潮州市潮安区归湖镇西林村下坑底埔山片承包项目交易公告

潮州市潮安区归湖镇西林村共110亩的山地承包经营权流转交易方案经西林村村民代表大会（西林经济联合社成员代表大会）决定，根据《潮安区归湖镇农村集体资产资源管理交易办法》，在潮安区农村集体资产资源交易平台系统上进行相关操作。

一、招标信息表

1、项目编号：归集【2023】002号

2、资产编号：512*****0000-01-0010

3、名称：归湖镇西林村下坑底埔山片

4、地点：潮州市潮安区归湖镇西林村

5、地块四至和面积：东至底埔，西至水尾山，北至比仔亚，南至尖山窝；总面积约110亩。

6、发包人：归湖镇西林经济联合社

7、发包代理单位：归湖镇农村集体资产资源管理交易中心

8、联系人：谢先生

9、联系电话：0768-*******

二、规模描述

1、类别：土地承包经营权流转

2、内容：归湖镇西林村下坑底埔山片共110亩的山地承包经营权

3、投标底价：182元/亩·年 ，共*****元/宗·年

4、承包期限：30 年 （超过第二轮土地承包时间后，按国家相关政策执行）

三、竞标条件

1、竞投者需是我国年满18周岁的公民，项目只能用于农业生产经营使用；

2、竞标对象人如拖欠西林村集体资金应在报名时间截止之前还清，否则将取消报名资格；

3、本次竞标的山地只能用于农业生产经营，不准深挖取土外运出售，不准改变用地性质。

4、标的物的具体情况是由标的物权属人以书面的形式向本中心提供的，竞投人须自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）并承担风险。

5、签订合同当天，乙方应同时交纳首十年租金。

四、报名要点

1、公告发布时间：2023年6月12日

2、报名截止时间：2023年6月21日17时00分

3、交易保证金及报名办法

交易保证金为人民币伍万元整（￥50000.00）。竞投人要在报名时间截止前缴纳交易保证金，缴纳保证金应以汇款形式从竞投单位的基本账户转到西林经济联合社账户（账户信息请竞投人自行联系发包方获取）。并凭本人身份证及银行汇款凭证到西林经济联合社开具收据。

竞投人携带西林经济联合社开具的收据原件、保证金银行汇款凭证及竞投资格证明在报名时间截止前到镇交易中心审核资格后办理报名手续。

五、竞投要点

竞投资格经确认的竞投人请于2023年6月26日上午10时00分前，携带相关资料到镇交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金收据；

（3）竞投资格确认书。

六、竞标办法

本次竞标采用暗标现场竞价的方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，具体细则如下：

1、交易底价为182元/亩·年，共20020元/宗·年起，低于交易底价的报价无效；

2、只有一个投标人的，在唯一竞投人所报竞价不低于交易底价的条件下，按竞投人所报竞价成交；

3、有两个或两个以上投标人的，在高于底价的基础上，按照价高者得的方式成交；

4、有两个或两个以上投标人有效报价相同且为最高报价的，原承租方享有优先权，不存在原承租方的，农村集体经济组织成员享有优先权，不存在原承租方及农村集体经济组织成员的，以抽签形式确定中标人；

5、无人参与竞投的，另行组织交易。

七、交易说明

中标后竞投结果的公示期为5个自然日。交易双方在竞投结果公示期满后，5个工作日内应当签订正式书面合同，竞得人缴纳的交易保证金在合同签订缴纳首期租金后，持收据到西林经济联合社办理退回交易保证金（不计息）手续。因中标者个人的原因，在规定期限未到农村集体经济组织签订书面合同的，视为放弃交易，已缴纳的交易保证金不予退回。未中标者在交易结束后5日内持收据到潮州市潮安区归湖镇西林经济联合社办理投标保证金（不计息）退款手续。

合同起止日期以标的物实际交付为准，解释权归广东省潮州市潮安区归湖镇西林经济联合社所有。

八、其他

1、备案部门：归湖镇农村集体资产资源管理交易中心

2、备案部门联系电话：0768-*******

3、联系单位:西林经济联合社

4、联系电话：138*****817

归湖镇农村集体资产资源管理交易中心

2023年6月12日