招标公告

招标项目编号：JLJY2015-SG034

1.招标条件

长白山国际温泉度假区项目已由吉林省长白山保护开发区管理委员会经济发展局长管经发综合【2011】207号文件批准建设，招标人为长白山旅游股份有限公司，自筹资金。项目已具备招标条件，现对室内精装修工程施工进行公开招标，选定施工单位。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设规模：总建筑面积42016.90m2，其中地上建筑面积为35070.59m2,地下建筑面积为6946.31m2；地上局部六层，地下一层。

2.2 招标范围：

2.2.1.本项目室内精装工程，分为三个标段：A标段为：一、二层公共区精装工程；B标段为：二到六层客房AB区精装工程；C标段为：三到六层客房CD区精装工程。具体内容如下：
标段
区域范围
专业和分项工程
不包括的专业

或分项工程内容

A
包括本项目一、二层公共区室内精装区域所有空间或房间及上空内的精装修工程施工；区域范围详见【室内精装修范围图】中的一、二层公共区非阴影区域。例如

l 室内公共区域所有精装空间和房间：

l 室内水疗区域所有精装空间和房间：

l 不包括所有室外屋顶、阳台、露台、平台；不包括阴影后勤区域；不包括外墙面门窗和入口处二道自动门组合。
除主体结构和墙体及抹灰等已经由土建总包施工外，包括上述各空间房间内按【建筑施工图及材料作法表】，并按【精装修施工图和材料规格文件】的所有精装修工程施工内容，达到竣工验收交付条件。包括但不限于以下主要分项工程：

l 硬装：完成天花和顶棚及选型、墙面和踢脚板、地面及地坎、区域内和边界处精装门窗及套、隔断、柜架层板、选型等所有施工内容；

l 墙体：包括土建施工图中没有的，但按精装施工图需要的区域房间内砌筑小隔墙、，所有隔墙封闭到结构顶板、各种材质隔墙或隔断、完成区域内要求的特殊造型构造及配件的精装修施工内容；

l 门窗：包括区域内和边界处所有门窗及区域内管井防火门

l 收口收边：包括所有与其它专业间例如与外门窗、机电、精装区边界的收口收边、天花和墙体地面预留洞口预埋套管缝隙的封堵和收口收边；

l 包括（若有时）普通钢卷帘门；包括宴会厅活动隔墙的轨道和隔墙扇及上部钢结构及轻质隔音隔墙封闭到结构顶板；包括健身房专业地面；

l 包括区域内自动门；水疗和泳池水池装饰面；

l 物料：包括公共区精装区域内的装饰表面上的所有通风空调的风口、区域内所有洁具及五金及地漏、电气工程灯具、及电气面板等的供货和工程施工：

l 软装：包括所有精装区域内所有固定家具、窗帘、活动地毯

l 包括按酒店要求的备品备件，详附件，并开业后移交酒店管理经营单位。

l 不允许有任何石棉、密度板及刨花板、等违反国家、行业环境安全和消防规范的材料。
l 不包括总台行政办公区域内的活动办公家具、办公电器；不包括精装区内开放厨房设备和抽油烟管道；

l 不包括土建总包单位已经施工范围和内容，

l 不包括一二层公共区域二次机电工程管线和末端设施（仅包括按精装修材料规格文件的卫生洁具及五金、强电弱电工程及装饰灯具及面板内容）

l 不包括水疗区域精装和游泳区内干蒸、湿蒸房及其设备及附件；水池内管线、进排水口、灯具及底盒（由专业公司分包）；

不包括活动家具、装饰灯具、艺术品、标识工程、家用电器采购。

B
包括本项目二层到六层客房AB区室内精装区域所有空间或房间及上空内的精装修工程施工；区域范围详见【室内精装修范围图】中的二层到六层客房AB区非阴影区域。例如

l 二层到六层客房AB区域所有精装空间和房间： 包括所有类型客房、电梯厅、客房公共走廊、服务间。（不包括已经完成的样板间大床房和双床房及一段公共走廊区域。）

l 不包括所有室外屋顶、阳台、露台、平台；不包括楼梯等阴影后勤区域；不包括外墙面门窗和设备夹层和机房。
除主体结构和墙体及抹灰等已经由土建总包施工外，包括上述各空间房间内按【建筑施工图及材料作法表】，并按【精装修施工图和材料规格文件】的所有精装修工程施工内容，达到竣工验收交付条件。包括但不限于以下主要分项工程：

l 硬装：完成天花和顶棚及选型、墙面和踢脚板、地面及地坎、区域内和边界处精装门窗及套、隔断、柜架层板、选型等所有施工内容；

l 墙体：包括土建施工图中没有的，但按精装施工图需要的区域房间内砌筑小隔墙（例如卫生间隔墙）、所有隔墙封闭到结构顶板、各种材质隔墙或隔断、所有客房墙面的吸音构造。完成区域内要求的特殊造型构造及配件的精装修施工内容，

