3出租方式：整体出租

2.4租赁年限：2年

2.5招商方式：公开招商。通过“国铁招商平台”（网址:https://zs.*****.cn/#/）进行公开招商。

2.6招商底价（含税价）：0.10元/㎡/天。本公告合同期招商底价合计******（取整）元（按一年365天算），合同租金以年度租赁天数计算。

2.7经营方式：租赁经营

2.8经营范围：建筑材料仓储业务。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动）

2.9款项结算：租金按半年支付（每六个月支付一次租金），在合同签订后30日内，缴纳第一次半年租金，后续租金应提前一个月全额缴纳。

3.竞商人的资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业、事业单位或其分支机构；从事所经营行业需具备相关行业机构许可证书或国家认可的资格证书。

3.2不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务状况；

3.4不接受联合体竞商；

3.5已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

4.评审办法：公开竞价：报名并通过资格初审的竞商人，举行线下公开竞价；招商公告时间截止后，若报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，转为商务洽谈方式；若无竞商人报名则进行第二次招商；若第二次招商仍无竞商人报名则转为商务洽谈方式。

5.招商人要求：

5.1竞商人在报名前需对场地进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解场地现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对现场做充分了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

5.2中商人负责对出租场地、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

5.3中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖等费用。

5.4如在租赁合同期内发生违法违纪或意外事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

5.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

5.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

6.竞商报名及相关要求

6.1 报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.*****.cn/#/）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》。

6.2 报名时间：2023年6月12日12：00时起至2023年6月19日12：00时止，逾期不再接受报名。

6.3 相关要求：竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下资料：法人企业、个体工商户或其他组织报名需提供营业执照（或相关资质证书）扫描件;法定代表人（或经营者）身份证正反面扫描件。 竞商人需联系招商人领取招商文件。

7.竞商保证金

7.1 竞商保证金为人民币壹万元整，竞商保证金须由竞商人自有账户支付，不得通过其他途径代付垫付，并在招商报名截止时间前到达以下账户：

单位名称：中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院

开户银行：中国工商银行望京支行

银行账号：020*****090********

未按上述时间支付竞商保证金的不具备竞商资格。

7.2 中商人的竞商保证金在合同签订后由中商人申请经招商人同意后可转为场地使用合同履约保证金。未中商的竞商人在招商结果公示结束之日起30日内原路退还其竞商保证金（不计利息）。

7.3 有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

7.3.1.竞商人未到场参加公开竞价的；

7.3.2.竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

7.3.3.竞商人之间互相串通的；

7.3.4.竞商人资料弄虚作假的，使用他人账户代缴竞商保证金的；

7.3.5.中商人主动放弃的；

7.3.6.中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

7.3.7.中商人在招商结果公示结束之日起10日内未签订合同的。

8.公开竞价

地址：北京市朝阳区酒仙桥北路一号铁科院东郊分院市场部；

时间：2023年6月26日下午14:00时。

所有竞商人均须按规定时间到场，未按规定时间到场的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。

9.确定中商人

中商候选人通过“国铁招商平台”进行公示，公示期届满后发布中商结果公告，确定中商人。

10.其他说明

招商人地址：北京市朝阳区酒仙桥北路一号铁科院东郊分院市场部；

联系人：王先生

联系电话：010-********（联系时间：周一至周五上午8:00时～中午12:00时，下午14:00～下午16:00）。

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