项目编号

29FCZZ********

项目名称

哈尔滨工程大学启航活动中心负一层超市招租

资产类别

房产

转让方名称

哈尔滨工程大学

挂牌价格

280.******万元(人民币)

挂牌期间

15

挂牌日期

2023/06/12

是否自动延期

否

交易方式

动态报价

转让说明事项

1、出租标的用途要求为校园超市、提供师生生活配套服务。禁止使用明火及大功率用电加工、油烟重、味道浓重等餐饮项目。新增师生生活配套服务项目需经主管部门审批（手续由承租方负责办理，出租方配合）。 2、成交后经营方式：合法经营，自负盈亏；承租方在经营期间需按规定办理相关证照,如食品经营许可证、烟草专卖零售许可、从业人员健康证等。 3、出租标的成交后，承租方须无条件接收原超市库存，库存金额以实际盘点为准。 4、租赁使用面积约为2925平方米（004室约50㎡除外），其中商户区共计占地211.1㎡，联营共计占地281㎡，以上区域租期都截止到2024年1月17日。出租标的成交后，承租方无条件允许超市内原合同未到期商服和联合经营业主经营至合同租赁期满，其管理模式按原租赁合同执行，合同期满后交由承租方管理。从交易双方签定《资产租赁合同》之日起，其中联营区域收益履行归承租方，商服区域收益按原合同履行仍归出租方，其收益取得至原合同履行终止。 5、出租标的成交后，承租方须保证超市卖场原有规模不变，不得擅自更改现有室内布局，确需调整布局须主管部门审批； 6、电梯、监控、消防等设施设备维保须与出租方认定的单位一致，维保、维修费用由承租方自理，水电费用按出租方相关标准收取； 7、出租标的成交后，承租方须保证营业时间为：每日8：30—22：00，全年除寒假外须正常营业；销售商品价格不得高于哈尔滨市区内本企业其他连锁超市售卖价格和校园周边同档次商超售卖价格。 8、出租标的成交后，承租方须配合落实出租方的勤工助学政策。 9、承租方须遵守国家法律法规及出租方和哈尔滨工程大学后勤集团的治安消防、卫生等各项管理规定，做好防火、防盗及其他治安、消防、卫生、食品安全等安全管理工作。 10、超市现有运营的设备（货架、冰柜、收银系统等），承租方须按评估价值接收，并在同等条件下予以优先考虑安置超市现有聘用员工。 11、出租标的成交后，承租方须保证管理运行团队统一着装，文明管理。 12、其他出租要求详见附件：哈尔滨工程大学启航活动中心负一层超市招租方案。

原文链接

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