竞争性磋商公告

东莞市东实旗云投资有限公司需采购一家 评估服务 单位，现将相关情况介绍如下：

一、项目名称及内容

1、项目名称：旗云花园项目2栋111-122号商铺房地产评估服务；

2、项目概况：东实旗云花园项目位于广东省东莞市石龙镇，占地面积约*****.13平方米，建筑面积约11.34万平方米，商业位于项目1号栋、2号楼；

3、工作内容：包括但不限于（1）评估对象为旗云花园项目2栋111-122号商铺，面积674.50平方米；（2）评估目的是为委托方了解投资性房地产而评估目标建筑物的市场价值提供参考依据，出具评估报告书。

4、项目地点：东莞市；

5、服务时间：详见《磋商文件》第三部分 合同条款。

二、项目发布

本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。

?三、响应人资格要求

1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】

2、资质要求：具备房地产估价机构备案证书。【提供资质证书复印件（加盖公章）】

3、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。

四、采购内容及要求

详见《磋商文件》第三部分 合同条款。

五、完成时间

详见《磋商文件》第三部分 合同条款。

六、支付方式

详见《磋商文件》第三部分 合同条款。

七、报价

采购总限价：￥*****元（含税）。

本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：人员费用、差旅费、会务和咨询费、印刷出版费、管理费、税金、保险、利润及完成本合同服务所需的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。

八、定标

1、开标：采购人代表主持，各响应人现场参与（磋商小组回避）。

2、开标后，采购人组建的磋商小组将集中与各响应人一一进行一轮或多轮的磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容，并以书面形式通知所有参加磋商的响应人。磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，除法律法规规定的允许的情况外，提交最后报价的供应商不得少于3家。最后报价是响应文件的有效组成部分。（最后报价原则上不应高于第一次报价）。

3、定标原则：采取综合评标办法。按照本磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的响应文件进行价格、商务和技术的评估，综合比较与评价（详见第二部分 评分标准）。将各响应人的商务得分、技术得分和价格得分相加得出其综合得分；将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的响应人为第一成交候选人，综合得分次高的响应人为第二成交候选人。

磋商完成后，招标采购工作小组将相关磋商情况按程序审批并确定成交人。

九、采取的合同文本

合同签订的依据为竞争性磋商文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。

响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。

?十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）

1、报价函（模板）；

2、商务部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；

3、技术部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；

4、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；

5、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；

6、承诺函（模板）；

7、响应人认为需要提供的其他资料。

响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。价格部分、商务部分、技术部分必须单独密封（按以上密封要求执行），否则按密封性不符合要求处理，采购人将拒绝接收响应文件。

十一、响应文件份数

正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘/光盘）。

十二、开标时间及地址

1、开标时间：2023年 6 月 20 日（星期 二 ） 10:00。

2、开标地址：东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼103会议室

联系人：林先生

联系电话：135*****361

十三、注意事项

1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。

2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。

4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。

东莞市东实旗云投资有限公司

2023年6月12日

竞争性磋商文件——旗云花园项目2栋111-122号商铺房地产评估服务.docx

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