l 门窗：包括区域内和边界处所有门窗及区域内走廊及管井防火门。

l 收口收边：包括所有与其它专业间例如与外门窗、机电、精装区边界的收口收边、天花和墙体地面处洞口开洞、预埋套管、缝隙的封堵和收口收边；

l 包括（若有时）普通钢卷帘门；

l 物料手册：包括精装客房区域内的：装饰表面上的所有通风空调的风口、所有洁具及五金及地漏、强电工程灯具及电气面板等的供货和工程施工。（不包括弱电管线和面板及底盒的采购及安装由弱电单位施工）

l 二次机电：包括二层到六层客房间内二次机电工程管线和末端设施：给排水管道从管井内第一个截门下口全部工程，强电含客房间内配电箱和RCU箱及从下口的全部工程（不包括通风空调、消防、弱电等管道及设施设备）

l 软装：包括所有精装区域内所有固定家具、窗帘、活动地毯。

l 包括按酒店要求的备品备件，详附件，并开业后移交酒店管理经营单位。

l 不允许有任何石棉、密度板及刨花板、等违反国家、行业环境安全和消防规范的材料。
l 不包括行政办公区域内的活动办公家具、办公电器；不包括精装区内厨房设备和抽油烟管道；

l 不包括土建总包单位已经施工范围和内容，

不包括所有活动家具及饰面、床尾巾床纬裙、装饰灯具、艺术品、标识工程（物料手册TGR/LG-105壁灯为标识产品）、家用电器采购。

C
包括本项目二层到六层客房CD区室内精装区域所有空间或房间及上空内的精装修工程施工；区域范围详见【室内精装修范围图】中的二层到六层客房CD区非阴影区域。例如

l 二层到六层客房CD区域所有精装空间和房间： 包括所有类型客房、电梯厅、客房公共走廊、服务间。

l 不包括所有室外屋顶、阳台、露台、平台；不包括楼梯等阴影后勤区域；不包括外墙面门窗和设备夹层和机房。
同B标段
同B标段

2.2.2工程管理：（三个标段均同）

包括但不限于完成本合同工程内容所必须的工程管理工作，并承担全部费用。并充分考虑了除不可抗力以外的所有风险因素，承包人不得藉此提出对合同价款进行变更。例如

l 建筑施工图和精装修图和工程量清单所包含的与本项目后期区域精装修施工相关的所有工程深化设计、材料采购、供货、包装、运输、安装、调试、测试检验、验收、政府验收备案、培训、技术资料及相关的技术服务、竣工资料、保修服务等和保修二年所需备件及专用工具的全部内容。

l 包括了所有人工费用：

l 包括了所有材料和机械费用：

l 包括了所有工程措施费用：

l 包括了所有工程管理费用：

l 关于招标范围的详细说明包括施工图纸所包含的及“技术标准和要求”及附件【物料手册 】中提到的所有内容。

2.3 计划工期：计划开工日期为2015年11月15日，

计划竣工日期为2016年5月15日。

2.4 建设地点：长白山北景区老山门外北400米处。

2.5 合同招标控制价：

A标段：********元；B标段：********元；C标段：********元。

2.6 质量标准:符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关标准的合格工程。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人在中国境内注册具有独立法人资格；须具备建筑装饰装修工程设计与施工一体化一级资质，或同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质和建筑装饰工程专项设计甲级资质；投标人近3年须至少具有一项类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级建造师注册证书，具备有效的B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施和待施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，仅限于以施工单位为牵头人与设计单位组成联合体参加投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段同时投标，但最多允许中标 1 个标段。

3.4 外埠施工企业在我省承揽工程应在中标后七个工作日办理相关入籍备案手续。（详见吉建管〔2014〕6号文件）。

3.5 拒绝被政府取消投标资格期限内的企业和个人参加投标。

3.6 根据吉检长白山联发【2015】1号文件的要求，投标单位投标人在投标前要持《行贿犯罪查询申请书》到项目建设所在地或企业所在地检察机关办理关于投标人及其法定代表人、拟参与投标的项目经理无行贿犯罪记录的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2015年10月12日至2015年10月16日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时，到吉林省科学技术协会院内后3楼（长春市人民大街6255号），购买人（购买人仅限企业资质证书副本中法定代表人或“企业负责人和技术负责人一览表”中的任何一人）持身份证、授权委托书或法人证明、营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本购买招标文件。

4.2 上述所有证件要求购买时携带原件及加盖单位公章的复印件。

4.3 招标文件每标段售价1800.00元人民币，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2015年11月10日9:00时，地点：长白山管委会池北区建设工程交易中心会议室（二道白河镇枫桦路、池北二小学旁边住建局楼内）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：长白山旅游股份有限公司

办公地址：长白山保护开发区池北区

联系人：潘阳

联系电话：****-*******

招标代理机构：吉林建宇工程咨询有限公司

办公地址：延吉市河南街站前街

联系人：杨忠民、赵光春 ****-********