遵义国际商贸城二区市场物业管理招标公告

贵州亘佳建设工程管理有限公司受遵义国际商贸城二区市场业主委员会委托，对遵义国际商贸城二区市场物业管理招标进行公开招标，欢迎投标人对此项目提交密封投标书。

一、招标内容：

物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人岗位职责明晰；

人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员；

目标管理：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，按标准运行管理，在合同约定期限内，为业主、客户提供良好的服务。

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理；

服务期限：四年。

二、项目基本情况：

1、二区市场总建筑面积******.41㎡(实测建面），可租物业5083个商铺，实测套内面积为******㎡。

2、二区市场范围：东至湘江大道，南至与商城雅苑区间道路，西至遵义国际商贸城与四区市场之间市政道路，北至遵义大道。二区市场项目建筑本体、所辐射公设、公共部位、绿地、道路、露天车位等以现状为准。广告位：如政府需要无偿提供3-5块和二区市场招商无偿提供3-5块。最终以签订合同为准。

3、消防设施情况：

烟感5381只；温感101只；手报685只；消报1022只；声光192；广播52套；排烟机14台；风阀27套；卷帘2堂；水指231套；压力开关37套；脱扣332套；电话16个；室外栓24套；喷淋头*****只；气体灭火3套。

4、各楼层规划情况：按招商运营管理公司的布局为准。

三、投标人资格要求：

①具备独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。②具有合法有效的企业营业执照（经营范围包含物业服务），没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。 ③参加物业服务采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明可在中标后提供，若有违法违规记录，中标无效，将从下一顺位的中标候选人中选择）④投标人具有稳定的技术管理队伍。⑤2022年度经第三方审计的财务报告或近三个月缴纳社保的证明。⑥本项目不接受联合体投标。

三、投标报名时须提供以下证件原件、复印件：有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；法定代表人身份证原件和法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件和授权人身份证原件。

四、报名及招标文件发售时间及地点：于2023年 6 月 12 日至 2023 年 6 月 16 日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间，休息日节假日除外）在贵州亘佳建设工程管理有限公司（遵义市汇川区昆明路世贸城12栋9-6）报名及领取。招标文件售价： 1500.00 元。

五、投标文件递交截止时间：2023年 7月 3 日下午14：30时止，逾期递交的投标文件恕不接收。

六、投标及开标地点：遵义市昆明路浙商酒店会议室。届时请投标人法定代表人或授权代表人出席开标仪式。

七、联系方式

招标人：遵义国际商贸城二区市场业主委员会 招标代理机构：贵州亘佳建设工程管理有限公司

地 址： 遵义湘江大道100号 地 址：遵义市汇川区昆明路世贸城12栋9-6

邮 编： ****** 邮 编：******

联 系 人：杨先生 联 系 人：孙女士

电 话：159*****149 电 话：0851-********

传 真： / 传 真：0851-********

2023 年 6 月12 日